УК Комфорт Сити - не мираж ли это?

Уважаемый, Karamzin! У меня нет абсолютно никакого желания общаться с УК КС, потому что нет с ней никаких отношений. Если застройщик пригласит меня на заселение с направлением в УК КС, я поеду, потому что у меня будет письменный документ, и, в первую очередь попрошу от них письменные полномочия на представление интересов застройщика. В вторую очередь посмотрю какой документ они мне представят и на месте определюсь, принимать квартиру или вообще уехать. Пока от них ко мне претензий и наоборот, нет, поэтому нет повода обращаться в прокуратуру. Мои права пока еще никто не нарушал.

 

Но ведь 0,1% все же сомнения есть, а именно в них и заключается истина.

 

Извинения я принесла и не побоялась сделать этого, потому что хотела дать ссылку на норму законодательства, но что она отменена узнала сама только сейчас, поэтому извинилась.

 

0,1% - это не сомнение, а скромность))) не хотел показаться слишком самоуверенным

 

Луиза Алиевна, этой ссылкой Вы себя и выдали...

 

Когда придет приглашение и я приеду, предоставлю возможность Вам, если вы будете вместе с ИГ лично познакомиться с собой в присутствии Луизы Алиевны, если она конечно там будет в это время.

 

На форуме сокращенно, в личке читайте подробно

 

Нина, как модератор раздела, прошу Вас стараться объединять посты двойные-тройные, идущие от Вас подряд. Так читать ветку удобнее. Я пытался это делать вначале в этой же ветке, но Вы не оценили моих трудов Спасибо.

Kosta и коллеги, мне кажется, перепалки на тему "казачок не казачок" нам совершенно ничем не помогают,а даже и уводят нас от основных тем и проблем. Предлагаю вернуть беседу в конструктивное (законодательно-правовое) русло. А насчет "казачков" уже есть специально-выделенная тема. Спасибо!

 

+100500

 

Получил от Вас сообщение в личке. Если вы согласны с моими доводами и считаете что они будут полезны форумчанам, текст моего сообщения вам в личке можете выложит на общее обозрение.

 

Правильно, я тоже офигеваю от того что ключи выдает какаято компания Комфорт-сити от своего имени - которая еще не выбрана официально. накаких основаниях у них интересно ключи находяться?
было бы хорошо написать заявления о расторжении договора тем кто подписал и отмену платежа за аванс.

 

На основании выданной Олетой доверенности УК КС на раздачу ключей. Это, к сожалению, стандартная практика в новостройках в наше нелегкое время: застройщик через свою карманную УК выдает ключи и потихонечку доделывает то, что другая УК никогда бы не приняла и не согласилась выдавать ключи. Так сейчас кровля нигде не принята, но за СиР её со всех уже берут 2-3 рубля с квадрата. Так вот ненавязчиво

Это уже не так просто сделать, как я это понимаю. Тем кто подписал, расторгнут договор можно на вполне конкретных основаниях в ДУ, в том числе и "по соглашению сторон". Стороны договора это:
а) УК КС
б) собственники (с правом собственности на руках!) в составе 50% + 1.
То есть вы подписали договор управления, но расторгнуть не сможете, даже если и получите собственность, без созыва ОСС. А это, поверьте, нелегкий труд.

Вывод: УК КС - миф, но наши с вами соседи, кто подписывает договора управления, вполне могут миф сделать былью.

 

Спасибо за понимание!

 

Стороны договора сейчас: а) УК КС; б) застройщик. Собственники ещё одной стороной быть не могут, поскольку договор двусторонний. Зачем этот договор сейчас подписывают, никто до сих пор не объяснил. Наверное, просто по приколу, для чего ещё...

 

Застройщик и УК КС не являются в настоящий момент сторонами договора. До проведения открытого конкурса сейчас имеет право управлять только Застройщик и то без заключения каких либо договоров с будущими собственниками в силу закона. Но прикидываясь и ссылаясь на якобы действующий договор между собой, УК КС пытается заключением договоров с будущими собственниками закрепиться надолго, не имея никаких прав по закону. Поэтому писала и пишу: никаких договоров при заселении заключать не буду в силу закона. Коммуналка только по факту с момента заселения до 10 числа нового наступившего месяца, без каких либо авансовых платежей - основание нарушение п.4 ч.1 ст.1 ГК РФ и другие при заключении ДДУ.

 

Описка, прошу прощения п. 4 ст. 1 ГК РФ.

 

а когда у вас приемка?

 

Как только придет письменное приглашение от Застройщика. Его пока еще не было, но думаю вот-вот.

 

Спасибо, за объяснение. Вот тогда еще интересно- как застройщик имеет право раздавать доверенности на выдачу ключей

 

Ранее в законодательстве была норма, что юр. лицо не имеет выдавать материальные доверенности лицам не имеющих трудовых отношений с ним. К сожалению данная норма Верховным судом РФ признана противоречащей ГК РФ и отменена. Об этом я писала ранее и приносила извинения форумчанам. Поэтому вероятно у УК КС есть такие доверенности, лично не видела, подтвердить не могу.