Ввод в эксплуатацию 1,2,3 монолитных корпусов 1 фазы по всей вероятности откладывается на июнь!

Тема в разделе "2014", создана пользователем @Max@, 14 фев 2014.

Статус темы:
Закрыта.
  1. trimble

    trimble Сосед

    Регистрация:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    4
    Что-то мне подсказывает, что уставной капитал ООО "Олета" составляет 10 000 рублей, так что больших штрафов иски не принесут
     
  2. 2grossus

    2grossus Старожил

    Регистрация:
    10 мар 2013
    Сообщения:
    681
    Симпатии:
    18
    Адрес:
    3
    так и есть = 10.000 рубликов
     
  3. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Ещё как принесут. Арест накладывается на банковские счёта и имущество, которое у Одеты измеряется миллиардами. Так что денег на оплату штрафов 1-3 корпусам хватит. В худшем положении находится 6 фаза. Штрафы будут оплачиваться по сути за их счёт (ну после того как из расходуется не распределённая чистая прибыль самой Одеты).
     
  4. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Размер уставного капитала не показатель.
     
  5. thefine

    thefine Сосед

    Регистрация:
    19 июл 2012
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    3
    Сегодня были в офисе продаж пробовали пообщаться по поводу того что происходит с нашими монолитами с менеджером.. На что получили ответ какая вам разница когда ввод в эксплуатацию ключи вы получите как в договоре ДДУ .. Про видео у всех круглые глаза... А так народу в офисе полно, на встречу попался пьяный строитель, работяг почти не видно было....
    Надо что то делать.. Если есть образцы писем в контролирующие органы загрузите пжлста отправлю ..
     
  6. 2grossus

    2grossus Старожил

    Регистрация:
    10 мар 2013
    Сообщения:
    681
    Симпатии:
    18
    Адрес:
    3
  7. trimble

    trimble Сосед

    Регистрация:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    4
    Показатель, ибо остальные деньги могут в таком случае находиться где угодно
     
  8. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Не важно где они находятся, важно что бы на них можно было наложить арест. Вот те же строительные материалы которые находятся на стройке. Они принадлежат Олете, вот на них арест и наложат, и если Олета добровольно не выполнит распоряжение суда (а они выполнят), судебные приставы реализуют это имущество на аукционе, и вырученные деньги пойдут на оплату наших штрафов. А если денег не хватит, то начнётся процедура банкротства. Это ненужно ни Абсолюту, ни самой Олете. Так что проблем не будет
     
  9. trimble

    trimble Сосед

    Регистрация:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    4
    ну они принадлежат не совсем "Олете", ибо "Олета" только заказчик, а материалы - текущие расходы принадлежат, наверняка, фирме которая их строит. Далее "Олете" выставляется счет по услугам и материалам, который ею оплачивается.
     
  10. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Ок, попробую с другой стороны зайти.
    УК Эверест (Д.У. Рассказовка) передали Олете деньги за строительство квартиры. У Олеты есть 2 варианта:
    Либо строить самостоятельно дома (для этого она покупает материалы, нанимает рабочих и т.д.), либо нанять субподрядчиков и оплатить денежные средства им за строительство.
    И в первом и во втором случае денежные средства полученные от Эвереста не исчезают бесследно а трансформируются в активы, которые в первом случае представляют из себя денежные средства на банковских счетах а так же строй. материалы, а во втором случае право требования к подрядчикам.

    И в первом и во втором случае данные активы стоят денежных средств, которые можно продать (в т.ч. и право требования к подрядчикам), а следовательно взыскивать штрафы можно и нужно будет с данных активов.
     
  11. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Считаю, что надо изучать ДДУ, и при наличии нарушения ДДУ, в частности, сроков сдачи, готовить иск и подавать вполне возможно.
    Нет более действенного стимула, чем экономический. Это с учетом закрытости Абсолюта в предоставлении инфо по строительству, и "клиентоориентированного" поведения.
     
  12. trimble

    trimble Сосед

    Регистрация:
    6 сен 2013
    Сообщения:
    164
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    4
    согласен, но в нашем случае стоимость квартиры состоит из двух платежей, и соответственно сумма штрафов будет исходить из стоимости только квартиры, а не общей оплаченной суммы (стоимости квартиры и стоимости передачи прав)
     
  13. Татьянка

    Татьянка Новосел

    Регистрация:
    23 янв 2014
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    3
    Всем доброго дня. Сегодня была около стройки, на 1-м корпусе работает 4 люльки!!!
     
  14. Fits

    Fits Сосед

    Регистрация:
    4 фев 2013
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    1
    Прочитала договор. Не знаю, посмотрите, как вы думаете, но как я вижу: Выдача ключей в течение 6 мес. с даты ввода, но не позднее 30.06.2014, дата ввода по 30.12.13, но может быть продлена на пол года, т.е. ввод может быть до 30.06.14, а ключи соответственно через пол года т.е 30.12.14(((
    [​IMG]
     
  15. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Не правильно. Срок сдачи до 30.12.2013. Срок сдачи может быть увеличен до 30.06.2014, но при этом срок выдачи ключей по прежнему не может быть позже 30.06.2014
     
  16. Fits

    Fits Сосед

    Регистрация:
    4 фев 2013
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    15
    Адрес:
    1
    Уффф, ну хорошо, если так!)):49::3:
     
  17. rebelraven

    rebelraven Сосед

    Регистрация:
    12 ноя 2012
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    2
    Разве можно выдавать ключи в доме, который не сдан? Это ничему не противоречит?
     
  18. S.P.

    S.P. Пользователь отключен от форума

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    543
    Симпатии:
    48
    Адрес:
    1
    Нельзя. В том же ДДУ прописано что акт приёма-передачи подписывается после сдачи дома. Но застройщик обязан подписать акт до 30 июня 2014 г. Если он не успевает сдать дом до указанного срока и/или выдать ключи он нам обязан заплатить штраф в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
     
  19. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Все правильно, это проблема - застройщика: сумеет раздать ключи всем за 4 дня - штрафов не будет. По умолчанию, санкции начинаются с 30.06.2014 в соответствии с ФЗ-214.

    Прошу обратить внимание на 3-6-ФЗ-214, на которую установлена ссылка в нашем ДДУ:

    То есть в случае нарушения срока ввода (как в нашем случае) застройщик заранее предусмотрел подобный вариант развития событий и сильно облегчил себе (и нам, как ни странно :8:) жизнь: изменение ДДУ перерегистрировать не нужно. Однако это не освобождает его от необходимости уведомить нас за 2 месяца о переносе в соответствии с частью 3, равно как справедливо и верно заметил S.P., не освобождает его от ответственности за нарушение срока передачи объекта по части 2 той же статьи.
     
    Последнее редактирование: 17 фев 2014
  20. strekoza

    strekoza Сосед

    Регистрация:
    19 сен 2012
    Сообщения:
    120
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    3
    Зачастую именно так и происходит : ключи выдают, а дом ещё не сдан. Моя знакомая получила ключи от квартиры, в Лесном городке, в доме, который не был сдан.
     
Статус темы:
Закрыта.