Итоги внеплановой встречи ИГ с УК Комфорт Сити 13.02

я получил его бесплатно и договор не оплачивал. мне он не нужен в таком виде.
а мое заявление по договору, УК еще не отработало. и не только его, кстати.

 

эт-точно)))

 

Друзья, с огромным удовольствием использовал фразу УК КС о "стратегическим партнерстве с застройщиком, и планировании обслуживания всех возводимых и сдаваемых корпусов вплоть до 2028 года" отправив заявления в Департамент ЖКХ г. Москвы и в ФАС с требованием выписать предписание УК КС по снижению тарифов на дополнительные услуги (слив стояков и др.).
Подробности в данной теме.
Присоединяйтесь.

 

Друзья, что касается пропускного режима.
Можно ли присоединиться к инициативе по его оспариванию?
На каком основании УК собирается взимать плату за бумажки на доступ 3-х лиц (моей бригады) - на объект?

 

Основания набить карманы.
Как будет время (предположительно четверг-пятница) я напишу образец обращения и выложу его на форуме.
Сможете продублировать.

 

В схеме разграничения ответственности управляющей(эксплуатирующей)организации и собственника, граница ответственности при эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения управляющей организацией обозначена не верно!
Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков находятся в границе ответственности управляющей(эксплуатирующей) организации. Ну,что ж компания КС "молодая" и видимо аварийных случаев с судебными решениями у них еще не было.И еще не мало важным является момент по раграничению балансовой принадлежности трубопровода системы отопления и отопительных приборов с приборами инд.учета тепла.Это очень важно на первоначальном этапе, как по замене приборов отопления,так и в дальнейшем в происходящих аварийных случаях.

 

В схеме разграничения ответственности управляющей(эксплуатирующей) организации не верно указаны границы ответственности при эксплуатации внутриквартиной системы холодного и горячего водоснабжения между эксплуатирующей организацией и собственником.Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартиной разводки от стояков находятся в зоне ответственности (эксплуатирующей)управляющей организации.Ну, что ж КС компания "молодая", видимо аварийных случаев с вынесением решений судебн.органов в их практике еще не было. И еще очень важный момент, по разграничению границ ответственности отопительного трубопровода с "перемычкой" и приборов отопления с инд.приборами учета тепла,расположенных в квартирах.Это необходимо в правильности применения как при замене прибров отопления собственником,так и при возникновении аварийных случаев.

 

А про третью, четвертую фазу опять тишина....жаль, что эти вопросы не столь актуальны для ИГ. Видимо ,Генеральный директор уже не с такой улыбкой встречал ребят..и снова жаль, а все так дружественно начиналось. Сейчас судя по прочитанному, УК настроена не столь дружно. Или мне показалось? А ведь дипломатия еще никому не мешала

 

Друзья, тема встречи, которую предложила УК, созывая по своей инициативе эту встречу, была, напомню, - обсуждение процесса заселения. На встрече, как слышно из записи, УК дала понять, что не готова пока обсуждать корпуса, не находящиеся у них в эксплуатации. Так как 3, 4 фазы еще относительно далеки не только от заселения, но и от ввода домов (равно как и 1 фаза, включая просроченные корпуса), то вопросы с ними связанные были отложены на будущее.
Второй момент: список вопросов к каждой планируемой встрече собирается публично. Не стесняйтесь, друзья, оставляйте вопросы касательно своих фаз, однако будьте готовы к тому, что на них не будут готовы ответить.
Насчет дипломатии и дружественности полностью с вами согласен.

 

Пусть только попробует с меня взять за доступ))

 

@Max@
начальник отдела эксплуатации Бирюкова Е.В.
...
 сообщила об организационных особенностях пропускного режима в случаях, когда собственнику необходимо обеспечить проезд третьих лиц:
1. для каждого из собственников квартиры бесплатно предоставляется ламинированный постоянный пропуск на территорию с обязательным указанием гос.номера его автомобиля
2. для третьих лиц, нанятых собственником необходимо предварительно заказывать разовый материальный пропуск. Для этого потребуется обратиться по телефону отдела эксплуатации (ул. С.Маршака д.14). Данный вид пропуска оформляется бесплатно.
3. для третьих лиц, нанятых собственником имеется возможность предварительно заказывать постоянный пропуск. Для этого потребуется обратиться по телефону отдела эксплуатации (ул. С.Маршака д.14). Данный вид пропуска оформляется на возмездной основе в соответствии с прайсом на дополнительные услуги, оказываемые УК.
Мне кажется, в данном тексте лучше использовать слово ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ, а не СОБСТВЕННИК, ибо не все владельцы на момент начала ремонта являются собственниками. Это, конечно, не критично, но юридически немного разные понятия. Ход моих мыслей понятен?

 

Конечно понятен
Я для этого и выложил протокол, чтобы всем миром его откорректировать по опечаткам. Когда поедем подписывать окончательный вариант, постараюсь найти время на исправление ляпов

 

УК Комфорт Сити отложила подписание и согласование протокола на следующую неделю.
Встреча по экономике (по тарифу) также отложена на следующую неделю.

 

На следующей встрече предлагаю поднять вопрос передачи персональных данных собственников третьим лицам сотрудниками УК без соответствующего разрешения от собственника.

 

А что, уже кто-то спамит?

 

Вынес обсуждение распространения персональных данных в отдельный топик, чтобы в трех местах одно и тоже не обсуждали

 

Ук нам не указ, въезд не могут закрыть.
А забор в будущем. для этого нужно половина голосов нашего квартала, потом надо все оплатить и платить каждый месяц охране на воротах. Не всем это хочется.

 

Ну главное, чтобы хотя бы 51% хотел