Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Учтено, для тебя и твоих коллег в данном вопросе - последний пункт.

 

Это я исказила..Прошу пардону...

 

Я смотрю многие готовы подписать акт дабы скорее заехать и начать делать ремонт - преобладают по статистике. Интересно никто из них не планирует перепланировку, снос перегородок и т.д.? Понимают ли они, что подписав акт, теряют рычаги влияния на застройщика, который будет тянуть с кадастром, что ставит крест на нормальном ремонте, перепланировке?

 

Ну не дурачки, поди. Есть обстоятельства, вынуждающие многих именно так и сделать, увы.

 

каким образом, к примеру?

 

да кто их знает...может кто и не осознает последствий содеянного))

 

товарищи, я правильно понимаю, что пока не поставят дом на кадастровый учёт, нельзя оформить собственность и, соответственно, получить налоговый вычет?

 

Налоговый вычет получить можно (для этого достаточно акта приемки-передачи). А в собственность оформить и прописаться нельзя.

 

Да

Нет, для вычета достаточно передаточного акта

 

"Повязанный" вы можете что-либо предпринять, не имея прав собственника, а с другой стороны обязательства перед Вами со стороны застройщика исполнены.

 

хм...при таком раскладе подпишу, но въехать не обязательно как можно быстрее)))
такой вариант отсутствует)

 

Поверьте мне, осознают и очень хорошо. Вы поставьте себя на место человека, который ежемесячно платит за сьём квартиры и за ипотеку, и вам сразу станет ясно почему эти люди, к которым я причисляю и себя приняли квартиры, делают ремонт без перепланировки и многие уже в них начали переселятся.

 

Господа Модераторы, а можно мой голос перенести из первого в последний пукт. Я порчу статистику))).

 

да, без кадастра СОС не выдадут

 

Это Вы про себя говорите, а кто-то может быть не зажат обстоятельствами как Вы и при этом не совсем осведомлен - задают же вопросы.

 

Думаю для не подписания акта нужны будут веские аргументы - не обустройство территории (хотя могут подсуетиться к приемке) и тому подобное. И как их предъявлять? В письменном виде понимаю. Надо договориться как это организованно сделать. Но по ДДУ то обязаны принять.в любом случае, все под этим подписывались. Нужны будут четкие аргументы, указывающие на нарушение ФЗ-214. А не постановка на кадастровый учет до подписания акта приема-передачи это нарушение? Если нет, что тут можно поделать? Ловушка изначально была.

 

Доброго дня соседи!Подскажите,я занимаюсь сбором документов для получения право собственности.Подскажите какой пакет документов необходимо подготовить? И самое главное куда их сдавать?2 фаза 6 корпус.Ипотека

 

В 214-ФЗ в ст. 7 и ст.1 указано все, что должно быть в соответствии с долевым участием в строительстве. А в ст. 8 указано, что если объект не готов, то на основании составления акта первичного осмотра, в котором перечисляются недостатки в строительстве, от приема по акту приема-передачи вправе отказаться.
Отсутствие кадастрового учета относятся не просто к нарушению положений самого 214-ФЗ, а также являются нарушением ЖК РФ и Земельного кодекса РФ.
Не говорю обо всем остальном, что указано в самом 214-ФЗ в части инфраструктуры, отделки МОП, подключение коммуникаций по постоянной схеме, отсутствие ведения любых строительных работ на территории и пр.
ДДУ должен соответствовать законодательству, а не наоборот.
Если для кого-то ДДУ "главнее" федерального законодательства, тот просто вводит себя в заблуждение.
Даже ФЗ подписываемые Президентом РФ, если противоречат Кодексам, признаются не действующими, если не соответствуют "вышестоящему" законодательству.
Только кто-то следит за соблюдением законодательства, а кто-то надеется, что все "прокатит".
Любой пункт противоречий федеральному закону ФЗ-214 является основанием для применения положений ст.8 данного закона.
Я просто не излагаю здесь, как это может обжаловаться, но право отказаться от приемки до устранения всех нарушений,дефектов допущенных при строительстве и недоделок того, что в конечном итоге должно быть, является законодательно обоснованным.

 

опаньки, а у нас заемщик и два созаемщика. Всем быть надо?