Переделкино Ближнее 3-ка монолит vs Моscow 2-ка панелька

Ну кому-то не так критично :)
Мне, как привязанному к метро человеку было существенно удобнее.
Мужу, который работает с объектами, находящимися в разных частях МСК/Подмосковья, разницы особо нет: стоять на волгоградке, или на можайке/боровке :)

 

Вы тоже свои черные очки снимите, плиз. Муравейник, по колено в грязи, плодоовощная база, грязь, шум, вонь, сползший глянец.. Апокалипсис прямо Своими бы глазами не видела наши чудные кварталы, поверила бы вам наверное...
Кстати говоря, друзья мои на Лукинской живут себе уже 6 лет и с глянцем все ок. И выезжают в Москву на работу спокойно, электричкой, и нет никакой истерики.

И с метро сказанул - как сапогом припечатал И мы тут все задрожали

 

Открою Вам страшную тайну, Ирина_7, люди и не в таких адских условиях живут, ничего, привыкают!
Но в теме речь идёт не об этом (см. выше)...

 

А никто наш район и не ругает))) Если сравнивать проекты Новой Москвы, на наш взгляд этот самый лучший, потому здесь и купили и менять пока не собираемся. Были бы средства - купили бы особняк на Рублевке, можно развивать до бесконечности...
При этом, мы не понимаем, как можно расхваливать район и умалчивать про кучу косяков, в т.ч. и со стороны застройщика. Спросите соседей, кто в 4 фазе только из-за близости школы квартиру выбирал.
В каждом районе есть свои плюсы и минусы и познается все в сравнении. Мнение каждого из нас абсолютно субъективное. Но биться головой о стену, что это самый лучший район не стоит, т.к. это не так.
Комфортные условия района создают в т.ч. его жители, а вы тут уже все переругались(((

 

Я в Новопеределкино давно живу. Если бы это был плохой район, то квартиру бы купила в другом месте. Воздух гораздо чище здесь, и не обязательно читать отзывы, можно приехать и подышать, убедиться на месте. Инфраструктура хорошая. 25 минут на электричке до Киевской, а там до центра рукой подать. Если на машине, то все равно не так все ужасно. В некоторых районах днем и ночью пробки, здесь не так. Сколько здесь живу, цены на квартиры стали расти, наверное из-за метро. Предложите родителям тоже переехать. Если планируете детей, то лучше выбрать большую площадь, с детьми переезд сложнее, а тем более привыкание к новой школе, садику и т.д. Цены на квартиры здесь будут только расти. Вы сами район посмотрите, покатайтесь, какое у Вас будет ощущение. Как показывает практика, по отзывам выбор сделать очень сложно.

 

Это смотря куда Вам ехать. Попробуйте, например, от Речного вокзала куда-нибудь до Таганской доехать, у Вас уйдет столько же времени, если ехать от Фили, например. А если еще и до метро от дома минут 10-15, то и выйдет как раз не меньше часа.

Здесь не согласен. Контингент очень хорошо прослеживается из-за стоимости квартир и наличия социального жилья. Купить квартиру в переделкино ближнее не каждому под силу, полное отсутствие социального жилья гарантирует хотя бы то, что люди здесь будут примерно одной целевой аудитории, пенсионеры - возможно, но их будет меньше, чем в любой панельке в пределах МКАД, где квартиры существуют с 70-80 годов прошлого века и почти все они были получены по соц найму. В таких домах, конечно же, происходит обновление социальных слоев населения, но оно практически незаметно, кто-то продает квартиру и ее покупают или снимают таджики, кто-то переехал по обмену или даже был выселен. У каждого из нас, кто живет в таких домах, подъезды в ужасном состоянии, есть пьяницы и наркоматы, люди не ценят окружающий мир, потому что он не был построен на их же деньги. А взять дома с преимущественно коммерческим жильем или там, где есть ТСЖ, вот в них ситуация заметно лучше.
У меня есть реальный пример социальных домов ПИКа в Химках, где квартиры частично продавались, частично были социальными полностью или же по социальным программам и льготным ценам - там все несколько лучше, чем в старых домах до МКАД, но и им еще далеко до ПБ не только в качестве отделки, но и обустройстве района в целом.

Косяки будут до тех пор, пока жители будут закрывать на это глаза. Отсутствие постановки на кадастровый учет - почему бы не написать запрос застройщику и не получить ответ? Почему жители принимают квартиры, закрывая глаза на недоделки? Почему подписывают договора с УК, с пунктами которых они не согласны?

 

Про контингент внутри нашего "парка" не спорю, но не стоит забывать, что рядом будет метро и ТПУ со всеми вытекающими и недалеко Солнцево-парк, где ситуация иная. Впрочем, люди - они и в Африке люди. Судя по форумчанам, соседи у нас будут отличные, а "нагадить" каждый может, от того русский он, Азиат или пенсионер это не зависит!

 

Живу в относительной близости от ТПУ Планерная, где нет никаких междугородних автобусов и азиатов. ТПУ - это не вокзал все таки, а единое целое с городским транспортом и метро.

 

Современные ТПУ - благо, а не проблема. Все продумано, чисто, размечено, и никакой вакханалии с розничной торговлей, единообразно, сертифицировано, трава покрашена. Это я как сотрудник компании, ведущей строительство ТПУ говорю. Пардон за офтоп.

 

Ну если и трава покрашена, то тогда действительно ТПУ это благо!

 

Из-за того, что вместо отдельных палаток с шаурмой будут павильоны с шаурмой - ситуация радикально не меняется. ТПУ строятся на деньги инвесторов, так что это всегда будет, прежде всего, коммерция, а потом уж всё остальное. Это я как сотрудник компании, занимающейся проектированием ТПУ говорю.

 

Жители ПБ в этой коммерции тоже заинтересованы. Появятся аптеки, химчистка, магазины, ресторанный дворик, крупные сетевики, может кинотеатр, если ТПУ совместят с ТЦ. Это и рабочие места, и конкурентные преимущества для покупателей.

 

Появится "якорный" продовольственный арендатор с монопольными ценами и никому не нужные спутники любого ТЦ - сетевые Спортмастеры, Глории Джинс, Манго, Бургеры, Макдоналдсы, Колбасоффы и пр. шлак. Хм, думаю вряд ли жители ПБ согласятся работать за нищенскую зарплату в этом оазисе разномастных гастрабайтеров, если только не наступит великий карх, который как ветром сдует с насиженных мест различных менеджОров. Но это другая история...

 

Дмитрий, а почему сетевые Спортмастеры, Глории Джинс, Манго, Бургеры, Макдоналдсы, Колбасоффы это шлак? Популярные в народе сети. Или Вы как эстет хотели бы в ПБ Прада, Гуччи и т.д. или аналог переделкинского рынка?

 

Любит наш народ всякое г.... (с)

 

Всякое , любит наш народ...(с)

 

В Ново-Переделкино (через дорогу) по памяти:
- Пятерочка
- Верный
- Мираторг
- Авоська
- 7 континент
плюс десятка два мини-продмагов. Рынок, наконец. Опять же Зельгрос, если на машине.

А здесь надо же, - один неведомый "якорный" арендатор - и кабздец всему ПБ.
"Хлеба в городе на два дня" (с).
Как всё уныло-то... и конспирологично.
По "монопольным" ценам макароны по триста рублей ожидаются?

 

Т.е можно сделать вывод,что перейти через дорогу вам мешает какая то неведомая сила?

 

После месяца раздумий и мониторинга выбрали другой вариант ! Не Фили , и не ПБ . Новостройка и метро уже есть в наличии как и вся инфраструктура в районе . А ПБ , возможно рассмотрим в качестве инвестиционного жилья . Спасибо за живое участие в поставленном вопросе . Тема закрыта .