Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

А в чем я ошибаюсь то, простите. И какие мои решения по кв и по позиции с УК затрагивают интересы соседей? То, что я приняла кв и уже делаю ремонт?)))
Я всего лишь пишу, что то, что тут пишут некоторые мягко говоря, не совпадает с действительностью.
Так же видела недавно сообщение, что без подписанного договора управления не выдают пропуск. Это тоже не правда, всё выдают и в любом количестве.

 

Вы вопрос на которы я ответил прочитали?!

 

Упс... Посыпаю голову пеплом, больше утром, не проснувшись, на форум не пишу ;( Простите.

 

Если вы соглашаетесь на незаконные требования застройщика, их уверенность в собственной безнаказанности растет и каждому следующему собственнику, получающему ключи, все сложнее доказать что он не верблюд и закон нарушает застройщик.
Из менее "понятийных" примеров - подписание договора управления: каждый, подписывающий исходный договор не глядя, снижает шансы остальных жильцов "протолкнуть" лучшие условия в форме протокола разногласий.
Ремонт в вашей собственной квартире также не может не затрагивать соседей как сверху, так и снизу ;)

Я не видел сообщения на которое вы ссылаетесь, но, судя по массе других сообщений и историй получения ключей, УК и менеджеры продаж реально могут вести себя по разному с разными людьми.

 

сегодня официально осмотрел свою квартиру в 1 корпусе 1 фазы ...
более менее все нормально ... так мелочь недостатки в виде недоделок .))).
НО !!!! ------ хотел заменить водопроводные вентили в стояках и обратился в УК с вежливой просьбой и знаете сколько они запросили ? /// 1000 рублей за каждый и это в контексте отсутствия воды )) ....
менять их нужно а то они нас разорят

 

еще в добавок лифты грузовые очень маленькие

 

Очень общо и субъективно. С меня никто ничего незаконно не требовал, аванс оплатили добровольно.

Согласна на все 100.

 

Возможно ссылается на мое сообщение, но в моем случае отказываются выдавать пропуска строителям без оплаты 50р. за каждого в случае не подписания догора сопровождения.

 

Воздержусь озвучивать, что Вы тут проявляете дабы не уходить от предмета обсуждения) Но никакой агрессии не было:) При выдаче ключей спросил как проходить строителям, ответ был (как менеджера по приемке, так и в эксплуатирующей) - 50р за рабочего, если в мое отсутствие, или подписывайте договор сопровождения и тогда это входит в цену - ничего не сочиняю.
Вашу ситуацию понял, пропусков на строителей выписывать не будем. Не будут пропускать их, будем разбираться.

 

Одна из действительностей от нашего застройщика обещанная в виде подписанной ими бумаги дорога до ст. Мичуринец до 1.07. Что-то там делается? Сделано? Ответ Вы знаете. Таким же образом при приемке квартиры во 2к. застройщик пытался втюхать бумагу обещалку, что допоставит отсутствующие счетчики...бумагу, не имеющую ничего общего с ДДУ и в которой не прописаны даже сроки такой допоставки. Думаете стоило им поверить и простить?)))) Как мы поступили в этой ситуации, читайте выше

 

Поменяем обязательно) Не разориться бы только с ними до собрания собственников))

 

Нормальные расценки!! Народ подскажите может у нас все таки строительство нашего ЖК БИЗНЕС+ ??

 

Развод+

 

Были записаны сегодня на 9.30. Приехали раньше на полчаса, не приняли, пришлось ждать назначенного времени. Процедура стандартная,все как обычно. У нас двери на болкон подлежат замене, отколот пластик со стороны балкона и дверь к тому же не закрывается, остальное по мелочи. Поэтому ключи не получили(((( ждем теперь звонка(( не получилось подарка на ДР((( хотя эмоции все равно радостные, посмотрели квартирку свою!))

 

Мы тоже не получили ключи ввиду некоторых косяков. Во всей квартире окна в царапинах, где-то есть окалина от сварки, менеджер сказал что их менять будут, входная дверь , внешняя сторона вся в краске, и деревянная панель кривая вся не прилегает к самой двери, а так вроде все нормально. 3 корпус 1 фаза. Ждем звонка с известиями о переделке ... )))

 

Вообще- то во второй фазе счетчики на тепло установили. В подъездах висят объявления о записи на установку, я все не могла собраться зайти в УК или позвонить и не записалась, но случайно в выходной встретила в подъезде установщиков и они предложили установить счетчики сразу, я согласилась и они все установили

 

Теперь и наша история похода за ключами ;)

Мы заранее не рассчитывали получить ключи: (1) начитались историй от соседей по корпусу и (2) не планируем платить аванс, поэтому настрой был спокойный и позитивный.
В офисе с нами работал менеджер Константин, приятный и общительный, все рассказал/показал/объяснил, никаких вопросов к его работе нет.
Бумажки, которые дали на подпись в офисе:
- согласие на обработку ПД (никаких третьих лиц там уже не было);
- заявление о назначении ответственного квартиросъемщика и об открытии личного счета для ЕПД;
- оповещение о выдаче ключей и о новой площади квартиры (получилось 68,5 вместо 67,3, простите соседи, у кого-то оттяпали).

В квартиру нас повела менеждер Наталья (я почему-то ожидал наоборот - девочек в офисе и мальчиков на стройке, ан нет), опять же - все мило, приятно, вежливо и без вопросов.

Что было внутри:
Подъезд прилично доделали, в сравнении с фото, пролетавшими чуть раньше - небо и земля.

Входная группа в целом завершена, но все ужасно неаккуратно (подробных фото нет). Швы между плитками и элементами декоративной отделки “под кирпич” никуда не годятся. По словам Натальи будут затирать и все будет гут.

Лифт работает один, внутри вонючий лифто-дядька. Ждать вроде не пришлось. По пути замерили размеры между защитными щитами примерно 1х2м. Маловато для грузового лифта…

На площадке перед квартирой человек 5 гостей из средней азии вели неспешную беседу на полу под аккомпанимент какого-то музла из мобильного. Особо авральности не видно.
Пока мы с женой привыкали к ощущению собственной квартиры, Наталья пробежалась по квартире (проверила, видимо ключевые ей известные места) и объявила нам, что объект она нам не отдаст, так что давайте писать акт дефектов.

Примерно за полчаса мы все зафиксировали. Основные замечания были
- по окнам (криво стоит, отстает уплотнитель, царапины, нет фурнитуры, в раму вогнаны саморезы (!!!);
- по стенам (трещины в пазогребневых блоках, дыры/сколы в потолке);
- по оборудованию - не подключен электрощит и нет счетчиков электричества.

Наталья не захотела вносить в дефекты:
- отсутствие воды (любой);
- отсутствие электросчетчиков;
- дефекты монолита.

Поскольку причин не принимать было более чем достаточно, мы не стали ломать копья и стоять до последнего.

По возвращению в офис Константин составил под диктовку Натальи дефектовочный акт, мы подписали, получили свою копию и отчалили. Срок устранения, по словам Константина, около 2 недель, потираем ручонки, готовим бумаги на неустойку ;)

 

Застройщик ни кому не должен!

Вчера опять посетил квартиру в корп.1.фаза1.

Все осталось без изменений, в квартире (трешка) за неделю ничего не делалось (По состоянию на 16.06. Входная дверь стоит, запенена, без пленки, замков и глазка нет. Электричество не заведено (труба есть, проводки нет). Стены (закладные) отштукатурены не до конца (очевидно когда то наступил перекур но так и не закончился). Батареи в двух комнатах лежат на полу, остальных батарей не видно...........)

До 29.06 осталось шесть дней, ведь с такими темпами не успеют к приемке!

Не выдержал и позвонил сегодня в офис заселения. Поинтересовался зачем они вызывают дольщиков на прием недоделанных квартир, спросил "может стоит перенести дату приема на поздний срок, в недоделанной квартире искать дефекты при не выполненных работах не представляется возможным". На что получил ответ "Вы должны прибыть для осмотра и приема квартиры 29.06., в случае не согласия принимать квартиру составить акт по недоделкам".

Спросил про неустойку от застройщика.
Мне ответили, что приемка квартиры будет происходить в установленный договором срок. В случае подписания акта о дефектах и последующего времени исправления недоделок, неустойка по договору не предусмотрена. Застройщик обязательства по предоставлению квартиры к осмотру до 30 июня выполнил, а в случае наличия дефектов в пределах двух месяцев их устранит, застройщик ни кому не должен.

Все продумано детально !!!!!!!!!!!!

 

Может это вообще не смогут устранить ?

Неустранимые дефекты. вот!