Общение: 1 квартал, 1 корпус Переделкино Ближнее (часть 1)

Как с авансом? Оплачивали?

 

Аванс оплатил. Сопровождение ремонта - нет, вежливо отказался, но на нем как раз не настаивают, просто вежливо рекомендуют. Один из аргументов - нельзя делать ремонт до получения собственности... А с договором - можно Кстати, похоже, когда начну ремонт, придется все-таки оплатить. Мне нужно будет оформить снос стенки между кухней и комнатой. Что-то подсказывает, что без договора сопровождения управляющая компания не даст согласия...

 

Здесь где-то уже обсуждали - УК может играть в согласования перепланировки сама с собой, т.е. носить по офису бумажки и делать вид что что-то там одобряет, но не смотря на это никаких полномочий согласовывать или нет у нее нету. Ее роль в этом случае (максимум!) - принять от вас инфо о проведенной перепланировке и сложить в папочку.
А согласованием перепланировки в жилых квартирах, насколько мне известно, занимается только МосЖилИнспекция.

 

Это нормы ЧС, ибо если все потухнет то инструкции к действию и новости вы сможете получить только по проводам

 

Уважаемые соседи, а может есть у кого-то точные размеры 1- комнатной квартиры по проектной декларации № 10 с верхних этажей 1-3 корпус. Поделитесь, буду очень признательна.

 

Сегодня, с утра пораньше были на осмотре. Все прошло тихо, спокойно в теплой дружеской обстановке
Итак (объевктивно), после посещения УК КС в сопровождении менеджера мы отправились в свою будущую обитель. Пешечком от ул.Самуила Маршака, 12 до ул.Анны Ахматовой,8, по асфальтированным дорожкам. Можно также по желанию проследовать до подъезда на автомобиле. Конечно наш подъезд, по сравнению с 3-м корпусом, еще не приведен в должный вид. В подъезде чисто. Есть охранник. Уборщица со шваброй следит за чистотой, намывая полы. Корпус полон рабочих разных народностей. Несколько минут подождав лиф, мы поднялись на свой этаж. Лифт с лифтером еще в пленке и плюс обшит картоном. На этаже общего света нет. Работают бригады рабочих. Освещение при помощи спец осветительных приборов. Общий шкаф электросчетчиков не доделан. При нас рабочии занимались возведением "колясочной". В соседних квартирах оштукатуривали стены. На некоторых дверях отсутствует фурнитура (замки, ручки и глазок).
Дверь моей квартиры была в пленке. Вся фурнитура в наличии. В самой квартире чисто. Лишнего неприятного мусора не обнаружено. Полотенцесушитель установлен как надо. В кухню проведена радиоточка. Балкон шикарный!!! и вид с него...
Вообщем впечатления от посещения положительные, хоть и не подписали акт приема-передачи. Составили дефектовочный акт: разбито стекло в комнате, нет ручек и заглушек на петли (в том числе и на кухне), заедает ручка входной двери (требуется регулировка), нет пожарных датчиков, нет вводного канала к щиту и нет самого щита с автоматами, в термошкафу нет термометров, счетчики на воду не опломбированы, на балконе не доделан алюминевый профиль и нет заглушек на саморезы на решетке, и не покрашена перегородка к соседям.
Вид во двор с крыльца подъезда шикарный будет не знаю кому там что не понравилось (по поводу вида на детский сад)...Озеленят (желательно с березами и другими деревьями), облагородят разными отдыхательными развлекательными нужностями и будет супер

Фотоотчет

P.S. Столько негатива тут начиталась, даже страшно было идти смотреть...

 

Это как надо?

 

Были сегодня там же на 11:30 (+картинки).
А у меня такое впечатление, что полотенчика-то у нас и не было вообще. Фото, к сожалению, есть только такое, нет общего плана, но у нас, вроде как, этой вертикальной трубы с выводами для полотенчика не было вообще.

У вас этот сан-тех шкаф где находится? В будущем туалете? А квартира какая? У нас двушка (левая угловая, с балконом с "поворотом"), может в ней и не должно быть этого полотенчика?

 

К моим словам не надо придираться, уважаемый умный модератор!
Я, как женщина, в этом не разбираюсь. Школ специальных не оканчивала. Менеджер сказал, что все в норме. Мне что, надо было подвергнуть его слова сомнению, не имея на то оргументов.
Все такие умные, пипец! А что в строители не пошли, проектировщики!?

Ну что?!, значит придется наращивать сантех шкаф весь или именно в месте где "как надо"....или пересваривать отрезать и прятать. Вариантов то до фига!!!! Только застройщик это переделывать не будет!
Пишите тут, пишите, обсуждаете - а как правильно надо, написать никто не может...

 

Не обращайте внимания на этого модератора, у него видимо такая манера общения.

Вам надо будет либо закрывать декоративным коробом, либо переваривать. Это делается максимум за 2 часа и стоит не дорого.
Вы правы, застройщик не будет заниматься исправлением этого "дефекта".

 

Сантехшкаф в санузле, а он совмещенный. Однушка на Федосьино.

 

Вот такой вариант установки от шкафа не судьба?

 

Внимания я не прошу :) мне его достаточно. Манера у меня такая, вы правы.
А вот про "стоит не дорого" это вы напишите сначала сколько, потом мы рассудим дорого или дешево. И почему это застройщик не будет устранять это за свой счет? Аргументируйте?!

Мое сообщение должно было подтолкнуть к размышлению. Если все нормально, то и проблем нет. Много раз на форуме этот полотенчик уже обсуждали, пол форума портит нервы на его счет, вот вы им и напишите что "не дорого", желательно в рублях и без эмоций.

 

Если переваривать, то в пределах 6 тыс.

Конечно расположение труб не айс, но так предусмотрено официальным проектом и при покупке муж досконально изучал все эти технические моменты и знал, что будет такое расположение. Изучать надо было.
Но мне очень интересно посмотреть на результат, если кто-то будет требовать от застройщика устранения.

Мы ничего переделывать не будем. И так подходит.

 

Ну вот он и момент истины. По вашему фото понятно, что вам и так подходит, только потому, что у вас все хорошо, все в нужную сторону.
Боюсь продолжать, но изучать эти моменты вы не могли, так как никакого "официального проекта" на данный счет нет и не был он никому показываем.

 

Окей-окей

 

Всем привет! Сегодня приняли 25 эт, трешка. Соседи, кто как планирует поступить с договором на сопровождение? Мы его подписывать не стали сегодня, соответственно и оплачивать.

 

Не совсем понял,у всех дефекты,а у Вас прям лепота?!как такое может быть
Или Вы на все согласны?!

 

Всем привет! Только что вернулись с осмотра квартиры. Встретили доброжелательно.Менеджер Константин - очень понравился. Спокойно, все по существу,проинструктировал что и как. На объект нас сопровождала Наталья - чудесный человек и высококвалифицированный специалист. Мелкие недостатки устранялись при нас. Конечно, недостатки есть,но не очень крупные. Написали дефектовочный акт.

 

скажите, пожалуйста, при НЕ подписании акта-приемки я должна подписывать Заявление на формирование лицевого счета? связи может и нет, но вот возник такой вопрос.