Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Т.е. эту процедуру надо обязательно проводить даже если квартира не в ипотеке? Или закладная это как раз для банка в котором ипотека?
Че т я запутался...

Я, кстати, не был против мусоропровода, хотя и редко им пользуюсь... :) Ну разз законно, то думаю в ущерб себе вы ничего плохого без меня не примите ;)

 

Вот сижу и думаю смеяться или плакать...
Ответ с официального форума по поводу пилотных пакетов от застройщика на собственность:
Документы для регистрации пилотной собственности были подготовлены Застройщиком.

Регистрация пилотной собственности была отклонена, в связи с тем, что собственники квартир во 2 и 3 корпусах 1 фазы осуществили подачу документов ранее Застройщика.

Регистрация пилотной собственности собственников была приостановлена (в связи с отсутствием необходимых документов, которые присутствуют в комплекте документов Застройщика).

В настоящий момент Застройщик ведет работу с собственниками для завершения процесса подачи документов для регистрации пилотной собственности.

Мы опубликуем информацию на форуме по факту завершения данных работ.

 

Такого основания для отказа в регистрации нет в ст.20 122-ФЗ. Заявитель может обжаловать отказ в суде как не обоснованный. (Но, как можно понять, предпочитает другой путь в данном случае).

 

Могу добавить, что и перепланировку не согласуешь без СОС.

 

В МФЦ пытались отговорить от подачи доков на СОС, зная нашу ситуацию. Настоял на своем и подал, даже заранее предвосхищая приостановку. Срок 30 дней с момента приемки истекает и заверениям тех же менеджеров Абсолюта, что штрафы применяться не будут, не веееерюююю:) Однажды уже имел неосторожность им поверить - сильно пожалел, подставили по полной. Причем тот менеджер уже там не работает, спросить не с кого, ответ типичный..."у нас вот так...")))) Вот и верь им...

 

Но я подал только через 4 месяца после получения ключей и обошлось без штрафов.

 

Кстати, а кто эти штрафы выставляет? Застройщик или какой-нибудь гос орган?

 

Это часть договорных отношений с застройщиком, следовательно и штрафы при эжелании может требовать именно застройщик...

 

Вот только в акте передаточном написано (в случае его подписания), что стороны выполнили обязательства по ДДУ в полном объеме и претензий друг к другу не имеют. В ДДУ написано также - в какой момент договор заканчивается (подписанием акта). Соответственно, штрафы, которые в ДДУ прописаны на основании какого договора застройщик может требовать?

 

Есть противоречие. Но оно надо бегать по судам в случае спора/конфликта? Подал документы и забыл...до приостановки на 3 мес)) сиди, суши им мозг по телефону, кидай в инет инфу, порть им репутацию)

 

Благо Сезар под боком нарисовался:)

 

Не знаю верить или нет, но отзвонился менеджер Абсолюта и подтвердил, что можно подавать на СоС, т.к. все необходимые доки по первому пакету застройщиком поданы. До этого прессовал их на предмет подавать сейчас на СоС или ждать пока разберутся с этим "первым".

 

Вчера в17:45 я разговаривал с представителем Застройщика и он сказал, что пока подавать нельзя - будет приостановка, разбираются с "первым". Звонить ему надо и узнавать о возможности подать на следующей неделе. Похоже на правду.
Менеджер может и соврать - ему все равно что сказать. Уточнять надо.

 

Ну так и менеджер с застройщиком связывался. В общем непонятно кто кому врет.

 

Добрый день уважаемые соседи! Подскажите, кроме закладной для регистрации права собственности (у меня ипотека) какие еще необходимы документы от банка? Кто-то здесь уже писал про какие-то доверенности, но не понятно что за доверенности - там банк доверяет мне регистрацию закладной? или что именно и кому? Я буду сама подавать свои все документы в МФЦ.

 

Подавали доверенность на сотрудника банка, который от лица банка подписывал ипотечный договор и закладную. Банк Абсолют

 

Всем спасибо!!

 

Мне в банке дали такую памятку:

При подаче Закладной на госрегистрацию при себе необходимо иметь следующие документы:
1) Закладная и ее копия;
2) Кредитный договор и его копия (копия делается в Банке с вашего экз. оригинала КД);
3) Оригинал зарегистрированного Соглашения об уступке права требования/ДДУ;
4) Копия Соглашения об уступке/ДДУ;
5) Акт приема-передачи - 2 оригинала;
6) Технический/кадастровый паспорт;
7) Нотариальное заявление о том, что Вы на момент приобретения и на настоящий момент в браке не состояли/не состоите;
8) Нотариальная доверенность на Заемщика (оформляет Банк, срок – 1 неделя), если Заемщик будет самостоятельно регистрировать закладную.


По адресу Анны Ахматовой д.6 рано подавать, ждем регистрации документов Застройщика.

 

чет я никак не могу разобраться... Сначала я подаю документы на оформление собственности в МФЦ, а закладную мне где дадут и что с ней делать?