Фактическая и проектная площадь квартир

Соседи, мы приобрели квартиру в 6 фазе. Смущает пункт в ДДУ о том, что при расхождении фактической площади квартиры с площадью, указанной в ДДУ взаирорасчет не производится. Те, кто уже заселился, подскажите, были ли у вас расхождения в метраже, и какаого порядка. Спасибо.

 

Для монолита это норма. В разных компаниях только вопрос доплаты/компенсации по разному указывают.
Мы еще не приняли но площадь от указанной в договоре отличается кажется на 0,6 кв.м.
А сестра покупала, так у нее по факту площадь увеличилась на 6 кв.м.

 

Katrina, у вас ведь панельный дом, верно? А там расхождений нет, ну или практически нет. Единственный момент, на который необходимо обратить внимание, так это при подписании акта приема-передачи квартиры в акте будет указана площадь меньше, так это из-за того, что площадь лоджии считается с коэффициентом 0,5. Остальные размеры отличаются совсем незначительно

 

Немного не так. Площадь лоджий/балконов не входит в общую. В АПП общая площадь будет указана отдельно от площади лоджий. В кадастровом паспорте/СОС площади лоджий вообще не будет.

 

Да, у нас панельный дом. Но и в панельных домах очень часто бывают расхождения в проектной и фактической площади (я имею в виду даже с учетом того, что балконы и лоджии идут с коэффициентом). Интересно, те, кто уже получил квартиру во 2 фазе в панельных домах, были ли у вас различия в площади по ДДУ и фактической (учитывая коэффициенты на летние помещения)?

 

Площадь лоджии - коэффициент 0,5
Площадь балкона - коэффициент 0,3

 

До 7-го этажа вроде могут сильнее расходиться площади, потому что стены толще. Выше 7-го не должно вроде.

 

Кто уже получил ключи в монолитах? Как у вас с фактической и проектной площадью? Есть расхождения?

 

Мне подарок от "Олеты" +40см2

 

У нас 3 кв.метра возвратили деньги.2ком. квартира на 4 этаже. Конечно большая разница.

 

Форумчане, вопросы по панелькам. Нужна ваша помощь!
1) Есть ли у кого замеры стен в квартирах? серия П-44к.
Я нашла примерные на форуме Некрасовки-парка и меня оч. удивило, что в одинаковых квартирах одного могут быть расхождения до 0,5 метра. Может такое быть в панельных домах? Или можно списать на ошибки при замере?
2) На сайте ПБ и в каталогах кухня в однушке - 9,3, а на сайте ДСК-1 - 10,2. Сколько же все-таки получается в итоге?
3) В прихожей однушки есть "выпуклость" - вент. шкаф. При этом один менеджер Абсолюта убеждал нас, что он есть, а второй говорил что нет. Есть ли там на самом деле что-то?
Спасибо!

 

Квартиры все примерно тех размеров, которые можно найти в форумах (здесь в том числе), но на какие-то сантиметры отличаются. Погрешности ли это измерений или реальные отличия - трудно сказать. Для этого нужно одним способом измерить квартиры предположительно разных размеров. Официально же, если посмотреть в базе Росреестра, в одном и том же доме в разных секциях и даже в одной секции в зависимости от того, справа или слева квартира, общие площади (без балконов) немного отличаются. У однушек, например, то 37.6, то 37.9, в таком духе. Посмотрите на rosreestr.ru по адресам Б.Пастернака, 13; С.Маршака, 10.

Нет под рукой своих измерений, так что не скажу сейчас.

Вент. шкаф есть, примерно 1 x 0.5 м.

 

Вент. шкаф площадь 0,8, за нее вы платите.

 

С кких это пор вентшкафы включаются в общую площадь?

 

На сайте ДСК-1 два варианта с разными эркерами: 10.1 кв.м и 9.3 кв.м. В ПБ первый вариант, по крайней мере везде в 1-й очереди; к планировкам 2-й не присматривался.

 

Отличия в площади "одинаковых" квартир ещё обусловлены следующим: в торцевых квартирах внешние торцевые стены толще чем подобные стены в середине дома, и толще они значительно. По этому площадь одной комнаты может быть на 1м2 больше или меньше соответственно. Так же обратите внимание в панельных домах больше трёх подъездов в середине дома есть разделение, и в этом месте такие же толстые стены как и торцевые, отсюда тоже разница в площади и размерах соответственно. В каталогах Абсолюта видны эти разделения, и видно что площадь отличается.