Оплата аванса за коммунальные услуги при получении ключей

Соседи, здесь много пишут про незаконное вымогательство денежных средств - вопрос - кому-нибудь удалось получить ключи без оплаты аванса? Мы пытались принять квартиру 16-го июня - много замечаний, подписали дефектовочный акт, но нет ни света, ни воды, ни счетчиков - за что платить? какой аванс?

 

Вот вопрос. Зачем Вам ключи? Воды нет. Электричества нет. Рабочие как смогут работать? Они же живые. Им есть пить есть ходить в туалет нужно? Если акт подписали, кто Вам и когда что- нибудь доделает?ИГ писала, как в чисто поле.

 

Попиарюсь :)
Истории получения ключей, есть и без аванса.

Сводные за/против аванса.

В целом же - согласен с предыдущим оратором, не так принципиально получить ключи, как получить квартиру, пригодную к ремонту.

 

Glasha, вообще-то дефектовочный акт - это документ, в котором прописываются дефекты и недоделки. Он оформляется ДО акта приемки квартиры, что значит, кто вам и что доделает?!

 

Люди подписывают акт, получают ключи и подписывают акт с дефектами. В такой схеме застройщик никаких рисков, связанных с нарушением сроков передачи объекта не несет и может устранять дефекты неспеша.

 

Не знаю, какие люди так делают. Нам никто не предлагал принять квартиру с дефектами. Ждем устранения, потом будем подписывать Акт передачи квартиры и получать ключи.

 

А сколько аванс за коммуналку ? Нас в СП заставляли , но мы коллективно писали заявку и УК пришлось смириться , так как было это не законно и в итоге заплатили за 1 месяц

 

насколько я понял, пока тех, кто не платил аванс в монолитах, нет (по крайней мере на форуме).
Аванс в районе 7-12 тыс в зависимости от площади квартиры.

 

Я так сделала, просто очень настаивала, потому что уезжаю в длительную командировку. Доделали все, кроме разбитого окна ( должны были вчера заменить). Полотенчик пере варили так как мне надо.

 

Когда человеку показывают долгожданные ключи от квартиры, то он готов на любой аванс))) Хорошие психологи)))

 

При [STRIKE]звуках флейты[/STRIKE]звоне ключей теряет волю.

 

у нас в СП тоже пытались выбить аванс за 6 месяцев в перед, но были посланы, так как по закону никаких авансов жители не должны платить!!!

 

в итоге не оплатили? и получили ключи?

 

да, вопрос интересный. Многие били себя пяткой в грудь и утверждали, что никаких авансов платить не собираются. А как пришло время ключи получать - всё уплачено "без шуму и пыли".

 

Вы уверены?

 

после категорических заявлений не выплачивать аванс? ну если только ремонт обещали за аванс сделать, то тогда могу понять. А всё остальное - вряд ли)))

 

Аванс кто как пожелает

А где карта и документы, что аванс можно не платить? Мне сказали что нужно решение суда и признании пункта договора недействительным. Конечно улыбнуло и я их попросил показать регламент на основании которого они не могут мне выдать ключи без оплаты аванса.

 

Можно и так. Можно иначе - в договоре не прописан порядок оплаты аванса, т.е. нужно ли его вносить до подписания акта или после. Позиция УК, которая представляет интересы застройщика, оплата аванса и подписание акта происходят одновременно, фактически одной рукой вставляете деньги в терминал, другой подписываете акт. Вы же имеете право оплатить любым другим способом, терминальная оплата - навязанная услуга УК.

Что будет дальше - Вы подписали акт, получили ключи и пообещали оплатить (никаких гарантийных писем ни в коем случае не предоставляем). Оплачиваете ежемесячно по выставленным суммам до 10 числа месяца, следующего за отчетным, это по закону. Если застройщик с этим не согласен, он должен подать на Вас в суд с требованием оплатить сразу 3 месяца, в суде он должен свое требование чем-то мотивировать, например, пунктом договора, который судья признает несущественным или даже недействительным, застройщик такой суд проиграет.

 

До этого не дойдёт, вся борьба происходит при получении ключей. Если удастся получить их без уплаты аванса, то дальше он уже вряд ли кому-то не интересен до такой степени, чтобы по судам таскаться.