Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Elena101, 3 окт 2013.

  1. Flakon

    Flakon Почетный житель

    Регистрация:
    8 июн 2012
    Сообщения:
    1.500
    Симпатии:
    134
    Адрес:
    1
    Был в очередной раз в субботу...!!!)))
    Прижимные планки на балконе перевернули...
    Отсутствовало ХВС и ГВС
    Нашлись паспорта на счетчики ХВС и ГВС... По тепло счетчику показывали ранее... Остался паспорт на электроснабжение-девушка Наталья, которая на сей раз осуществляла показ сообщила, что паспорта еще у застройщика и в эксплуатацию их пока не передавали...
    Что-то опять стало плохо работать окно в одной из комнат - поставили в акте регулировку...
    В очередной раз за глянул в холл пожарной лестницы - естественно там ничего не сделано... Идти причем пришлось опять на соседний этаж - на нашем этаже дверь на балкон пожарный по прежнему оказалась закрыта... )))) Кстати на нашем 11 этаже в тамбуре перед выходом на указанный балкон красовалась лужа и стена, прилегающая к угловой двушек во двор, была изящно мокрой...

    Вообще ажиотаж в доме - ремонты кипят...!!! Лифт наверх завез, а вниз уже его заклинило - спускались пешком...

    В офисе заселения составили очередной дефектовочный акт... Девушка Наталья активно сопротивлялась списыванию в акт отсутствия ввода слабо очных сетей... При этом она уверяла, что данные провода в последствия будут проведены в квартиру службой эксплуатации по заявлению владельца квартиры бесплатно... Ну в общем я вписал опять отсутствие ХВС и ГВС, настройку окон, отсутствие паспорта на электросчетчик, отсутствие слабо точных сетей... На том и разошлись!!!

    Жду гарантийного письма по пожарному холлу с указанием конкретных сроков устранения соответствующего отклонения от проекта и наверное уже буду принимать с указанием в актах на оставшиеся недоделки, в т.ч. По слаботочке, чтобы потом УК с меня денег за нее не требовала... Из стоимости услуг доморощенных телекоммуникационных провайдеров обязательно буду в последстви вычленять и вычеркивать стоимость прокладки проводов до объекта!!!)))
     
    Последнее редактирование: 4 авг 2014
  2. GalVin200

    GalVin200 Редактор новостной ленты Команда форума

    Регистрация:
    15 дек 2012
    Сообщения:
    6.815
    Симпатии:
    2.517
    Да уж... :3:
    Слов печатных нет в адрес застройщика и УК КС :9: :33:
    Хочу пожелать Вам и всем соседям из башен-монолитов сил, терпения и скорейшего достижения решения всех проблем!
    Удачи!
     
  3. ГСИ

    ГСИ Сосед

    Регистрация:
    25 мар 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    1
    Вчера были четвертый раз на приеме. Опять дефект АКТ.

    Кто будет принимать квартиру не забудьте обязательно проверить систему отопления.

    Мы вчера, не смотря на сообщение менеджера об успешной опрессовке отопительной системы зимой настойчиво попросили проверить еще раз при нас. Пришли сантехники, включили стояк и открыли краны в квартире. ВКЛЮЧИЛИ и СРАЗУ РЕЗУЛЬТАТ в щитке соединения труб с гребенкой не докручены - "ХОРОШАЯ ТЕЧЬ", в одной комнате из под радиатора ФОНТАН, что бы жарко летом не было. Отключили, посмотрели. Вердикт - Сорвана резьба на радиаторе при монтаже, восстановлению не подлежит, радиатор под замену. Менеджер удивлен "А ведь зимой все работало!
     
  4. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Проверяйте, только не вижу смысла объявлять об этом в теме "Получение ключей". Что же касается категоричности высказываний и дел реальных, не думаю, что стоит по отдельно взятому эпизоду делать далеко идущие политические выводы относительно других высказываний и дел того же активного участника и "остальных активных участников ИГ", поскольку от форс-мажора никто не застрахован, увы.
    Кроме того, я на официальном форуме, где вы выступаете как valoroso, я причины конкретно моего принятия ключей раньше 1.09 озвучил в одном из своих вопросов к застройщику. Вы его прочитали?
     
  5. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Гарантийное письмо, подписанное застройщиком одно уже есть про холлы там написано, правда, без конкретики, но вот насчет полной готовности дома к 1.09 написано конкретно. Поскольку застройщик не опубликовал его открыто на официальном форуме (хотя и обещал это сделать в присутствии трех твоих соседей), я сегодня вопрос этот там поднял. так что, наверное, имеет смысл требовать с них письмо конкретно по тамбуру.

    Насчет слаботочки, после подписания передаточного акта застройщик тебе совсем ничего не обязан (как и ты ему). Поэтому даже фиксация в акте осмотра дает только право при обращении по гарантии сослаться на зафиксированный письменно факт. Отношения с застройщиком далее выстраиваются по ЗоЗПП, а именно - по гарантийным обязательствам. Несуществующую слаботочку застройщик должен будет доделать в рамках гарантийных обязательств. От тандема УК + ТЦ это не спасет, к сожалению, потому что они предоставляют платную услугу - ввод кабеля. остальное - не их проблемы.
     
    Последнее редактирование: 4 авг 2014
  6. ilapa

    ilapa Сосед

    Регистрация:
    25 июн 2012
    Сообщения:
    72
    Симпатии:
    16
    На прошлой неделе принимал еще раз (третий). Не принял. Подробно писать не буду, т.к. особо нечего. Дом приобретает черты готового (лифты, свет в подъезде, и т.п.)
    Сдвиги есть (окна поменяли и т.п.), но сделали все частично (кое-где даже то, чего не просил). В принципе, были готовы в течение дня все поправить, но смутило отсутствие стекла двери на пожарный балкон (непосредственно примыкает к квартире), которое быстро устранять не захотели (хотя могли бы просто дверь с другого этажа переставить!). Предложил в письменной форме закрыть глаза на этот недостаток и принять в кратчайшие сроки при условии устранения остальных в обмен на отказ от аванса. На месте провести переговоры на этот счет не получилось - УК ссылается на отсутствие полномочий.
    Кстати, обещали позвонить, как все остальное устранят (чуть ли не вечером в тот же день) - не позвонили...
     
    Последнее редактирование: 4 авг 2014
  7. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Ага, так мы им и поверили...
     
  8. Cbou

    Cbou Почетный житель

    Регистрация:
    13 дек 2013
    Сообщения:
    1.205
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    2
    Спасибо, Максим, что напомнили мой ник на официальном форуме:) или вы считаете что я тайну из этого делаю? Я видел ваш ответ, комментировать не буду. Бестолку все-равно. Приняли и приняли, теперь можете ходить в УК каждый день:) а я буду морально готовится к этому следующей весной:49:
     
  9. yes

    yes Сосед

    Регистрация:
    10 сен 2012
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    6
    Адрес:
    1
    Ходил второй раз. Хотел уже принять, но тут встал вопрос с авансом.
    На вопрос почему не могу оплатить через интернет-банк и прислать им подтверждение - у нас регламент. Буду готовится уже к следующему походу и выбиванию ключей без аванса. Это уже вопрос принципа.
    Я так думаю. что там получается вымогательство, т.е. некая компания требует аванс ДО подписания акта приема-передачи.
    Буду рад помощи законодательно.
    В итоге составил дефектовочный акт без пункта что недостатки несущественные.
    В Акте указано:
    - не работает домофон
    - не опломбирован вход в подвал (а это должно быть сделано)
    - ведутся строительно-отделочные работы в подъезде
    - не работают лифты 3 из 4
    - нету гидрантов и пожарных рукавов
    - нет энергонезависимых табло выход
    - нет освещения на пожарной лестнице
    - нет огнетушителей
    - не работает запирающее устройство на входной двери
    - не доделан пандус для инвалидов (там солидная ступенька)
    - не подключено внешнее (уличное освещение подъезда)
    Теперь поеду подавать доки на неустойку ибо я им прощаю поздний ввод в эксплуатацию и попросил всего лишь дать ключи, а оплату аванса сделать в течение 2-3 дней через интернет банк. Так они еще мне сказали что при оплате через интернет я должен привезти платежку с печатью банка.
    Таки думаю аванс все же через заявление в прокуратуру - как вымогательство подавать.
     
    Последнее редактирование: 5 авг 2014
    Владимир Н и Flakon нравится это.
  10. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Прокуратура не поможет. У застройщика уже давно должна **** гореть от того, что он с Вами все никак не подпишет акт. Он Вам уже за месяц неустойку должен, подавайте уже в мировой суд, там застройщику подробно объяснят что он должен был сделать. Дефектовочные акты обязательно сохраняйте, они Вам помогут обосновать невозможность подписать акт с Вашей стороны.

    В заявлении не забудьте указать факт требования застройщика оплатить аванс до подписания акта. Более того, никаких платежей никуда Вы предоставлять не должны.
     
  11. Татьяна Н

    Татьяна Н Сосед

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    102
    Симпатии:
    3
    Сходите к застройщику-пожалуйтесь им. Мы на 4 раз получили ключи. После того как пожаловались управляющему- сразу приняли меры, и устранили недоделки.
     
  12. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    А еще лучше факт требования оплаты аванса до ключей записать на диктофон с предъявлением в суде.
    И не забудьте в качестве требований в иске заявить наложить штраф 50% по ЗоЗПП в пользу государства.
    Когда же они уже захотят работать как надо.
    Воистину, имидж - ничто, жажба бабла - все.
     
  13. Cbou

    Cbou Почетный житель

    Регистрация:
    13 дек 2013
    Сообщения:
    1.205
    Симпатии:
    28
    Адрес:
    2
    А разве аудиозапись сейчас является вещ.доком в суде?
     
  14. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Нет, но к делу может быть приобщено.
     
  15. Соседка8

    Соседка8 Новосел

    Регистрация:
    20 июл 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Повторная попытка принять квартиру ул. Анны Ахматовой 8 была 28 июля, ровно через месяц после первой попытки. Многие недоделки в квартире устранялись уже при нас (вопрос: а что же они делали весь месяц?): поменяли стеклопакет в комнате, покрасили стенку на балконе, отрегулировали дверь на балкон и т.д. - и все в нашем присутствии! В итоге в дефектовочном акте №2 был указан только полотенцесушитель. Второй пункт о несущественности недоделок опять после объяснений с менеджером из дефектовочного акта убрали. Кроме того мы получили ответы на свои заявления на имя директора "Олета". В ответе, датированном 21 июля 2014 указано, что "В настоящее время, все замечания, касающиеся МОП, указанных Вами в Заявлении устранены. Также сообщаем Вам о завершении всех отделочных работ в МОП на объекте". Написали еще одно заявление на имя директора "Олета", что "в ответ на Ваше письмо от 21.07.2014 сообщаем следующее: на момент повторного осмотра квартиры 28.07.2014 не все отделочные работы в МОП были завершены..." Всего указали 10 пунктов, подробно перечислять не буду. Большая часть совпадает с текстом сообщения от YES (см. сообщение от 05.08.2014). В офисе опять вопрос безопасности организации работы - документы не просят предъявлять, кто пришел, тому и показываем квартиру. 10 августа едем в третий раз, позвонили из УК, сказали, что все недоделки устранены.
     
  16. Соседка8

    Соседка8 Новосел

    Регистрация:
    20 июл 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
     
  17. keyf

    keyf Коренной житель

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    221
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    1
    Теперь ясно.
    Сделаем статью в БЗ, вернусь со ссылкой.
     
  18. keyf

    keyf Коренной житель

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    221
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    1
    Надо ускоряться - ускоримся ;)
     
  19. Соседка8

    Соседка8 Новосел

    Регистрация:
    20 июл 2014
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    10 августа принимали квартиру в третий раз (ул. Анны Ахматовой, 8). Не приняли. Течь в теплошкафу после вводного крана (подача воды) - так указано в деф. акте. За две недели с 28 июля по 10 августа в МОП мало что изменилось, добавилась течь из запорной арматуры гидранта на третьем этаже. Написали на имя директора ООО "Олета" еще одно заявление, где еще раз указаны недоделки МОП.
     
  20. Malina

    Malina Коренной житель

    Регистрация:
    25 окт 2012
    Сообщения:
    505
    Симпатии:
    26
    Адрес:
    5 (Бориса Пастернака д.13)
    Услуга «Переоборудование выводов полотенцесушителя с проведением сварочных работ»

    Уважаемые жители,

    Информируем вас, что с 18 августа 2014 года Управляющая компания «Комфорт Сити» готова предложить вам услугу «Переоборудование выводов полотенцесушителя с проведением сварочных работ».
    Стоимость услуги составляет 8 000 рублей за 1 полотенцесушитель.

    Ссылка http://peredelkino.uk-kc.ru/news/index.php?ELEMENT_ID=335

    Приличная сумма, особенно при условии, что кому-то сделали это бесплатно :52: