Оплата аванса за коммунальные услуги при получении ключей

А мы в СП оплатили за 6 месяцев и тут готовы оплатить.
Какая разница, оплатить сразу, или частями? Лично мне даже удобнее сразу.

Ну, тут уже каждому свое.

 

Ну не хотят менеджеры подписывать акт, пусть не подписывают, останутся с претензией, на которую еще и отвечать нужно. Да и не может в нашей стройке быть так, что претензий по квартире нет совсем.

Одно дело платить за фактически оказанные услуги, другое дело заплатить и ничего не получить. Стандартно начинается - мы у застройщика не приняли, это мы не делаем, звоните туда, идите туда.

 

Может и обещали
На официальном форуме я уже очень четко сформулировал свою позицию по данному вопросу: что требовал - то мне и предоставили. Повторяться не хочу каждый раз, иначе уж это на какие-то оправдания может начать смахивать

Добавлю, что аванс этот пойдет почти на 100% под перерасчеты за июль, потому что услуг никаких не было получено. Что будет дальше - посмотрим. Акты, поскольку УК их отказывается подписывать, мы составляем в одностороннем порядке, доводим до УК. Дальше пусть либо перерасчет делают, либо просто вместо денег получат проверки МЖИ.

 

Сосед, метод как аванс не платить - известен. К сожалению, мы протупили и его использовали... хм..неправильно. Подробности в личке можно обсудить.

 

УК:
С 1 июля 2014 года в г. Москве действуют новые тарифы на коммунальные услуги

Сравнил с платёжкой за март разницы нет.

 

Увеличился только тариф на свет.

 

Здесь попытались собрать данные по авансу.
Из документов было бы неплохо получить бумагу из МЖИ о незаконности этого пункта в договоре. Такой документ есть для 2й фазы (см. там же, в статье), а вот для 1ой (для анны ахматовой) документа такого нет.
Но, по опыту коллег, эта бумага не сильно влияет на УК ;)

 

ездили сегодня в ПБ, 6 фаза... ходили с манагером смотреть квартиру, спросила что за требование оплатить авансом коммуналку, он объяснил это тем, что без подписания этого документа не будет воды и света, мол если не заключить договор с УК то и поставлять услугу будет некому. в принципе, звучит логично... но как я понимаю - это не так (ну судя по бурным обсуждениям на форуме)

 

Так я вот не понимаю, договор то предлагают заключить или тупо перевести сумму аванса на указанный счет?
Я предположим готов оплатить аванс, но не хочу заключать договор на тот объем услуг который мне предлагает УК...
Какое развитие получит данная ситуация? Кто-то проходил?

 

Fliyer, речь шла о заключении договора, без него, как я понимаю и аванс платить нельзя (нет, ну можно но смысл благотворительностью заниматься?).

К моменту получения ключей я буду или одной ногой в роддоме или уже с младенцем на руках (вторым ребенком), поэтому мне будет не до каких-то там препирательств на тему "не имеете права".

Я так понимаю, что сдать квартиру застройщик должен с водой и электричеством (пригодную для жилья или дальнейшего обустройства), если все это будет и меня устроит договор, который предложит УК (тарифы, объем услуг), то хрен бы с ними, с деньгами, честно. Я 4 года живу с мужем в однушке в 25 квадратов общей площади, я к этой квартире шла долгие годы. Дайте мне ключи от квартиры и я начну делать ремонт :) Все)

Не очень вижу смысла препираться с УК. Я так понимаю, что обслуживать-то все равно она будет, чего брыкаться-то?
Смотрю тут темы на форуме и иногда не понимаю: люди реально готовы за 300 рублей ходить по инстанциям и бодаться? (читала тут про ключи от домофона, что дают 1 на квартиру бесплатно, а допы заказывать надо - к слову, живу в 5-этажке, мы вообще за свой свет домофон ставили и ключи заказывали, потому что это было нужно нам).

я понимаю, например, что люди против строительства трассы под окнами - я тоже против, потому что это влечет за собой более серьезный ущерб нежели какие-то 10-15 тысяч (деньги вещь приобретаемая, а вот экологию и здоровье не купить).

Но когда бодаются с УК из-за того, что они навязывают услуги... ну мне вот банально даже времени на это жалко будет (если конечно тариф не будет сильно дороже среднего московского тарифа): писать жалобы, направлять их куда-то и сидеть в это время без ключей или с ключами но без воды и света (квартиру-то некому обслуживать)...
Я когда муниципальную квартиру получала, то там особо не церемонились и не спрашивали: надо квартиру? Подписывайте. Не нравится? Ок, пишите жалобы и тд, ордер на квартиру сдать не забудьте, у нас очередь из желающих получить квартиру.

Ну вот люди отказываются заключать договор с УК и что будет дальше? Кто будет обслуживать? Можно ли будет другую УК привлечь? И как это будет выглядеть?) Часть забора красит одна, другую часть вторая УК?)

 

Сначала они должны прислать договор по почте(выдать на ознакомление), потом вы отдаете им свой протокол разногласий, а уже после согласования платите за оказанные вам объем услуг по тарифу. Аванс незаконен т.к. нет оказанных услуг, что подтвеждают письма из гос. органов.

 

Вы приучаете УК делать все, что им хочется. А точнее не делать ничего и получать авансы и плату по графику. Те кто жил не в 25 метрах к такому не приучены. Приучены порядку.

По трассу тоже можно сказать, что эколоки все просчитали и нормам не противоречит, а тут бегают жители непонятно чего.

 

Неправильно. За оказанный объём услуг вы платите по факту владения помещением (ЖК РФ, ст.153, ч.2), а договоры, согласования, авансы - это всё идёт параллельно.

 

как я поняла, вот вносится аванс - предоплата, а далее списание идет за фактически оказанные услуги, а остаток "висит" на балансе. Как за ЖКХ платишь если не по платежкам, а больше, с запасом, деньги не исчизают, а переносятся на следующий отчетный период.

 

Это все правильно. Я говорю про измеримые услуги каждый месяц. Да и плата за уборку, ремонт, отопление и т.д. - это все услуги которые оказываемые каждый месяц и платить за них нет нужды авансом.

 

Этот аванс можно и так заплатить, когда захочется без требования УК, если есть потребность, перечеслив деньги на счет. Его не хватает на 4 месяца(тут уже писали). Задержки ввода и как результат коммуналка для работников просто будет раззмызваться на всех жителей, а не из кармана застройщика.

 

Спасибо за ответ. В целом я с Вами согласен, хотя Вы ошибаетесь в очередности аванса и заключения договора... Как это не удивительно звучит.
Для меня правда это уже пройденный этап. Ключи на руках.
Удачи Вам!

 

Какая разница, измеримые, не измеримые. Одноразовый аванс - это хотелка застройщика и УК, происходящая из ДДУ. Текущие платежи - обязательны согласно ЖК. Наличие или отсутствие обязанности по внесению того и другого никак не связаны с заключением договора управления.

 

На прошлой неделе с судьей разговаривал, по вопросу законности взимания подобных авансов, - говорит сейчас тенденция пошла в судах, отказы истцам.

Понятно, что это в общем. Надо хотя бы дела почитать, требования, основания..но это вот инфо просто для информации.