Актуальные цены на квартиры

Вы в кватрите в ПБ жить планируете? Или так, перепродать?

 

ну, справедливости ради, от нас до Боровки тоже - 450 метров примерно, а до Федосьинской, где движение не так чтобы совсем отсутствует, а когда ПБ застроят,так и пробки будут, - вообще метров 20-30. Это я не к тому, что ТП >> БП, но все-ж таки и там - не так плохо, и у нас не - суперэкология. И почему ж там один автобус? А платформа Сколково, до которой, если путепровод удобный построят над Боровкой, всего минут 15-20 пешком?

 

Ну, я описывал ситуацию на данный момент, когда все заселятся, то в ТП будет хуже, ибо с Боровки все на МКАД едут. Федосьино всё же не Боровка, хотя кто знает как потом будет, обещали отдельный съезд сделать, но гарантий, что его сделают нет.

В ТП квартиры дороже, а условия хуже, только то, что там немерено гастарбайтеров, уже отпугивает, плюс торговые комплексы, Румянцево, а это большое скопление мусора, грузовых машин.

Да и всё таки, на мой взгляд, лучше покупать квартиру подальше (в разумных пределах) от основной Москвы =)

 

Как видно из сделанного мной скриншота уже имеется заготовочка для подставки надписи "В продаже" или "Начало продаж", как раз на том самом 7-ом корпусе, квартиры которого уже можно увидеть и просмотреть в базе данных продаваемых квартир.

Однако на WEB-камере, которую мы все время от времени смотрим, видно, что уже ставят первые стены 4-го корпуса. Казалось бы логичнее было начать продажи квартир именно 4-го корпуса.

Забавно, интересно...

 

Стандартный ход Абсолюта. Видимо, хотят придержать 4 корпус, чтоб потом обоснованно цену поднять

 

Ой, а там уже Старт продаж

 

За ходом работы Абсолюта я наблюдаю постоянно, по крайней мере в его работе над нашим ПБ. Однако всё было достаточно логично, сначала 3-й и 2-й корпуса продавали, там уже застройка началась и были видны рельные темпы строительства, потом подтянули 1-й корпус с некоторым запазданием. В этом же случае как раз на лицо не логичность.

 

Первый Московский уже как пол года по такой нелогичности продают =D

 

Первый Московский меня мало интересует

Переделкино Ближнее рулит. ИМХО

 

Так я про Абсолют, про его схемы продажи. Блин, опять камера не работает =(

 

привет, было по пути из Раменок) пусть построят, там посмотрим) Район Переделкино мне нравится, но любимыми являются мой и Крылатское, хотелось бы остаться в одном из них.

В Переделкино и друзья живут и погулять люблю там, так что вполне устроит, если что-то тут не сложится)

 

Цены на панельку 2-ой очереди:

Однушка - 38.5 м2 - 2 993 000

Двушка - 51.7 м2 - 3 919 000

Трёшка - 79.2 м2 - 5 270 000

Все квартиры на втором этаже.

Срок сдачи - конец 2014.

 

Новые ярлычки на трех первых башнях!
раз... два... три.....три....
ПРОДАНО!

 

Саша, на самом деле, зная кухню от других застройщиков, думаю не все квартиры проданы в первых трех.
Скорее всего, продана часть, для затравки так сказать района, ровно столько, сколько надо чтобы дом так сказать окупился по себестоимости. Дальше нет смысла продавать, так как цены пока низкие. Вот увидишь, как только дом станет более готовым еще не раз ярлычки будут меняться на "в продаже". Выкладывать будут постепенно по 1-2 квартиры и даже после сдачи дома. Там цены будут намного выше и моржа с дома увеличится существенно.

А динамику, мне кажется, проследить трудно, хотя много раз встречал оценки, что начало продаж было довольно хорошим.

 

Согласна с предыдущим высказыванием. Квартиры точно проданы не все. Перед тем как на сайте появилась информация ПРодано оставалось пару однокомнатных ( соглашусь что их могли купить) и несколько 2 и 3 комнатных. И буквально через час все изменилось . Явно придерживают продажи . Еще как вариант - могла купить Москва для очередников или расселенцев но врядли. Т.к. цены на эти корпуса не самые низкие..

 

Теоретически несколько квартир могло остаться в загашнике, но судя по темпам продаж, все или почти все купили. Тут еще такой момент - на первые продажи слетаются перекупщики, бизнес которых - как раз купить в котловане (и в первой очереди) и продать на этапе оформления в собственность. При этом до 50% прилипает.
И квартиры как раз от них и появятся в конце след. года.

 

Сейчас уже нет таких процентов. Золотые времена этого бизнеса, похоже, позади.

 

Мистер_Ди, могу судить по Новокосино. 1,5 года назад друзья риэлторы покупали 2-ком квартиры на котловане за 4 млн и продают сейчас за 6,5.
Ну и у нас, давайте посчитаем. На старте продаж 3-шка стоила 5,6-5,8 млн. В Ново-Переделкино аналогичная квартира стоит 9-10 млн. (В новостройках от 10). После сдачи дома можно будет продать квартиру без ремонта за 9 млн, с ремонтом - за 10-11.
Я не профи в этих делах, но знаю, что с целью инвестирования в наших домах квартиры покупали.