Актуальные цены на квартиры

Да, спасибо, это я перепутала, у меня информация полуторагодичной давности (3,900). Почему то показалось что прошло больше времени))

 

Сбербанк виноват в том, что дает ипотеку! Если бы ипотеки не было, квартиры стоили бы нормальную цену, например 2-3 млн. -их реально накопить.

 

Если бы не было ипотеки просто меньше бы строили.

 

Сбер и застройщиков кредитует. Если бы не кредиты, то строили бы меньше, а стоимость была бы выше.

 

Строили бы, возможно, и так же. Просто не было бы сверх-спроса и сверх-прибылей. Деньги не выводились бы в оффшор. И цена была бы адекватной. С другой стороны, спрос возможно был бы и точно таким же.

Понятно же, что выданные деньги застройщику и покупателям - уходят в неизвестном направлении.

 

Меньше прибыль - меньше желающих строить.

Вот оказывается почему деньги уходят из страны. Ну правильно: если не будет денег, то нечего будет выводить. Но и строить будет не на что. Никто свою прибыль не будет вкладывать в новостройки, особенно сейчас. Деньги дольщиков и те до стройки не сильно доходят.

 

Вы неправильно понимаете. Я говорю про сверх-прибыли. А просто прибыль есть всегда. Как строили, так и строили бы. Сама стоимость была бы реальной, а не дутой. Элементарно же.

 

Сразу вспомнил анекдот из советского прошлого:
Сын говорит отцу:
-Папа, водка подорожала, ты теперь будешь меньше пить!
-Нет, сынок, это ты теперь будешь меньше есть!

Вы думаете застройщика привлекает сам процесс строительства? Нет, его привлекают как-раз "сверх-прибыли". И как только он лишится их, он разгонит (или сильно сократит, если у него останется надежда на то, что все вернется) свою контору и поедет греть пузо на далекие острова.
А просто прибыль может возбудить только иностранцев (и не в России, а у себя дома). У нас, к сожалению, не принято много и тяжело работать. Потому так и живем.

 

Не уверена, что вы правы. Если хлеб подешевеет или подорожает - вы все равно будете его есть. Так же и строительство.

 

Уррра! Открылись продажи в 7-й фазе!
Цена двушки-распашонки - от 6 млн.руб.!!! То есть цена кв.м. - менее 100 тыс.руб.!!!
Вот что делает конкуренция (спасибо ПИКу)!
Главное, чтобы ипотека открылась!

 

Сравнивать хлеб ( водку ) и метры не корректно.
Хлеб есть ( пить)) будете по любой цене ;)
Без метров проживете ...

 

Это да, но хлебушек будем покупать по-дешевле.

Тут вопрос сложный, конечно если денег взять негде, то да. А если есть хоть какие то варианты, многие из тех кому жить негде пойдут на то, чтобы влезть в ипотеку/долги глубже.

 

Еще как корректно.

Еще раз повторю: если цены будут адекватными, то и накопить проще. 3,5, например на двушку можно накопить, имея зарплату 170. У вас настолько узкое понимание, что вы даже представить не можете ситуацию отсутствие ипотеки. Не будет "лишних доступных денег" - не будет "лишних дутых цен".

 

Он то тут при чем?

 

Вы представляете объем инвестиций для стройки? Сколько денег надо заморозить? Там маржа закладывается изначально большая, ибо любые доп расходы могут привести к убыткам.

 

Это где такие зарплаты?
Средняя зарплата в Москве 50 тыс.

 

Так этож средняя… ))

 

Был вчера в ПБ. Зашел в офис продаж. Из покупателей было пару человек. Ни в какое сравнение не идет с 2013 годом, когда я покупал квартиру. Тогда в очереди приходилось ожидать часами.
Похоже продажи упали сильно. Изменилась и тактика продаж. Уже нет "придерживаемых" корпусов. В 5-й и 6-й фазах все корпуса в продаже. И еще 8-й корпус в 7-й фазе, по более скромной цене.
Налетай, торопись, покупай... Но что то не видно желающих.