Актуальные цены на квартиры

Посмотрите сколько сейчас стоят подобные квартиры в ПБ и станет сразу понятно.

 

только через суд и так и так. нет оснований предполагать, что что-то вернете разорвав договор по своей инициативе. и имейте ввиду, что сумму вернете только по ДДУ, она, как правило, сильно отличается от удду

 

а как объяснить,что в 5 фазе в монолитах однушка стоит 6.1 млн,а готовые в 1 фазе можно взять дешевле 6 млн..есть даже за 5.4 какое-то предложение в 7 корпусе

 

Продать людям надо, вот и цену снижают. А 6.1 за однушку в 5-й фазе это Абсолют загнул. Особенно если учесть просрочку, которая уже идет там.

 

Интересно, при продаже что говорят потенциальным покупателям относительно сроков передачи, ведь по ДДУ все сроки уже вышли.

 

Наверное говорят, что с момента покупки начинает капать неустойка и можно часть денег вернуть через суд.

 

Добрый день.

Подскажите, на каком этапе сейчас 7 фаза? Сейчас в продаже только 2 корпус.
Вот интересно, когда выкинут в продажу остальные корпуса. Есть ли смысл ждать "плюшек" в этой фазе или просто брать что осталось в 5ой. Может Абсолют просто ждёт полной готовности домов и уже будет продавать не по такой сладкой цене, как с "котлована".

 

Ещё остались камикадзе, готовые брать с котлована?
О каких "плюшках" может быть речь. Не сдать толком, не перепродать. Да и до полноценного проживания ещё далеко...

 

смотрите по ЖК Царицыно-2 (ГК Настюша). Я бы не рисковал котлованом сейчас... не те экономические условия. Берите что есть почти готового

 

Плюшки - цена за метр до 100 тр. Т.е. однушка 40м2 за 4-4.1 без отделки. Это плюшка для меня. Разница в получении ключей например с 5 фазой год или чуть больше. А в деньгах это 1.3млн. (в 5 фазе 40м2 сейчас за 5.3) Конечно тут вопрос сдачи в срок (7 фаза - I 2018). При чем дома то уже стоят, построенно больше половины корпусов. Поэтому риск долгостроя не думаю, что такой большой.

 

Вот именно что там не котлован. Уже половина корпусов 7 фазы выше 10 этажа. Вчера ездил, смотрел. Но почему их не выкидывают в продажу не понятно.

 

9 корпус 5 фаза - тоже нет в продаже. Ждут открытия метро, можно сильно задрать цены. Спроса нет, квартиры держат.
А по поводу "не котлован" - мой корпус стоит под крышу подведенный уже год. Поставить коробку панельную - немного нужно. Важнее коммуникации, лифты и др.
Опять же на достройку 5й фазы ресурсов застройщика точно хватит... а вот про седьмую, честно, не уверен. Не советовал бы. ИМХО

 

А чего непонятного - пытаются продать корпус с отделкой и другие фазы. Думаю потихоньку будут продавать и другие корпуса. Причем как показывает практика, если дом был продан раньше - не факт, что раньше сдадут. Я бы сказал, что это вообще никак не связано.

 

Ну лично у меня диллема. 5 Фаза 7 корпус (в продаже есть) или ждать пока появятся без отделки в 7 фазе.
Про коммуникации согласен конечно с Вами. Могут мурыжить долго этот вопрос.
У Вас какая фаза/корпус?


Про фин ресурсы. Думаю у Абсолюта всего хватает иначе бы они уже выставляли в продажу всю 7 фазу и за счет этих средств строили ее. Но видимо они решили пойти по пути максимизации прибыли. Зачем продавать дешего квартиры в неготовых домах, если можно их уже выставлять на рынок когда почти все будет готово и тут еще метро отроется. Чисто ИМХО.

 

Добрый день!
Подскажите, с какими проблемами придется столкнуться при наличии квартиры на последнем этаже в панельке в ПБ? Стоим перед выбором покупки кв на 8-ом или на 17-ом этаже.... Хочется повыше, но смущает наличие тех.этажа. Или все-таки все не так страшно?

 

Ничего страшного в 17 этаже нет, но я живу на 8 этаже, мне нравится, хожу иногда пешком-)

 

в профиле все есть, 5 фаза, 10й корпус, панель. у абсолюта долгий цикл стройки. стандартный срок возведения панельки с котлована до сдачи - год, у нас - 2,5.
квартира в цене вырастет на 20 (и то не факт)-30(когда метро откроют) процентов. простой вклад дает за тот же срок больше. средства выгоднее морозить и не строить.
ЗЫ. написал еще вам в личку мысли к размышлению.

 

+ над Вами никто не топает
+ вид из окна
- далеко идти, если не будут работать лифты
- возможны протечки (хотя и на других этажах никто не застрахован от этого)
- некоторые слышат шум от лифтового оборудования
- в некоторых комнатах стояк отопления может идти не только вертикально, но и горизонтально по потолку

 

Ну, например, для того, чтобы охватить тех покупателей, которые не могут позволить себе однушку за 5 млн, а за 4 могут. Если им не продаст Абсолют, то они уйдут к другому застройщику.
Да и "живые" деньги бывают нужны.

 

Вот и у меня сейчас такой же список + и - )))) кроме последнего пункта, про такой вариант не знала. Думала, может какой фактор еще упускаю из рассмотрения для принятия окончательного решения