Аренда торговых помещений в Переделкино Ближнее

Всем доброго дня. Многие наверное видели, что первые этажи нежилых помещений Переделкино Ближнее сдаются в аренду компанией City&Malls РFM. Так вот у них минимальные площади помещения около 60кв.м. Цена примерно 1500-2000р за кв. Для меня это много, в связи с этим хотел спросить нет ли желающих разделить аренду по частям? Только нужно определится с видом деятельности, потому что каждое помещение сдается под определенное направление. А может есть те кто сдает 20-30 кв.м. Спасибо.

 

Здравствуйте! Интересует ваша тема... Но единственное - не в ближайшее время. Мы думали открыть такие направления деятельности - цветы или косметика, парфюмерия и подобное или детская одежда, игрушки и пр. Какие у вас планы по виду деятельности? И сроков?
И еще вы знаете по поводу ремонта помещения? Это должен делать арендатор за свой счет? Или как? И есть ли уже конкретно намечанное помещение, которое приглядели?

 

Общепит, в 6 фазе. Дело в том, что у них пока нет определенности, где что будет. Сейчас этим занимаются (чтоб не было 10 одинаковых магазинов), обещали перезвонить как определятся. Ремонта помещений нет, их делает арендатор за свой счет, но с арендными каникулами на время ремонта.

 

Чтобы разделить помещение на разные виды деятельности, необходимо получить разрешение у арендодателя. У них с этим очень строго. Сначала надо сделать проект ремонтных работ в лицензированной организации, ремонт должна осуществлять лицензированная организация (гастарбайтеры не допускаются).
Ещё обязательно узнайте сколько будете платить за вывоз мусора. На 35 кв.м. около 12 000 руб. в месяц. Помимо коммунальных платежей выставляют счет за тех.обслуживание около 38 руб. кв.м.
Об этих правилах вы узнаете только когда получите договор и пообщаетесь с УК.

 

Об этом и речь, что вряд ли получится открыть магазин мяса и хоз.товаров. Вот молочку с мясом или рыбой возможно.

 

Это при том, что в Граде Московском можно снять за 800руб\м2\месяц при белых платежах и прямой аренде. Каким жирком надо обладать для попытки открыть тут бизнес? Ведь максимум кто к тебе пойдет - это 5 домов вокруг.

 

Не на время ремонта, а максимум два месяца каникул дадут.

 

а в Московском больше? Пока в любом случае от них тишина. Я так понимаю они все хорошие площади отдадут большим магазинам, а остальное будут делить. И за 2 месяца реально сделать ремонт.

 

Сделать можно и за неделю. Только с такой ценой аренды и прочих расходов надо героином или оружием торговать?

 

Вот смотрю я на ценник аренды - около 100 тыс в месяц и думаю - бизнесмены совсем с ума сошли? И арендаторы и арендодатели. Все нежилые помещения находится в собственности у Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Рассказовка" под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эверест Эссет Менеджмент"

Какой же должен быть оборот, чтобы отдавать только 3000 р в день на аренду? А еще ремонт сделай за свой счет. Я что-то не понимаю в этой жизни...

 

Вот такой бизнес... Еще есть вопросы зачем наценки в несколько концов делают и скажем зуб вырвать 5000 стоит?

 

УК «Эверест Эссет Менеджмент» создана в 2007 году акционерами финансово-промышленной группы Абсолют, известной на рынке недвижимости благодаря своему девелоперскому подразделению Абсолют Недвижимость.
Членом совета директоров УК «Эверест Эссет Менеджмент» является Александр Светаков, которому, как считается, и подконтрольна Группа Абсолют.

 

Правда 100 000 р? за какую площадь? на Таганке сейчас 100 000 стоит) где Таганка и где Переделкино! Правда с ума сошли!