Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Жители первых этажей, должны ли мы платить за лифт, если фактически им не пользуемся? Позвонила в УК на что ответ был, что не имеет значение пользуемся мы им или нет, платить обязаны.

 

мда, ук сегодня обвалятся телефонными звонками..... да и провайдер видимо тоже+)

 

пробежался по списку (7 корпус 2 квартал). убрал все лишнее/спорное. осталось45 позиций и итоговая ставка 15,36.
убрал следующие позиции 10-16, 18,20,21,22-27,29,31-34,36-46,48-53,60,65,66,68-71,73-75,78,80,84-87,89-93.
вопрос о вывозе мысора может обсуждаться только на основании предъявленного договора с компанией, осуществляющей эту работу и расценками. то же касается и лифтов и пажарной части.

 

Вооо, как раз тариф "старой" Москвы после удорожания в июле на 15%..

 

Это все замечательно, но к сожалению информация на сайте не является документами,
они сейчас прочитают форум вычеркнут эти пункты и раскидают сумму по оставшимся

 

Представители УК будут на следующей встрече с ИГ
Задаем конкретные вопросы, на которые хотим получить конкретные ответы вот тут: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=448
Ну и как писал раньше, юриста бы нам на встречу из этой сферы (ну или разбирающегося в этом) - естественно это может быть только кто-то из наших соседей по ПБ

 

Это регламентируется Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Там при определении размера расходов на содержание и ремонт общего имущества, которые должны нести собственники помещений, нет таких понятий "пользуемся" или "не пользуемся".

 

да там похоже просто все в кучу собрали из полного списка вообще всех возможных и не возможных услуг жкх.
ну посудите сами. про мусоропроводы несколько пересекающихся позиций; у нас в доме ВСЕ двери металические, так что же такое должно произойти, что бы их пришлось не просто ремонтировать, но и менять; про востановление лестниц, пандусов и прочего наверно всем понятно и так; утепление перекрытий, трубопроводов по необходимости в ходе подготовки к ОЗП это как? а куда девается старый утеплитель, его что снимают, сжигают и или еще чего делают?; ремонт кровельных элементов козырьков, водосточных труб, коленок, вороно - это все на доме п44 где нет ни одного проектно элемента такого типа;а почему мы должны оплачивать колективные приборы учета. мы их что тоже берем на себя? тогда почему у нас нет свободного доступа к ним?; а просто устранение АВАРИИ. какой и почему ежедневно? ну и т.д.

 

Получил ответ от УК:

(прикладываю примерные типовые договоры управления? скачанные с http://www.dgkh.ru/?...ichniyfond-pril). Какая из них конкретно будет выбрана:

1. собственник с УК
2. ТСЖ с УК

пока неясно (жду ответа по почте от УК). Судя по разделу FAQ на сайте УК, я склоняюсь к варианту 1
Ссылка

 

Так же есть "ФЗ о защите прав потребителей", согласно которому потребитель — гражданин, который намерен заказать или использовать услугу, товар. Оплата за услугу производиться лишь при фактическом пользовании услугой. Лифтом по факту мы не собираемся пользоваться. Не состыковка в законах

 

По поводу встречи:

Осталось согласовать мелкие технические детали: чтобы встреча в 1 день произошла со всеми, выслать им наши вопросы и тд. Встречаться 2 раза и порознь - себе дороже, да и кого потом спросишь про "старомосковские тарифы" ?

PS Для barinskey: как видишь, я обеими руками ЗА переговоры, мир, дружбу и жвачку Но, иллюзий не испытываю.

 

раз они ссылаются на "ФЗ о защите прав потребителей", то согласно этому закону УК ОБЯЗАНА предоставить ВСЮ полную информацию по каждому виду услуги представляемой ими потребителю.
пока они не предоставят такую полную информацию по каждому пункту их сметы с понятным описанием, что понимается под каждой работой и для чего она произвоится у нас не получится нормального разговора.
на встрече будет примерно так.
зачем этот пункт- надо, требуется делать и все.
если со встречами с Абсолютом это еще как-то можно было пропустить, потому как они все делают по проекту, и мы платим за объект (четыре стены и дверь с окном), то тут так не получится ни когда. отписки Абсолюта все видели.
услуга должна быть понятна и прозрачна.

 

Значит надо попросить представить к совещанию обоснования стоимости работ, заложенных в перечень работ и услуг.
На сегодняшний день это выглядит тупо подгонка под максимальную тарифную планку.

 

Это не услуга, а общее имущество, долю в котором вы, хотите ли этого или не хотите, получаете, приобретая в собственность квартиру.

ЖК РФ, ст.30:

 

Может быть заказать аудит расценок? Наверняка среди наших жителей имеется несколько человек, которые имеют выход на аудиторов УК.

Тогда к массовому обращению в госорганы можно приложить независимую аудиторскую проверку тарифов.

Также дополнительно можно рассмотреть вариант обращения в http://roszkh.ru или подобные варианты для максимального освещения данного вопроса в интернете и т.д.

 

они своих не сдадут

 

Если они не пойдут на переговоры, может быть плюнуть на все и оплатить за 4 месяца, не такие уж большие деньги теряем и заняться поиском адекватной УК с нормальными тарифами.

 

Возможно уже пора заниматься этим вопросом, если есть соседи с опытом смены УК, пишите, все будут благодарны

 

То есть подразумевается, что перечень статей затрат + сметное обоснование должно быть рассмотрено жителями.

На как? и когда? и кто будут эти жители? и компетентны ли они в данном вопросе? и т.д.

Как можно правильно организовать этот процесс? У кого какие мысли? Имею ввиду не бурное обсуждение на страницах данного уютного форума, а в правовом поле.

Макс на тебя одна надежда

 

На что рассчитывают Управляющие компании?
На то, что специалистов по определению затрат на один дом или группу домов найти сложно.
Люди, чтобы не связываться и не нарушать обязательства (оплатить 4 мес.), платят по предлагаемому тарифу, сами не понимая за ЧТО!