Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Связь в том, что в Москве есть два тарифа: для собственников единственного жилья и для всех прочих, и есть субсидии для льготников. Поэтому плата за содержание и ремонт зависит от того, в каких пропорциях квартира принадлежит собственникам, у которых это единственное жильё, и сколько из зарегистрированных в квартире относятся к льготникам. Встречали, например, такое?

С чего бы? Кто выписан из квартиры, тот уже там не жилец. Запись в ЕПД: "Количество проживающих: 0" - обычное явление.

 

конечно, у нас так же. только не интересовался почему такое. можете пояснить подробнее?

и такое было, до момента, когда им пришлось воду считать на квартиру. с 0 проживающих ни как не шло.
а когда я брал выписку, то все равно было указано, что проживающих 0, но числится 1 - ФИО собственника. ДЭЗ-коньково.

 

Мммм.... поддержка государства????
Как писали классики, а в чем это выражается на пощупать?
Дотации из бюджета?
Команда судам чтобы иски не проходили по ДЕЗам?
Единственный плюс от государства - это утверждение тарифов.

 

Ребята, получил ответ из префектуры. Нет никаких препятствий для ДЭЗа подать самому заявку на конкурс. Все доки запросила префектура у застройщика! То что ДЕЗ хочет что-то от нас (в плане доков) - странно. У префектуры все будет.

Смотрим: http://yadi.sk/d/JnUtQOdWDu5fs

 

Чертовски надоело отслеживать 4 темы Вечером как до компа дома доберусь займусь чисткой, если Саша меня не опередит.

 

Это платежка с учетом излишков жилой площади. Нормативы на квадратные метры никто не отменял. За норму считается по одному тарифу, за превыщающие метры по другому.

 

Добрый день соседи. Хочу внести ясность в суть некоторых вопросов. В ТИНАО, а ещ

 

Что и требовалось доказать. Спасибо!

 

У зарегистрированного в квартире жильца 1/3 доля в собственности, и это его единственное жильё. Эта треть оплачивается по льготному тарифу 15.52 руб./кв.м. Остальные 2/3 - не в собственности, но фактически используются проживающим. Поэтому на них тариф полный - 24.53 руб./кв.м.

 

Осталось выяснить, где находится ближайший ДЕЗ, подчинённый префектуре ТиНАО. Пока можно сказать, что точно не в Ново-Переделкино и не во Внуково.

 

Странно, ранее читал законодательство, - там говорилось о кворуме, который высчитывается как голосование собственников, владеющих на основании СОС более 50% (а то м.б. и 50,01%) квадратных метров построенного жилья дома.

 

Могу ошибаться, но по-моему в ТиНАО нет ДЕЗов.
По крайне мере в поселении Внуковское они отсутствуют

 

не сходится. у нас 4 собственника, все проживают. по такой логике получается что норма на одного у нас 14 метров, а у вас 19. может еще есть нюанс какой?

 

еще немного и наконец подойдем к сути, что в поселении "Внуковское" не просто некому, а самое главное нечем управлять.

 

В Троицке есть.

 

Вы совершенно правы насчет конкурса и цен. Но! Есть некая составляющая в ДДУ нашем, позволяющая наконкурсе поставить УК от застройщика в более выгодное положение, а именно - мы, подписав ДДВ, как бы выбрали КС. Это разве честно?
Поэтому, как я понял, SGF, и предлагает немного подсуетиться и собрать подписи в пользу ДЕЗа.

Конструктивно предлагаю план такой:
1. Выяснить тарифы этих ДЕЗов и отзывы о них.
2. Связаться с УК ПИК комфорт: мне уже человек 10 сказали (не на форуме) как у них хорошо, выянить их намерения.
3. Провести внутреннее голосование на форуме и на оф.форуме.
4. Принять решение
5. Идти на встречу с УК не с пустыми руками, а с тарифами и собранными подписями. Подписи можно собрать через демократор, например. Можно их собрать так: каждый кто за, отправит префекту побготовленный ИГ шаблон.
Да, призываю всех к обсуждению плана действий. Кто что предложит? Мнения уже примерно ясны.
По п1 предлагаю обратиться к тем, кто во 2 фазе проживает сейчас в НП в свой ДЕЗ. Кто возьмется?
По п2 в УКмогу позвонить и сьездить я за компанию с кем-нибудь из 2 фазы панелек.
2 фаза, нужны инициативные люди от вас: вы - 1 группа риска на данный момент. Профукаем сейчас, слезы и, пардон, нюни потом лет 5 разводить будем (см ЖК). Договор нам наверняка лет на 5 зарядят.

ПС сторонникам ничего не делать советую посмотреть вокруг: Солнцево-парк, Бутово-Парк, Северное Кучино. УК наша от нвс так просто не отвяжется. Проверенопрактикой

 

Вы совершенно правы. В поселении Внуковское, которое относится к Новомосковскому округу, который в свою очередь относится к ТИНАО ДЕЗов вообще нет. У них всеми домами управляют частные УК.

 

Так по цене ДЕЗа Внуково ктонить соориентирует или нет?
А то такое ощущение, что боремся за право выбора, а не за конкретную цель по финансам.

И вообще, повторюсь, может у кого есть идеи как оптимизировать выдачу ключей до НГ?!

 

Сходите кто-нибудь в ДЕЗ в Ново Переделкино. Кто-то ведь рядом живет. Узнайте какие у них условия.

 

Нюанс такой, что социальные нормы по площади при оплате за содержание и ремонт есть только для нанимателей, арендующих квартиры, принадлежащие городу. А для собственников градация другая, не зависящая от площади: "собственники жилых помещений, имеющие единственное жилье и зарегистрированные в нем" и прочие. См. постановление правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. N 671-ПП.