Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Он будет не состоявшимся. Ну да ладно.

 

А, ну это не конкурс ))))

 

Почему? Даже вон тендеры на строительство метро к нам проводились и определялся победитель, когда был единственный участник. Это вполне себе - норма.

 

Это точно. В ЖК РФ такого понятия как "закрытый конкурс" нет, так что можно хоть горшком обзывать, всё равно это просто УК, с которой застройщиком заключён договор, по его собственным внутренним соображениям.

 

Не поняла про способ отправки. Поясните плизз.

 

Ну разработать форму письма и все сами пусть направляют на сайты властям.

 

не состоявшимся только если ни кто не пришел. если есть один, он и взял все сливки.

 

А можно примеры из других 15%? Кто-то добился выбора другой УК при вводе в эксплуатацию? Или просто имеется в виду, что УК не устраивает, но жить с ней они всё равно вынуждены?

 

Ааза, вона как. Вот это конкурс...

 

Форму письма сделать не проблема. Важно определиться что нас не устраивает конкретно. Если тарифы, то на какие услуги конкретно. Что еще?

 

Понятие закрытый конкурс определено 94 -ФЗ и выбор УК точно туда не входит)))... Так что согласна что никакого по сути конкурса не было..))

 

Также полагаю, нужно вести и бумажную переписку. Составить коллективное письмо. Указать в нем сколько нас согласны с письмом. Поручить его подписание и отправку одному из нас. Отправлять с уведомлением.

 

Товарищи люди, будьте человеками!!!

Во- первых, хотелось бы выразить респект тем не многим людям, которые активно что-то пытаются сделать, а не ждут что придет @Max@ и за всех все порешает так, что всем будет счастье...
Особенно меня удивляет относительная инертность второго квартала, которому первым принимать на себя все "прелести" УК от деведопера.

По факту вот что имею сказать:
1. Я не против УК Комфорт Сити, я против завышенных тарифов. Обсуждение привлечения ДЭЗ к управлению нашими домами, считаю, может быть актуальным, если тарифы действительно ниже, а качество работ соответствует стандарту "комфорт+". Учитывая, что данных по тарифам каких либо ДЭЗ нет, то и разговора о торжественном насаживании на вилы УК от Абсолюта тоже нет.
2. Повторюсь, один из самых ключевых моментов - тариф, установленный местным самоуправлением (по п. Внуковское -те самые 35 р./м2 или около того). Кто-нибудь нашел, что-нить по законодательной базе касательно того является ли этот тариф предписательным или это максимальная планка для УК и она может быть и ниже? Максим писал про более низкую ставку в Троицке, но это не п. Внуковское (ставки http://www.adm-vnukovskoe.ru/city/housing-and-utility-tariffs.php ). Чувствую, что УК будет напирать именно на это при объяснении тех тарифов, которые нам уже были представлены
3. Естественно лучший способ получить оптимальный вариант по обслуживающей компании -здоровая конкуренция. Но лично я против приглашения ДЭЗ просто потому, что это ДЭЗ. Пусть они в здоровой конкурентной борьбе выиграют открытый тендер. Поддержать их буду готов только в случае 100% уверенности, что их цены и качество услуг того стоят. Для этого нужна достоверная информация, которую в свою очередь фозможно получить только встретившись со всеми заинтересованными сторонами.
4. Очень хочу услышать мнение Абсолюта и застройщика по данному поводу, особенно после их обещаний про старомоссковские тарифы.

Давайте будем конструктивными. И еще раз - лично мне не понятна такая инертность второго квартала...!!!

 

современное законодательство признало электронное обращение граждан как обязательное для ответа госструктур.

 

дома сданы только на словах.
документов нет, причем это признал даже Абсолют.
пока нет документов не будет и конкурса.
УК КС законна на первичном этапе.
и мне кажется, что начинать сейчас лучше с диалога с УК.
их бы услышать и понять, хотят ли они слышать нас.

 

целиком и полностью согласен с данным тезисом.
Кто-нить из второго квартала на сей раз пойдет на встречу ИГ с застройщиком и УК???

 

нашел!!!!!!!!! с этого все началось. дальше не знаю. не могу найти изменения. может их и не было.
96-ФЗ 2012 год
Статья 13

1. С 1 июля 2012 года решения уполномоченных органов
исполнительной власти Московской области, принятые в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, об
установлении цен (тарифов), предельных индексов на товары (услуги)
организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, а также
решения об установлении надбавок к ценам (тарифам) для
потребителей, принятые органами местного самоуправления в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, применяются в
муниципальных образованиях, включенных в состав внутригородской
территории города федерального значения Москвы в результате
изменения его границ (далее - присоединенные муниципальные
образования), до окончания срока действия таких решений или
вступления в силу соответствующих решений органа исполнительной
власти города федерального значения Москвы в области
государственного регулирования цен (тарифов) и (или) органов
местного самоуправления.
2. В 2012 году решения об установлении подлежащих
государственному регулированию цен (тарифов), предельных индексов,
принятые уполномоченными органами исполнительной власти Московской
области, применяются в присоединенных муниципальных образованиях в
рамках предельных уровней цен (тарифов), предельных индексов,
установленных федеральным органом исполнительной власти в области
государственного регулирования цен (тарифов), предельных индексов
для Московской области.
3. В 2012 году решения об установлении надбавок к ценам
(тарифам) для потребителей, принятые органами местного
самоуправления, применяются в рамках предельных индексов,
установленных уполномоченными органами исполнительной власти
Московской области.
4. Решения об установлении, о пересмотре цен (тарифов) в
электроэнергетике, подлежащие применению с 1 июля 2012 года в
присоединенных муниципальных образованиях, принимаются органом
исполнительной власти города федерального значения Москвы в области
государственного регулирования цен (тарифов) в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
5. С 1 июля 2012 года подлежащие государственному
регулированию на розничных рынках электрической энергии (мощности)
цены (тарифы) и (или) их предельные уровни могут устанавливаться в
присоединенных муниципальных образованиях на уровне, отличном от
установленных цен (тарифов) и (или) их предельных уровней для
остальной части территории города федерального значения Москвы, в
зависимости от региональных и социально-экономических особенностей.
6. С 1 июля 2012 года до 1 января 2017 года подлежащие
государственному регулированию в сфере теплоснабжения,
водоснабжения и водоотведения цены (тарифы) и (или) их предельные
уровни могут устанавливаться в присоединенных муниципальных
образованиях на уровне, отличном от установленных цен (тарифов) и
(или) их предельных уровней для остальной части территории города
федерального значения Москвы, в зависимости от региональных и
социально-экономических особенностей.
7. С 1 января 2013 года до 1 июля 2013 года в Московской
области и в городе федерального значения Москве на основании данных
о фактически понесенных расходах территориальных сетевых
организаций, в отношении которых применяется метод обеспечения
доходности инвестированного капитала, допускается корректировка
долгосрочных параметров регулирования деятельности таких
территориальных сетевых организаций и тарифов на услуги по передаче
электрической энергии, оказываемые территориальными сетевыми
организациями, в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
8. Нормативы потребления коммунальных услуг, действовавшие до
1 июля 2012 года, применяются в присоединенных муниципальных
образованиях до утверждения уполномоченным органом исполнительной
власти города федерального значения Москвы нормативов потребления
коммунальных услуг для присоединенных муниципальных образований.

 

Тут война за ДЕЗ уже на 14 страниц распространилась, а тарифов так никто и не видел. Может кто-то лучше разбирается, но:
На сайте Внуковского ДЕЗа, в разделе "Тарифы" размещен документ постановления Москвы об утвержденных тарифах и насколько я понимаю ДЕЗ не занимается подбором эксплуатирующих компаний и высчитыванием наилучшего тарифа. Для него тариф уже утвержден. И если я все правильно поняла, то к нам могут относится страницы 29 или 30 данного документа - http://dezvnukovo.ru/files/671pp_27.11.12.pdf а от этих тарифов действительно волосы встают дыбом и сразу влюбляешься в Комфорт Сити.

 

Скорее стр. 23-24
Хотя.... "за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы"

 

Если будет написано "максимальная", то это и означает "не более", т.е. может быть и меньше.