Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

нормальный ход

 

т.е. по косвенным данным я так понимаю, все это принадлежит одному хозяину так чтоль!?

 

может одному хозяину а может группепредприимчивых бизнесменов
более глубокий анализ проводить не стала

 

Абсолют

03.04.2013 Алексей Суховерхов

История, структура холдинга, руководство компании, проекты группы

Компания «Абсолют Недвижимость» - структурное подразделение холдинговой группы «Абсолют», которое специализируется на продаже построенных объектов и сдаче их в аренду. Фактически она является собственным агентством недвижимости «Абсолюта».

Структура группы компаний «Абсолют»

На сегодняшний день в группу компаний «Абсолют» входят несколько предприятий. И еще в десятках предприятий она выступает инвестором и совладельцем. Наиболее значимые структурные подразделения — это УК «Национальная девелоперская компания», занимающаяся организацией и финансированием строительства жилой и коммерческой недвижимости, УК «Абсолют Менеджмент» - девелопмент земельных участков, Торгово-выставочный комплекс «Экспострой».

В других отраслях экономики и промышленности действуют Торговый дом «Абсолют» - оптовая продажа бытовой электроники, Инвестиционная компания Everest Asset Management — участник рынка ценных бумаг, ИСК «Евро-Полис» - страхование. Кроме того, группа является акционером в производственных предприятиях «Мегапак», «Северо-Восточной Компании» и др.

Есть в холдинге и благотворительная организация — фонд «Абсолют-Помощь».

История группы «Абсолют»

История бизнеса холдинга восходит к далекому 1990 году, когда был создан торговый дом «Абсолют», который специализировался на одном из самых рентабельных направлений того времени: продаже бытовой техники. Справедливости ради надо отметить, что в начале девяностых годов прошлого века многие предприниматели вышли на этот рынок. Успеху способствовал дефицит всего в нашей стране. Спрос был обеспечен, как это ни странно звучит в наше время, совершенно на все. Но мало кто из тех первых бизнесменов сумел сохранить свои позиции в дальнейшем. А вот «Абсолюту» это удалось. И следует отметить, что торговый дом действует до сих пор.


Становление рыночной экономики в России требовало создания новой финансовой системы. Не удивительно, что в эти годы зарождаются первые коммерческие банки. Собственники группы правильно оценили этот исторический момент. И создали одно из таких кредитных учреждений — КБ «Абсолют» — в 1993 году.

Банк «Абсолют» уверенно развивался и расширял свою деятельность. Уже в 1995 году он получил сначала внутреннюю лицензию ЦБ РФ на совершение операций в иностранной валюте, а затем в 1997 году и полную лицензию на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте. Кроме того, кредитная организация получила право на привлечение во вклады денежных средств физических лиц, стала профессиональным участником рынка ценных бумаг.

Группа Абсолют
Источник: Группа Абсолют

К 2007 году общее число клиентов-юридических лиц составило несколько десятков тысяч, а физических — несколько сот тысяч. Однако как раз в канун мирового финансового кризиса руководство группы «Абсолют» приняло решение об уходе из банковского бизнеса и переводе инвестиций на рынок недвижимости. Абсолют банк был продан за рекордную для России сумму, по данным ряда СМИ составившую от 800 млн до 1 млрд долларов, бельгийской инвестиционной компании KBC.

Вырученные от продажи банка средства были вложены в строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и области, а также в ценные бумаги. В общей сложности оценка портфеля девелоперских проектов холдинга выросла до 4,5 млн кв.м, а годовая выручка группы поднялась до рекордных 3 млрд долларов.

Кто возглавляет холдинг «Абсолют»

Группа «Абсолют» не отличается открытостью. Впрочем, излишняя утечка сведений могла бы вредить бизнесу в наших условиях, поэтому сохранение статуса не особо публичной компании вполне оправдано. Однако известно, что возглавляют холдинг три человека, которые, очевидно, и являются главными акционерами. Это основатель группы Александр Светаков — ему принадлежит контрольный пакет, Андрей Косолапов и Андрей Трусков.

Александр Светлаков родился 15 февраля 1968 года в Москве. В 1993 году он окончил Московский институт электронного машиностроения по специальности «инженер-системотехник».

Андрей Трусаков, также родился в 1968 году в Москве. На самом деле, он бывший одноклассник Александра Светлакова, поэтому не удивительно, что связан с группой «Абсолют» с самого основания, с момента учреждения первого предприятия. Они друзья и компаньоны. Андрей Трусаков окончил Государственную Академию Управления им. С.Орджоникидзе по специальности «бухучет и анализ хозяйственной деятельности».

Третий участник группы - Андрей Косолапов - из города Орска, где он родился 29 января 1973 г. В 1995 г. окончил МГУ им. Ломоносова по специальности «прикладная математика». В «Абсолют» он пришел несколько позже - в 1996 году. Здесь он прошел все ступени карьерного роста от должности начальника отдела валютного контроля валютно-финансового управления Абсолют Банка до генерального директора группы «Абсолют».

Именно эти три участника и совладельца холдинга «Абсолют» создали ту структуру, которую мы знаем сегодня. Следует отметить, что владельцы группы всегда обладали правильным предвидением экономической ситуации и наиболее выгодных направлений для бизнеса. Поэтому основная специализация — сначала импорт техники, затем финансы и банковские услуги и, в завершение, операции на рынке недвижимости — выбор не случайный.

По словам Андрея Косолапова, сказанным в одном из интервью: «Мы не банкиры, не девелоперы, не производственники — мы инвесторы, которых интересует доходность на вложенные средства».

Проекты группы «Абсолют» на рынке недвижимости

Группа «Абсолют» проявила интерес к рынку недвижимости впервые в конце девяностых. По словам Андрея Косолапова и Александра Светакова, начинали они с того, что стали соинвесторами в строительстве жилых комплексов «Маломосковский» и «Крылатские огни» группы ПИК, а также поселка «Барвиха-2» - вместе с «Миэль-недвижимость».

Далее «Абсолют» переключился на строительство нескольких бизнес-центров: «Косинская плаза» совместно с компанией Plaza Construction. Кроме того, было реализовано несколько собственных проектов, например элитные коттеджные поселки на Рублевке и Новой Риге — всего около 700 домовладений.

На сегодняшний день среди наиболее значимых объектов строительства представители группы «Абсолют» называют следующие.

Это коттеджные поселки «Горки XXI», «Жуковка XXl», «Лукоморье», «Истра Лэнд», «Нахабино Кантри». Жилые комплексы индивидуальной застройки, такие как «Крылатские огни», «Кутузовский, 23», «Маломосковский», Клубный Дом «Форт Премиум Сколково», жилой комплекс «Форт Сколково», Резиденции «Сколково».

Наиболее известные проекты «Абсолюта» - массовое возведение кварталов на территории, присоединенной к Москве: «Град Московский», «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее». Продает эти и другие новостройки «Абсолют Недвижимость».

В целом об «Абсолют Недвижимость» отзывы на форумах вполне благоприятные. Компания полностью выполняет свои обязательства перед покупателями.

Что касается интересов девелопера в сегменте коммерческой недвижимости, то им построены бизнес-центры «Орликов», «Новый Арбат», «Яуза Тауэр», «Н2О», а также центральный офис банка «Абсолют» и другие объекты.

Если эта статья уже выкладывалась извиняюсь, если не по теме удалите

 

Спасибо за информацию.
Что мы видем на текущий момент времени.
На главной странице сайта УК КС расположен баннер страховой компании Евро-Полис, которая как мы теперь знаем аффилированна с Абсолютом. Значит скоро будут нам в добровольно-принудительном порядке обязывать страховаться в данной компании (заявление в Роспотребнадзор если это произойдёт я обязательно напишу).
Эверест Эссет Менеджмент как видно так же не является сторонней компанией.
С огромной долей вероятности Телеком Центр так же является аффилированной к Абсолюту компанией, равно как и УК КС не должна быть сторонней по отношению к Абсолюту.

Непонятно лишь почему на главной странице УК КС висит баннер МКБ банка, поскольку он точно не аффилированн с Абсолютом.

К сожалению аффилированность в лоб это доказать невозможно, необходимо будет действовать более хитрыми способами.

Что нам может это дать:
В случае если мы сможем доказать аффилированность данных организаций по отношению друг к другу, мы сможем упростить допуск сторонних компаний (в первую очередь телекоммуникационных) в дома ПБ, а так же усилит наши позиции при общении с ФАСом по вопросу ограничения допуска сторонних интернет-провайдеров
Увеличим вероятность оспаривания в судебном порядке тарифов УК КС до момента когда УК КС не выиграет конкурс, поскольку в данном случае на лицо заключение договора между двумя аффилированными лицами в рамках которого жители ПБ подписавшие акт приёма-передачи получают обязанность оплачивать по нерыночным ценам денежные средства УК КС.

P.S.: Если у кого то есть связи в ФАС, напишите пожалуйста в личку. Есть мысль попробовать провести с помощью ФАСа расследование по аффилированности данных структур по отношению друг к другу. Поддержка в ФАСе требуется, поскольку само расследование потребует от ФАСа сделать несколько запросов в сторонние организации, что они могут не захотеть делать, поскольку могут посчитать профит от данного расследования для них недостаточно большим относительно затраченного времени.

 

ржунемогу

ООО "Телеком Центр"
Учредители
Уставный капитал: 15 000 руб.
26.12.2012

100 %
Компания с ограниченной ответственностью "Наталино Лтд" (Кипр)
15 000,00 руб.
14.08.2013

Росстат
Коо "Наталино Лтд" (Кипр)
15 000,00 руб.

ООО "ИСК ЕВРО - ПОЛИС"
Учредители
ООО "Группа компаний АБСОЛЮТ"
507 000 000,00 руб.
10.07.2013
ООО "Винче"
169 000 000,00 руб.
10.07.2013
ОАО Международная Финансовая Корпорация АЭРОФИН AEROFIN-Центральная компания Межгосударственной (транснациональной) финансово-промышленной группы "Аэрофин"
2 532 800,00 руб.
23.06.2010
ЗАО Финансовая компания "Плантор"
667 200,00 руб.
23.06.2010

 

На сайте самого ИСК Евро-Полис приведена другая информация:

Участниками ООО "ИСК Евро-Полис" являются:

N
п/п Наименование / Ф.И.О участника Доля в уставном капитале
1 Общество с ограниченной ответственностью «Алегаре» 25,0 %
2 Общество с ограниченной ответственностью «Полисус» 25,0 %
3 Общество с ограниченной ответственностью «Таурус» 25,0 %
4 Филькин Владимир Николаевич 12,5 %
5 Юнин Александр Николаевич 12,5 %

Правда далее написано следующее предложение:
ООО "ИСК Евро-Полис" входит в состав Группы "Абсолют"

samotsvet Вы не могли бы ещё данные по данным 3 юр. лицам пробить? Хочется нарисовать полностью всю схему.

 

ООО "Алегаре"Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
20.07.2009 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "Теспандеро Инвестментс Лимитед" (Кипр)
10 000,00 руб.
01.11.2013

ООО "Таурус" Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
30.11.2010 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "Тукари Ресорсиз Лтд" (Кипр)
10 000,00 руб.
31.10.2013

ООО "Полисус"Учредители
Уставный капитал: 10 000 руб.
01.12.2010 100 %
Компания с ограниченной ответственностью "Пелелиу Файненс Лтд" (Кипр)
10 000,00 руб.
31.10.2013

 

ООО "УК КОМФОРТ СИТИ"
119270
г Москва
наб Лужнецкая, 2/4 / стр 4
Генеральный директор(бывший)
Кудашова Луиза Алиевна
11.03.2013

ООО "Абсолют Менеджмент"
119270
г Москва
наб Лужнецкая, 2/4 / стр 4

ООО "Телеком Центр"
119270
г Москва
наб Лужнецкая, 2/4 / 4

ООО "УК ГЛОБАЛ СЕРВИС"
119270
г Москва
наб Лужнецкая, 2/4 / 4
Генеральный Директор
Кудашова Луиза Алиевна

 

На выходных письмо-ответ от Префектуры ТиНАО принесли.

 

Макс заявка рассматривается 5 р.д. держу руку на пульсе

Заявка № 40-747551 находится в статусе В работе .
Посмотреть детали запроса...
Вид регистрационного действия: Предоставление сведений об объекте недвижимости
ОКАТО: 45000000000
Тип заявителя: Физическое лицо
Срок выполнения запроса: 28.02.2014

 

Префектура, как и ожидалось, переложила всю поддержку с проведением ОСС на администрацию. Dmiter, можете написать в администрацию со ссылкой на этот ответ? Если администрация пошлет - будем выше.
Спасибо.

 

Тоже получила такое "письмо-счастье"

 

Макс, выписка по объему не загружаетсямогу выслать на эл.почту если напишите

 

Обратил внимание, что на сайте УК КС на страницах домов выложили дополнительные соглашения к договорам УК с застройщиком.

 

В этом случае важно сделать следующее:
Уведомить застройщика о готовности принять объект долевого строительства (в противном случае вы будете считаться уклонистом по ФЗ-214).

• Если вы отметились в дефектовочном акте: например написали, что в квартире нет ГВС (водички горячей) и ИПУ ТЭ (счетчика тепла), то этот акт и выполняет роль такого уведомления.
• Если у вас нет претензий к вашей квартире, но вы не желаете оплачивать аванс, просите отказ у УК. В отказе вам отказывают (для УК это пока в порядке вещей, к сожалению) Пишете заявление в свободной форме в 2х экземплярах (!) на имя Баскакова о том, что вам не выдают ключи от квартиры Отдаете заявление сотруднице УК КС, ставите отметку на своей копии заявления (Если у вас фамилия, к примеру, Иванов, отметка будет навроде И-1 - это нормально) с подписью принявшего и штампиком Олеты.
• Если у вас отказались принимать заявление в УК (к сожалению, и такое возможно) - отправляете как можно раньше письмо на юр.адрес застройщика с заявлением о готовности принять объект долевого строительства. Шаблон такого заявления я могу выложить, если нужно. Данное заявление нелишне отправить в любом случае - почитайте форум СП или посмотрите видео со встречи 26.02 (выступление Александра из СП).

Все. Спокойно ждете, когда вам устранят недостатки или когда истечет срок, по истечению которого застройщик Вам обязан передать квартиру (до 30.03). Для первой фазы 1-3 башен эта дата - 30.06.
Уф, надеюсь подсказал
Удачного дня!

 

С форума жителей "1 Московский":

 

Даже корпусов и то 7))