Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

Мистер ДИ, жить наверно пол-года в году, как-то так. Потом можно туда отправлять родителей пожить.
Но тоже с одной стороны хочется, а с другой - так там и застрянешь, меньше будешь выезжать в другие страны, в коих еще не удалось побывать.

А друзей у меня нет таких, с которыми хотелось бы разделить недвижимость..

Это планы пока не на ближайшее время. Еще будем думать, но желание есть оч большое.

 

А я бы хотел квартирку в NY, хотя и от дома бы не отказался, но только если таун хаус, с ним проблем меньше.

 

Хорошо, что наши дома не СУшники строят. А то бы 100% все затянулось...

 

Leg, ты еще не знаешь насколько это правда... 3-4 года в легкую.

 

Ребят, 3-4 года это еще фигня у них, цветочки, и не самое главное.
Каково по левому дом-недострой сдавать на баланс, не устранять строительные недоделки даже после отражения их в акте и устного заверения об исполнении, текущими крышами, прорывами труб в стояках, подключения электричества, воды, канализации по временным схемам, с постоянными отключениями всех этих благ, а также лифтов, с управляющими компаниями-дочками-банкротами с завышенными тарифами за услуги, которые не оказываются в полном объеме и т.п.? Да даже счетчики в общем щитке поставить не могут - говорят нет их. Тихий ужас. Типичная ситуация, например - в Новой Трехгорке (ссылку на форум давать не буду) + поменяли генплан застройки микрорайона, 2-й выезд из него так и не построили, инфраструктура молчу, ее нет фактически: вчера туда должен был приехать для репортажа ТЦ-Центр, пишут письмо Шойгу и планируют в Москве митинг.
Брал у них квартиру, возвратил СУкам назад, перекрестился, купил здесь . Быдлоконтора.

 

Гнев и недовольство понятно - но выражаться так не стоит!

 

Одно слово литературное кстати. Да и для них уже имя нарицательное .

 

Dialini не ругай сильно Dmiter`a.
(истерика) так что то как он это все написал - это более чем корректно. Хотя конечно мы за высокий стиль письма!!!

 

К сожалению, знаю. В Красногорске, в Павшинской Пойме дооолго ждал квартиру, слава богу, дождался и продал поскорее.

 

Искренне сочувствую

 

Соседи, а никто проектом "Николин Парк" не интересовался? Он находится в 4км от МКАД по Калужскому шоссе.

 

Были с женой в Николином парке, когда выбирали квартиру. Проект большой и интересный, как и цены тоже (существенно выше, чем в ПБ). Пока только огороженная площадка, этап котлована. Инфраструктуры никакой, строят в лесу, до Калужского шоссе 2-3км. Транспорт не ходит. Срок сдачи 2015 год, с застройщиком непонятки....вот как-то так мое мнение

 

Побывал на выходных в Новом Бутово (об этом районе узнали на выставке "Недвижимость 2012"). Прикладываю небольшой фото-отчет о стройке и окрестностях.

Расположение: см. вложение
Стройка:





Окрестности:




Еще немного окерестностей ) :



Из минусов:

- близость ЛЭП, хоть они и говорят что пересли ЛЭП - это мягко говоря неправда: ближайшая - в 10 метрах от корпуска №1.
- Близость отстойников ну и вообще запах в том районе своеобразный

Из несомненных плюсов:

- близость метро: 20 минут пешком через парк - красота. Это конечно не Родниковая/Саларьево.
- возможность заключить прямой договор ДДУ (не уступка) с застройщиком на ряд квартир (правда квартиры не из самых ходовых), ну и как следствие - реальные суммы в ДДУ, полная ответственность застройщика по ДДУ (1/150 от СР ЦБРФ за каждый день просрочки, у нас - 1/300), не договора цессии. В отношении остальных квартир применяется старая добрая уступка по ДДУ...
- меньше обещаний/вранья в рекламе: никаких лжевыездов на Федосьинскую, лжебыстрых электричек до Киевского вокзала в шаговой доступности, правда как и многие врут про метро в будущем в шаговой доступности, но это конечно цветочки по сравнению с нашими друзьями

Дополнительным плюсом для нас является близость Курского направления МЖД (близость к родственникам). Вобщем, кому нужна прописка и шаговая доступность метро, и кто не так требователен к окружающей природе - довольно неплохой вариант. Сами когда узнали про этот объект серьезно засомневались - а продолжать ли сотрудничать с Абсолютом....особенно в свете последних новостей про выезд на Федосьинскую, бездействия относительно гаражей и дороги к Мичуринцу...

 

Когда выбирал объект конечный, этот тоже смотрел. Запах специфичный, т.к. невдалеке очистные сооружения. Еще смутило - мутный застройщик, близость аэропорта Остафьево, отсутствие инфраструктуры в Бутово (дикие очереди в сады и школы, а также очень и очень проблематичные дела с поликлинниками), ну и конечно "явно-переборная" цена за метр в районе 80 тыс. Полный букет в общем.

 

ну там метро в шаговой доступности, для 80 тыщ есть основания. И насчет инфраструктуры у нас тоже не все так гладко. И застройщик у нас тоже не такой прозрачный... Вобщем, вариант, сравнимый с нашим, только еще метро есть :)

 

А что Вы думаете о стройке мкрн. Бутовские аллеи? http://www.estatet.ru/catalog/butovskie_allei_jk/sheme. Это малоэтажное строительство. До метро пешком 20-25 минут. Планируем посетить этот объект в эти выходные.

 

Хороший вариант, человечный такой. Невысоко, комфортно и метро пешком.

 

Рассматривала кроме ПБ Татьянин парк. Шумно. Я напротив сейчас живу, на Никулинской, окнами на мкад, примерно километр до него. Пыли нет, а шум есть при открытых окнах. Татьянин парк метрах пятиста-шестиста, не очень приятное соседство. Фуры по мкаду будут по ночам ездить теперь. Так что ни днем ни ночью покоя не будет.
Мы как фирма клиент Абсолюта. Нормальная компания. Я из Барклай плазы с радостной надеждой слежу за судьбой стройки.
А вот мои друзья купили в Граде Московском. Заезжать боятся, вылетать оттуда можно только вертолетом.

 

Посетили сегодня Южное Бутово. Посмотрели новостройки: мкрн. Бутовские аллеи (Est-a-tet), Новое Бутово (Бест Новострой), Бунинская аллея (ПИК). Больше всего приглянулся объект Бест Новостроя. До метро реально 10 минут пешком через чудный парк, но вот количество ЛЭП, около строящихся домов, заставляет задуматься.

 

У меня пешком вышло 15 минут на полной скорости от метро до перекрестка с Остафьевской (это улица, на которой стоит газелька бест-новостроя). Оттуда до дома еще минут 5 как минимум по нормальной дороге напрямик. Так что это загадка, как у вас получилось за 10 минут дойти. 10 минут - это только по парку разве что, и то - почти что бегом.... Для сравнения, от офиса продаж ПБ до платформы Переделкино я с той же скоростью шел 22 минуты.

Меня там еще, как я уже выше писал, смутил специфический запах. Причем запах чувствовался, несмотря на сильный порывистый ветер. ЛЭП вроде как переносят (спиленный столб лежал прямо рядом со стройкой).

ЗЫ Если бы брали квартиру сейчас, в первую очередь рассмотрели бы Новое Бутово, при условии что кредиты там дают на тех же условиях, что и в ПБ. Хотя не уверен, что остались бы там....все таки экология много значит....