Чужая стройка, или общения на тему других жилых комплексов

Вчера рекламу мельком про А101 видела... :)) вот он смысл-то какой... они ж прямо говорят, а это мы, "покупатели-фантазеры", уже додумываем.

Суть рекламы (как запомнилось)
пара с продавцом ходит по лесу, он им то на дупло покажет - типа свой паркинг, то на кусты - что-то там просторное ..
:( не смогла найти в инете его что-то.. может я и путаю что

 

Чота я забыл про эту тему.

Периодически просматриваю цены на новостройки т сравниваю их с ПБ. Соотношение постоянно меняется.

На сегодняшний день минимальная стоимость однушки без отделки у застройщика в ПБ не на 1-м этаже - 4,69 млн. Это за 37,5 м.кв. в 7-й фазе. 5 корпус - 7 фаза - Переделкино Ближнее. Город-парк.

Минимальная стоимость однушки с отделкой (без отделки я у них не нашёл) в ЖК "Мещерский лес" - 5,87 млн. Это за 36,6 м.кв. на 3-м этаже. Квартиры в Москве и области

ЖК "Саларьево парк". В первых корпусах нет ничего. В 5-м корпусе одна однушка 1-м этаже, её не рассматриваем.
Из близкого к вводу - однушка с отделкой за 5,61. Это за 41,2 м.кв. на 13-м этаже. Ключи в начале следующего года. Квартиры в Москве и области

Хорошо раскупают квартиры "на помойке". В прежние времена ценник в ПБ был значительно выше, чем в Саларьево.

P.S. Вопрос к Джанни.
Джанни, за сколько процентов от стоимости в ПБ удалось купить квартиру на вторичке?
Абсолютные цифры не спрашиваю, но если принять вырученные от продажи квартиры деньги за 100%, то сколько было потрачено на вторичку?

 

Дядя Изя, квартира на вторичке потянула на 115% от стоимости квартиры в ПБ, или проще говоря, вторичка стоила на 15% дороже квартиры в ПБ
Правда, хочу оговориться - хозяева вторички очень торопились и опустились в цене
Да и потом, на вторичке не было ремонта нового, состояние так себе, а у меня был хороший и свежий ремонт Потом, все-таки районы немного разные, там все-таки какой-никакой, а Кутузовский Для чистоты исследования, хорошо бы было сравнивать квартиры в одном, или сопоставимых районах

 

Кстати, может у кого и был такой более равноценный обмен Было бы тоже интересно узнать

 

У меня немного другой подход. Снова пресловутые вменённые издержки.
Предположим, что некто Иван Петров в ПБ в квартире стоимостью 8 млн. руб. Это означает, что он отказывается от всех других вариантов такой же стоимости. Вот и хочется понять от чего же он отказывается. А если немного добавить?

P.S. Поздравляю с удачным обменом. Думаю, что стоимость ремонта плюс 15% доплаты того стоят. Даже с учётом небольшой потери в метрах.

 

Ну, вы глубоко копнули Xотя, интересно У меня как-то все проще сложилось
Честно говоря, я исходил из следующего После решения жилищного вопроса с родителями, выбрал Кутузовский, так как все же родной район У ребенка все на районе завязано: и школа, и языки, и спорт Пусть, на всякий случай, будет и у него жилье, тем более, рядом с нашим Хоть, может навестит маму с папой, когда станет самостоятельно жить (во я размечтался) Да и кто знает, сколько папа еще сможет впахивать

Кстати, не совсем понимаю, что происходит с ценами Чето особого падения не видно, хотя, может я чего и не догоняю

 

Цены в разных сегментах ведут себя по-разному.

 

Три жилых корпуса на 161 тыс. кв. м построят на Боровском шоссе

На Боровском шоссе начинается строительство трех жилых корпусов с подземной автостоянкой, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Инвестор строительства многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская (ЗАО), получил разрешение на строительство первых четырех этапов реализации проекта.

«В рамках выданного разрешения на строительство АО «Центр-Инвест» сможет возвести три жилых корпуса суммарной общей площадью 161 000 кв. метров, в том числе 2 155 квартир общей площадью 122 700 кв. метров. Кроме того, документ позволяет построить двухэтажную подземную автостоянку общей площадью 15 300 кв. метров и емкостью 436 машино-мест», - сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Помимо жилых корпусов и автостоянки, в состав комплекса войдут детский сад, школа, здание управы района Ново-Переделкино. Общая площадь жилого комплекса на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы будет равна 191 000 кв. метров.

Строительство данного жилого комплекса ведется в рамках инвестиционного проекта, который начал реализовываться в 2005 году при участии департамента инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПС). Объекты социальной инфраструктуры (ДОУ, школа и здание управы) будут введены в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2021 года и затем переданы городу. Распределение площадей в жилых объектах и автостоянке между инвестором и городом будет осуществляться в соотношении 95% к 5%.

Читать полностью: Три жилых корпуса на 161 тыс. кв. м построят на Боровском шоссе

 

Мы тоже слышали о этой стройке , но никах не дождёмся уже оформляемых жк лучи, также как ПБ не дождались постройки возле озера. Лучи уже очень дорого , но нет альтернатив что взять

 

Лучи дорого? Ну тогда только Филатов луг. А если не привязываться к западному направлению, то Маяк рулит. Парк, большая вода, относительное уединение... и 16 минут на экспрессе до площади 3-х вокзалов. Хоть для жизни, хоть для инвеста - шикарный вариант.

 

Ну я считаю не очень дёшево ) трёшки 87 кВ от 9,200-10500 млн , Филатов луг как то на отшибе без метро пока и главное рядом эстакада и частный сектор.

 

Хорошая обзорная статья по нашим краям. Из Раменок в Рассказовку: какое жилье строится на новом участке метро