Динамика строительства 6 корпуса

Я отправлял заказным письмом.... и наверное в этом преимущество, так как квиток от почты всегда ценнее записи в чужой книге ;)
Правда получал у меня лично Володин В.Б. но кто это я не знаю ;)

 

Отправил претензию заказным письмом, уже прошла неделя, а ответ еще не получил. Как много времени занимает данная процедура??

 

А Вам никто и не ответит.

 

По моим штампам, неделю туда.... неделю обратно....
14 дней ровно

Но в иной теме человек пишет что уже почти месяц не забирают его письмо...
Ну и ответа да, ждать не стоит...
Уведомление придет назад, если слали с уведомлением

 

Я по почте тоже направлял, пока тишина))) Вот и решил еще лично отвезти (больше, не меньше!))) Ведь на почте тоже не известно кто получает. А так можно будет сказать, что приложил все возможные усилия для извещения!

 

Надо держаться Фролик'а ;)
Он нам лентяям расскажет что куда и когда писать, думаю если дело выиграем.... проставимся ;)

Абсолют конечно совсем по свински себя ведет....

Как думаете если попросить жителей которые живут, но авто не пользуются поставить вокруг офиса продаж авто с плакатами изнутри. Это поможет скорее получить новые даты сдачи или встречу с застройщиком?

 

Могут не ответить

 

Тоже думала сегодня об этом, как бы организовать встречу с застройщиком. Уже сколько пытаюсь встретиться с ним, никак не получается, на месте никого никогда нет (может мне так везет), на телефон, который дала секретарь никто не отвечает.

 

;) Менеджеры сказали что они без проблем дозваниваются по данному телефону ;))

- "Да им поступали жалобы, что есть ряд несознательных граждан которые не пробовали, но уже говорят что телефон молчит, но лично "Я" только сегодня общался.... "

мне не удалось, объективно вижу только один метод воздействия это нервировать офис продаж, ДА в принципе они не пострадают от этого пикета, НО как правило это нервирует продавцов и начинается хоть какое то телодвижение....

 

сегодня написала письмо в комитет по контролю в области долевого строительства, жду ответ. Завтра тоже буду доставать офис продаж, на выходных планирую посетить лично.

 

Сейчас пикетами и тд вопрос не решить. Застройщика нужно "давить" требованиями устранения замечаний, чем больше таких требований, тем сложнее ему будет жить.

Просто каждый из нас должен помнить, что мы свои обязательства выполнили в полном объеме, а застройщик нет, причем он не стремится их исполнить на должном качестве, а добровольно при таком подходе я сомневаюсь, что они будут платить, но попытаться стоит.

Сотрудники заселения те еще хитрюги, они будут склонять к подписанию акта всеми способами, а задача жильца - обосновать свою позицию и не поддаваться на провокации, тем более этот сотрудник УК не имеет оснований выносить решение относительно того или иного дефекта.

При подписании дефектовочного акта нужно максимально подробно описать все дефекты, можно так же сделать фото и видео фиксацию и сделать об этом запись в акте, тем самым у Вас будет подтверждение того, что дефекты были и на фото/видео будет понятно насколько критично это все.

Ну и наконец от количества дефектов будет зависеть решение суда - является ли совокупность этих дефектов основанием для привлечения застройщика к ответственности как за создание объекта ненадлежащего качества, затягиванию и так всех нарушенных сроков (я, например, обязательно сделаю акцент на том, что застройщик должен был ввести объект в эксплуатацию 1 сентября, а он не только этого не сделал, но и не предпринял все меры для того, чтобы сделать это в максимально короткие сроки, а его отговорки о том, что скачок курса валют повлияли на сроки не является достаточным обоснованием, т.к. застройщик досрочно получил всю сумму по ДДУ и должен был принять все меры для заключения договоров и оплаты работ и закупки материалов и оборудования).

Т.е. нам необходимо преподнести застройщика не как жертву обстоятельств экономики в стране, а как компанию, которая крайне халатно относится к своей работе и не выполняет принятые на себя обязательства.

Если вдруг на днях появится информация о начале заселения нашего дома, то первое о чем стоит спросить инициатора этого процесса - предоставление копии разрешения на ввод в эксплуатацию, без этого документа дальнейшее ведение переговоров невозможно.

А дальше нужно "бить" по самым слабым местам любого застройщика - лифты, вытяжка, горячая вода, отопление, отделка МОП. Иначе "завтра" найти ответственного за то, что Вам привезли диван, а лифт не работает и его нужно поднимать на 15 этаж пешком и платить еще 2-3 тыс за это будете уже Вы.

 

Сегодня застройщик должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию и если успеют, то скорее всего с понедельника начнут выдачу ключей в 6 корпусе.
Копию разрешения на ввод обязались вывесить на сайте УК.

 

поделитесь пжл ссылкой на сайт УК...

 

Ловите
http://peredelkino.uk-kc.ru

 

И тут я снова полюбил Абсолют ;)

НО!!! Денег все равно с них хочу... Фролик, напишите памятку как теперь действовать?
Если вдруг приемка, что именно надо мне отметить при приемке? и на что нельзя соглашаться?

 

Вы сначала квартиру примите, а то любовь может оказаться мимолетным увлечением...

 

Чек листов и памяток уже достаточно на форуме, можно любым пользоваться. Но внимание нужно обращать на МОП в первую очередь, т.к. это то, что мы приобрели, чем будем пользоваться, но никто из соседей ни рубля не даст на ремонт подъезда в будущем, а деньги с неба не упадут. Принимать все коммуникации нужно еще бдительнее, чем свою "коробку".

И первое, что явно будет не так - это отсутствие воды, как минимум не будет горячей, как максимум - воды в принципе. Я пока что-то не помню сданных домов, где сразу была вода. Некоторые вот до сих пор сидят без горячей воды и им сидеть еще до мая месяца.

А еще можно посмотреть на общедомовой счетчик тепла и воды. Как бы не получилось так, что Вам в ближайшую платежку запишут расход за пару месяцев как этот счетчик крутится.

 

Про стандартную приемку да... А вот то что претензия по недострою...
На что надо внимание обратить.. Умом понимаю, если дадут бумагу что я не против что строили до мая, надо отказаться? а мне что-то надо указать при приемке... чтоэто не конец и я пойду в суд? и когда идти в суд?

Спасибо, Фролик, извините нас, что мы такие ленивые и ждем вашего ответа...

 

Я уже вещи пакую в коробки ;) В 9:58 звонил в УК КС, оставил все координаты и потребовал чтобы в кратчайшие сроки они выдали ключи... Те почему то с инициативой ответили да...да... и все записали....

Дом еще не принят, принимать будут в "ближайшее" время, но сроков "я назвать не могу"....
А Вы говорите они аффилиированные ;)

 

По недострою все просто - у Вас есть претензии к застройщику по срокам передачи, подписывать акт в таком виде Вы не можете. Если УК отказывается изменять - можно просто уйти, оформив претензию застройщику с требованием подготовить акт, который не ущемляет Ваши права. Само собой лучше, когда на этот момент у Вас будет зарегистрирована претензия и на нее тоже можно ссылаться, если вдруг Вас под дулом пистолета заставят подписывать бумажки. Застройщик Вам ответа не предоставил по претензии - значит он Вас игнорирует.