Домофоны в домах Переделкино Ближнее

Наверное все же застройщик это дело ставил. Жмоты конечно, но если разобраться, то можно было сэкономить кучу бабла, но этого не происходило. Очевидно кто то работал на свой карман.

Да дороговато, но как вариант.

Я не сфоткал, но она один в один похожа на ту, что Вы публиковали ранее. Сфоткать смогу только в выходные.

Сказали у них оборудование не исправно, будут менять. В выходные домофон не работал.

 

ОО это знакомо, как речь заходит про гарантию, так они всегда так отвечают

 

Внимание соседи!
ООО ФермахРус начало рекламировать свои "адаптированные" домофоны в разделе платной рекламы. http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=235082&postcount=1

Но как ни странно описания нет, инструкции нет, как купленному домофону присвоить "№ вашей квартиры" (запрограммировать) тоже нет, короче - информации нет.
Информации о том может или нет покупатель сделать это сам или надо за деньги вызывать специалиста - тоже нет.
Нет этой информации и на их сайте.
Все как то мутно и секретно....

Кроме того специалисты УК утверждают , что данное изделие "вешает линию" ( проще говоря мешает работать системе). Так это или нет? Проверять надо.

Задал я этот вопрос в другой ветке рекламодателю ООО, - ФермахРус.
Посмотрим что ответит:
- отмолчится?
- возмутиться?
- заявит "купи и тогда узнаешь!". /В булочной спросим "хлеб свежий"? И получим такой ответ, что будет дальше?
- честно ответит на вопросы, поскольку у него всё отлично , просто описание было не готово! И порадует нас ?
- пригласит представителей собственников , пусть меня и ещё 2-3 человека на демонстрацию. В ходе демонстрации честно ответит на вопросы.

Последний вариант - оптимальный. Посмотрим, послушаем, оценим и мнение свое опубликуем. И ему выгодно (если всё нормально) и нам ( в любом случае).

 

Прошло 2 недели. Я уже и не надеялся на ответ, но он (ответ) получен.
Прочитал. Задумался. Как-то странно всё....

Странность 1. В рекламе от автора ( http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=235082&postcount=1) явно сказано что: "ООО "ФермаксРус" продает и устанавливает видеодомофоны адаптированные к Fermax.". Именно Домофоны адаптированные к Fermax! Именно это "звучит" и на форумах других жилищных форумах и собственно на сайте ООО "ФермаксРус". Кроме того, по утверждениям собственников , купивших примерно апреле 2016г этот домофон именно "адаптированный", те подвергался переделке, внешних блоков не было.
А в ответе от ООО "ФермаксРус":Мы не разбираем и не переделываем стандартный видеодомофонTantos, мы производим декодер позволяющий подключить видеодомофонTantos к системе Fermax VDS, при этом сохранены все оригинальные функции.

Странность 2. На вопрос , что согласно заявлениям сотрудников УК Ваши домофоны "подвешивают" линию (не корректно работают).
ООО "ФермаксРус отвечает:"Да такие случаи бывали, не более 1,5% от общего числа проданных декодеров.
Мы учли все недочеты, теперь декодеры лишены "детских болезней".
Таким образом ранее купившие приобрели товар "глючный", не надежный. Выходит так.? А вот теперь декодеры лишены "детских болезней"! Таким образом изделие "раньше" и "теперь" сильно отличается, но об этом нет информации.

Странность 3. Несмотря на множество фотографий с рекламой домофонов ни на одной из них нет собственно того, чего Вы покупаете, а именно удивительного, прекрасного, лишенного недостатков (детских болезней) адаптера. Если бы я создал это замечательное и прекрасное, то уж на фото представил бы!

Странность 4. Если данный адаптер не требует вмешательства (вскрытия) домофона, столь замечателен и прост в обращении,то почему он не продается отдельно, как продаются отдельно 3 десятка устройств подобного назначения (хотя и для домофонов иных типов).

"Всё страньше и страньше", - сказала Алиса.

 

Кому-нибудь удалось получить код доступа?
меня в УК отправили писать заявление, чтобы юристы УК дали мотивированный ОТКАЗ.

На словах отказывают так как это - предоставление индивидуальных кодов доступа - непредусмотренно проектным решением.

 

В АА 12 код доступа аннулировали. Хождения посторонних лиц уменьшилось.

 

1. в УК "Комфорт Сити" есть специальный человек для написания отказов собственникам, утверждает, что он юрист. Его фамилия Дьячков. Отказ будет, но с юридической точки зрения - не документ, а ералаш.
2. А нужен ли Вам код?
Удобство? Набрал и заходи? Возможно.
Экономия? А имеет ли она значение? Вроде слишком мелко.
А вот то, что любой алкаш или наркоман будет знать код и сможет войти в Ваш подъезд мне кажется серьезной опасностью....
Может не надо оно Вам?

 

А как любой алкаш или наркоман узнает код от вашей квартиры??? УК будет им сообщать чтоли?

У меня сейчас есть общий код для всего подъезда, при этом алкаши и наркоманы на лестнице не сидят. Собирается иногда молодежь (в основном, когда на улице дождь), но они итак попадут в подъезд при желании, и без кода. Там, где мама живет, отдельный код для каждой квартиры. Знают эти коды только те, кто прописан в квартире. Кому их сообщать, это уже дело каждого. Думаю, вряд ли люди будут давать эти индивидуальные коды алкашам и наркоманам :)

p.s.: ключа от домофона у меня ни там, ни там нет. Всегда пользуюсь ТОЛЬКО кодом.

 

Зачем от Вашей, достаточно от любой в доме.

 

Нет конечно же, но код сами Вы поменять не сможете, а уверенности в том, что Ваши соседи свои коды не раздадут, у Вас нет.

Ну у Вас не сидят, а в соседнем доме может и сидят, им ведь тоже надо где-то сидеть.

Поэтому им проще попасть туда, где есть код, а не искать обходные пути.

По опыту - в каждом таком доме есть коды квартир, по которым ходят совсем не те, кому надо. Вот не работает домофон в квартире - люди сообщают код. То сантехнику, то электрику, то прочим людям. Вот так и распространяются коды. Еще код бывает сразу на двери пишут.

 

И чего всем так код сдался?! Можно подумать в квартиру вы без ключей заходите, тоже код набираете?
Нет, достаете ключи. Так какая разница, где их доставать: перед подъездной дверью или перед квартирой?
А маленькая таблеточка веса ключам не прибавит.
Вот ведь обленился народ!

 

Любой алкаш или наркоман не зайдет в ваш дом. А вот вору с минимальным знанием RFID технологий это сделать на раз два. Клоуны из УК реально верят, что они, что то контролируют делая карточки, это вызывает смех.
Кому надо, может зайти в любой подьезд любой фазы. Коды вам обязаны дать, оборудование принадлежит вам и только вам, в случае отказа посылайте УК на три буквы и не подпускайте их к нему оно принадлежит ВАМ, а не им, это ваша общедомовая собственность.Ставьте свои коды, наймите представителя фермакса или элтис пусть под вас сделает карточки и поставит коды. Еслм будут подходить к вашему оборудованию вызывайте полицию и гоните их имеете полное право. Для правовой полноты соберите подписи 50% подьезда желающих получить коды. Полиции покажите документ, что да почему, их юриста смело шлите на три буквы, они у них тупые, других там просто нет.

 

А мне не надо менять код, соседи не раздают, зачем им это. Если людям надо попасть в подъезд, то они попадут и никакой код/не код не поможет.

Мне кажется, в наше время в подъезде увидеть бомжа или наркомана - это редкость, т.к. люди сразу вызывают полицию. У нас как-то на лестнице сидела пьяная девушка, так соседи сразу вызвали, оказалось, что это соседка сверху, но ее все равно забрали в отделение

У нас никто код на двери не пишет, ни разу такого не видела. А если домофон не работает, так есть же телефон - пришел - позвонил- спустились - открыли или подождать пока кто-то выйдет/зайдет и зайти с ним. По опыту все так и делают, я сама не сразу мамин код запомнила, если у нее домофон был отключен по каким-то причинам, я ждала пока кто-нить выйдет/зайдет и с ними заходила . Свои личные коды не особо раздают... По-моему, все эти страхи беспочвенны, код - это для удобства жильцов и их родственников, чтобы не таскать лишнюю железку в кармане/сумке, которую можно потерять.

 

Вы правы, что оборудование принадлежит на праве совместной собственности, поэтому в связи с тем, что в доме не создано ТСЖ, функции ответственности за работу данного оборудования находится в управляющей организации. И на это есть коллективный договор управления. А вот относительно обязанности выдать коды - сомнительно, нигде в договоре данное обязательство не прописано, равно как этого нет и в договоре долевого участия.

Любое стороннее вмешательство в оборудование влечет за собой снятие гарантийных обязательств, а так же нарушение договора управления. И претензии управляющей организации уже могут быть предъявлены к инициатору данной активности.

Полиция данным вопросом не занимается. Вы для начала попробуйте собрать жильцов, донесите до них Вашу инициативу. У нас правовое государство, с чем-то не согласны - идите в суд.

Ну тем не менее в домах с кодовым доступом как минимум один код известен третьим лицам. Вы правы, что если людям надо попасть, то преграда в виде входной двери не спасет, однако в двух соседних домах, где есть код и где кода нет, предпочтение будет отдано дому, где код есть, т.к. он известен.

У нас как-то стены и общие двери изрисовали на нескольких этажах. И что-то никто не вызвал и даже попыток решить проблему не было. Помните, что людей волнует только ситуация в периметре своей квартиры, люди могут возмущаться, но никаких действий предпринимать не будут.

Вы так делаете? Доставка, например, никого ждать не будет и звонить бывает тоже. Ну а жильцы не спешат спускаться и впускать своих посетителей.

Код никакого удобства не дает. Если сравнивать метрику использования, то время на набор кода тратится около 5 секунд, при использовании ключа - 1-2 секунды.

 

Делаю иногда, смотря по ситуации. Например, один знакомый никак не может не только запомнить код, но и набрать его, даже если ему по телефону диктуешь - ну вот не дано)) Приходится спускаться и впускать. Доставка обычно звонит на тел и спрашивает как войти. Как-то с этим проблем не возникало... А на стенах у нас тоже рисуют, только сами же дети жильцов или их "друзья" типа "маша из такой-то кв - ш....а" и т.п.

Мб кому-то код удобства не дает, а кому-то наоборот. Под всех не угодишь. У меня на время набора кода тратится 2 секунды, т.к. все на автомате уже. А ключи пока найдешь в сумке, пока достанешь, сзади образуется усталая очередь из входящих в подъезд во время часа пик после работы, ты начинаешь нервничать, руки начинают дрожать, ключи падают, сзади уже недовольный шепот.... да ну нафиг :)
Да и для друзей и многочисленных родственников проще код им сообщить, чем каждому ключи выдавать. В общем, кому как. Не будет кода, будем без него учиться обходиться, в любом случае я в этом особой проблемы не вижу

 

Правильно: никак нельзя пропускать этих шептунов вперёд - уведут лифт!

 

Есть еще одно решение вопроса - над домофоном повесить красиво выполненную табличку, например - гравировка, фрезеровка по металлу с надписью "код= и дальше цифры".
Я лично не против если во всех домах, кроме моего , будут висеть такие таблички.

Будет не нужно искать ключи в сумочке и слышать при этом за спиной "шёпот злой"....
Разносчики пиццы будут быстро доставлять Вам пиццу "еще тепленькой",не теряя времени на входе в подъезд...
Киллерам, которые работают под разносчиков пиццы (а Вы знаете, как удобно лежит пистолет с глушителем в сумке разносчика пиццы? Ну квадратная такая, с двумя ручками.) тоже будет удобно очень ...
Бомжам - удобно...
Молодёжи - удобно....
Больным людям не придется искать туалет (подъезд вполне подойдет)..
Домушникам не придется придерживать дверь мамам с колясками чтобы попасть в дом....
Различным мошенникам и "охмурителям пенсионеров" так же понравится...
Разносчикам/расклейщикам рекламы? Несомненно понравится.

Короче говоря заинтересованность и удобства многочисленных категорий гостей и жителей столицы лежит на одной чаше весов, а что на другой?

Так может еще проще? Долой домофон! Дверь не запирать!

 

А причем здесь ДДУ или ТСЖ? Некая компания решила брать бабки за обслуживание вашего домофона, так какого х... она вам ставит условия и устанавливает некие правила прохода в квартиру? Брелок или карта стоит 10 рублей наклонируйте себе хоть 500 штук карточек и раздайте жителям, УК с вас берет по 150 за право войти в свой дом? Вы не считаете себя людьми которых держат за дураков? С таким же успехом дворник начнет вас пускать в дом за деньги, если так рассуждать. Никакая УК не может вам навязывать какие либо условия попадания вас в свою квартиру. Вы ставите условие а не УК. Гарантию на оборудование предоставляет не УК а производитель и если сломается трубка, вам поменяет ее Фермакс или кто там еще, эта мусорная УК здесь вообще не какм боком. Меняйте оборудование ремонтируйте это ваша право, плюйте на их словесный понос о каких то их гарантиях.
Я вам уже все пояснил, сами наймите домофонщика и обслуживайте домофонию.
В идеале вы можете просто написать заявление и отказаться от услуг домофонии и перестать платить. И УК просто будет в бешенстве, но препятствовать проходу в дом не сможет!!!
Их юристы будут в шоке, но нечего не смогут сделать. А можете банально в заявлении уведомить УК что с такого то числа не будите платить за домофон и опять нечего вам не смогут сделать, любой договор в случае отказа одной из сторон оплачивать (не коммунальные) услуги в течении определенного времени считается расторгнутым.
Советую произвести опыты над их тупыми юристами

 

В дду не указано, что вход осуществляется по коду. Тсж - является уполномоченным представителем собственников по данным вопросам и оно вправе самостоятельно принять данное решение.

Ну вообще не некая, а управляющая организация, выбранная префектурой округа для управления домом. Не нравится - собирайте собрание и меняйте ук.

Вообще ключи всем выдавали и, насколько я помню, даже по количеству собственников.

Ошибаетесь. Вы единолично ничего требовать не можете, Вы оьязаны учитывать позицию других собствеников. Органом принятия решений в мкд является собрание собственников помещений.

Трубка является Вашей индивидуальной собственностью, панель домофона - совместной собственностью. Вмешиваться в работу устройства сторонней организации запрещено, т.к оборудование находится в эксплуатации у определенной компании, которая и отвечает за ее работу.

Сами - это кто? Деньги на это мероприятие Вы откуда возьмете?

Ну напишите, результат знаете? У Вас есть договор управления, он коллективный и Ваша индивидуальная хотелка не позволяет изменять договор.

 

Все правильно. Меня удивляет позиция некоторых собственников по поводу "все сломать и построить заново". Больше, чем написано в договоре управления МКД, УК делать не будет.