Электричество

Уважаемые соседи!

По проектной декларации в монолитах планируется проведение электрики "до щитка". Возник вопрос, нужно ли будет согласовывать с каким-либо гос. органами или учреждениями проект поквартирной разводки электрики? Кто-нибудь с этим уже сталкивался?

Подруга сейчас хочет полностью обновить электрику у себя дома, так ей предложили услуги по составлению проекта и его согласованию в 30 000 р., без, собственно, работ. Неужели и тут придется бегать по инстанциям?

 

Мне вот интересно другое,тут где-то читал что не будет счетчиков вообще ни электрических,ни водяных))вот это дааа надо бы спросить у абсолюта?!

 

не будет ничего:

Объекты долевого строительства передаются застройщиком участнику БЕЗ чистовой отделки и инженерного оборудования:

- без: санитарно-технического оборудования, электропроводки и элприборов...

Всю разводку электричества (кому как удобно), а также разводку водоснабжения с установкой водосчетчиков - МЫ будем делать САМИ

Про разрешение-согласование электропроекта ничего не слышала - знакомые как во вторичке, так и в новостройке делали - без всяких проблем и вмешательств из вне

 

Наличие счетчика электричества "в щитке" обязан обеспечить застройщик. Менять ли его на 2-х тариф, 3-х тариф, равно как устанавливать ли водосчетчики - это делает собственник по желанию.

Насколько я понял, проект представлять не обязательно, началу ремонта/получению свидетельства о праве собственности это законодательно не мешает, но для своего успокоения можно заказать, в Трехгорке люди делали по цене до 10 тыс. руб. в зависимости от комнатности квартиры, никак не 30 тыс. (про какие согласования говорится не знаю - пшик видимо).

 

Как я понял, будут все счетчики и батареи, а так же вся разводка труб в пределах шкафа.

 

Спасибо, L Z и Dmiter! Успокоили

 

а в общем холле будет так

 

Плохо, что не будет разводки в квартире и счетчиков,у нас новая квартира в другом городе , в квартире сделана разводка и стоят счетчики на воду и электричество и газ. Проекты наверное будут предложенны, или тех. условия.

 

Счетчики должны быть, ну а на счет разводки - неизвестно что лучше, что было или самим под себя сразу делать...

 

Почему неизвестно?
Очень даже все понятно - делаешь как тебе надо и радуешься
Это АДНАЗНАЧНА. Зачем мне квартира сделанная не под меня - мною купленная?!

 

Обычно в таких домах (монолитах):
1.Ставится квартирный щиток с минимальным количеством автоматов (щит механизации);
2. После получения ключей подписываем у эксплуатирующей организации акт разграничения с указанием вводного автомата и максимальной нагрузки ориентировочно
Рр=10 кВт;
3. Рисуем проект на квартиру;
4. Согласовываем в Энергонадзоре и эксплуатирующей организацией
5. Выполняем монтажные работы по проекту;
6. Делаем лабораторию (замеры сопротивления изоляции смонтированного оборудования);
7. Сдаем все это в Эксплуатирующую организацию.

 

Ну да, обычно примерно так. Только проект нарисовать скорей всего не получиться, а придётся всё таки заказывать у лицензированной компании (про стоимость здесь уже писали), причём проект именно "Электроснабжения", а вот на чём они будут этот проект делать, то есть сам чертёж планировки квартиры в конечном виде, можем и сами нарисовать- они это не делают, и местоположение и количество розеток и выключателей сами им давать будет, а они на основе наших дизайн-проектов, ну или просто почеркушек уже сделают проект в котором самый главный лист и для ЭО и для УК это схема внутриквартирного щита (однолинейная схема подключения). Могут конечно заставить и лабораторию делать перед вводом в эксплуатацию, чтоб типа на постоянку уже квартиру переключить, опять деньги, в Москве по разному стоит но порядок примерно 10-15т.р.

 

В Москве в монолитах сейчас вообще ремонт не дают начинать делать пока в ЭО не предоставят проекты:
1 Водоснабжения
2 Электроснабжения
3 Кондиционирования и вентиляции
а также потом сдавать акты скрытых работ:
1 гидроизоляция
2 шумоизоляция
3 водоснабжение
4 отопление (если менялась схема разводки и приборы)
5 разводки силовых сетей
6 разводки слаботочных сетей
7 уравнение потенциалов
ну и ещё куча всего интересного

Но я думаю у нас попроще будет, и нам не придётся выкидывать деньги на никому не нужные бумажки))))

 

Проект электроснабжения мне показывали частично (поквартирную разводку) коллеги из НДК (тех.заказчик проекта) еще в ноябре. Причем несколько раз подчеркнули, что согласовывать отдельно нам ничего не придется, за исключением, конечно тех, кто захочет ничто уникальное у себя в квартире замутить в смысле электроразводки.

 

У абсолюта, как я слышал, можно будет заказать работы "под ключ" т.е. их проект и отделка. Вот сколько это будет стоить...

 

Проект электроснабжения у техзаказчика не включает разводку внутри квартир, у них проект по общедомовым стоякам и ввода в квартиры ( пару автоматов ), никакой разводки в квартирах не будет. А если на самом деле не надо ничего согласовывать, то не надо никому: не тем у кого 2 розетки и лампочка, не тем у кого " Умный дом" и куча датчиков, сенсеров, теплых полов, кондеев, вентиляторов и других благ научно-технического прогресса. Было бы круто! Мы год назад заехали на лукинскую д. 10 это "Пиковские" башни 25 этажные, так пока не получили собственности "ПИК" нас задрал с этими проектами, не подключали квартиру на постоянку (3фазы), не давали поменять радиаторы, а получили собственность и все подключили, отключили, поменяли, теперь это типа на вашей ответственности. Будет здорово если у Абсолюта с этим попроще, так как здесь мы уже право собственности ждать не сможем надо будет побыстрей ремонт делать и въезжать.

 

К сожалению, Абсолют намекнул на то, что до оформления собственности тоже не будут ничего разрешать лишнего.

 

Дополню. Было сказано (почти дословно): Все несогласованные перепланировки будут караться до момента получения собственности. Квартира будет опечатана, разрывается договор, штраф в размере до 20% от суммы договора.
Делайте вывод.
На практике думаю бывает по разному от полного запрета и контроля, до полной и беспросветной анархии.

 

Мне в этом моменте нравиться свободная планировка.