Если площадь квартиры отличается от проектной?

Я что-то ничего не припомню про вент. короб. Он вроде нигде не учитывается в данных по площадям. А поясните подробнее, если в курсе, пожалуйста.

 

Вот смотрю на план квартиры - указано 4 разные цифры: 32.33, 63.71, 65.51, 67.26

Помещения в этой квартире имеют следующие габариты:

14.60+17.73+11.51+1.88+2.88+10.58+1.22+3.31+3.55 (балкон). Конкретно в этой квартире не указан размер короба, в соседней это 1.76*0.3 метра, т.е. около 0.5-0.6 квадратных метра.

Мы изначально ориентировались на полный габарит кухни, а в итоге она оказалась как раз на величину короба меньше.

 

В монолитах у кухонь съели до 0,5 м2

 

1-жилая площадь
2-общая без учета лоджии
3-общая с учетом лоджии умноженной на 0,5 - именно с этой площади платится налог
4-общая с учетом лоджии

Короб в площадь считать не должны были. Я просчитал площадь по чертежам, которые на сайте Абсолюта лежали - примерно совпадает с договором. А как построили пока не знаю.

 

Доброе утро! Монолит, 2 фаза, 1-комн. кв., по факту площадь больше на 0,4 кв.м

 

На 0,4 больше, это пустячок, но приятно. А вот если меньше, ну ни фига не приятно

 

у нас монолит 2 фаза на 1.2 квадрата больше сдали)))было очень приятно

 

однокомнатная квартира

 

Ого! Прям место под целый аксессуар мебельный. Тем более однушка. Конечно в общем, это может оказаться и не существенным, но вот я думаю, что если спальная, например, окажется на 5 см. меньше по периметру, это уже значит ужиматься в планировании интерьера. Может, конечно, я утрирую, но по нынешней квартире я это так четко ощущаю. Блин, кровать перпендикулярно (поперёк длины комнаты) не поставишь, иначе все ноги обшибёшь. Буквально 5-10 см. в плюс, и будет счастье

 

чтобы не писать по 2 сообщения можно редактировать только что написаные - или это у вас фирменный стиль ;)

 

А площадь лоджии на 2 не забыли разделить?

 

Доброго времени суток!

Будущие соседи, подскажите пожалуйста, сталкивался ли кто-либо с ситуацией, когда площадь квартиры отличалась от проектной после замеров БТИ в большую или меньшую сторону?
Общался со знакомым,у него реальная площадь была на пол метра меньше договора - ему застройщик вернул разницу, а у его коллеги - на метр оказалась больше, он доплачивал застройщику (причем в какие-то очень сжатые сроки).

Не помню, есть ли у нас в договоре часть про подобные ситуации (наподобие:...при расхождении метража не более чем в 1 метр никаких компенсаций не предусмотрено и т.д. и т.п.)

 

В панельках 2 фазы было написано, что никто никому ничего не должен при расхождении метража. В монолитах кажется в пределах 2 метров расхождение допускалось.

 

2 процентов.

 

Надо бы порыться в договоре переуступки про панельки 5 фазы...
А то что-то я вовсе не помню текста про это дело =/
Интересно все-таки, были ли какие-нибудь прецеденты у собственников ПБ?

 

В договоре переуступки этого не будет, рыться надо в ДДУ.
На монолиты указано в п. 5.4 2% отклонение и стоимость метра - 62600 р. (3 корпус).
Если лишние несколько метров добавят, то будет выгодно.

 

Ну если по ДДУ, а не по переуступке, то действительно будет выгодно, но скорее метры срежут, чем накинут, более вероятно
Почитаю тогда сам ДДУ, поищу про панели информацию; а так обычно говорят, что если в пределах 1 метра расхождение, то ничего не компенсируется.
А когда Вы принимали квартиру, метраж фактический на сколько отличался от договора?

 

В договоре ДДУ всё популярно прописано, почитайте внимательно! В третьей фазе корп.5 на 3 кв. метра меньше квартира получилась! (торцевая двушка с эркером)

 

Не думаю, что в 5-я фаза чем-то отличается в этом смысле от остальных. Так что в ДДУ панельки вы найдёте, что при отличии площади от проектной никакого перерасчёта стоимости договора не делается. Площади в П44Т/К в зависимости от расположения квартиры (тип секции, правая/левая сторона секции) колеблются, как правило, в пределах кв. метра.

 

Да, действительно, в переуступке нашел ремарку про "...при расхождении фактической и проектной площади никаких компенсаций нет, т.к. не считается серьезным основанием..."
Ну будем надеяться все-таки на + или минимальный - , а то разница в 3 метра и досвидос как-то лихо...