Фотографии и обсуждение хода строительства Переделкино Ближнее

Не.. я долго из окна на нее смотрела, ровненькая такая поверхность, явно что то будут строить... А красота да... мы то к этой красоте привыкли, с детства на нее смотрим (живем на Лукинке) вот только сейчас удалось посмотреть с высоты птичьего полета...

 

))))))))))))). здорово)

 

Когда ещё была жива аэрофотосъёмка, полистав её назад, можно было заметить, что кучу там уже несколько раз насыпали и разбирали за прошедшие месяцы.

 

да? ну и ладно. а может они то решат, то перерешат, то опять решат...это же их работа такая)))

 

Ну конечно не хочется чтобы всю эту красоту загородили... но от нас то ни чего не зависит... будем надеяться на лучшее...

 

Ну, при чём "решат, перерешат". Им ведь нужно где-то складировать грунт из котлованов под фундаменты домов (сейчас уже 5-6-7-й фаз). Не на свалку же его вывозить...

 

Максим, теперь я хочу внести ясность:
Первый момент - есть сети внеплощадочные и внутриплощадочные сети, думаю суть улавливаешь. Внеплощадочные сети Застройщик передаст городу, а вот внутриплощадочные сети Застройщик(ЗПИФ Рассказовка) не обязан передавать городу - земля в собственности. Как мы видим сейчас, Застройщик не вымежевывает придомовую территорию по каждый дом и не предает в общедолевую собственность шести домов дольщиков. Застройщик создал внутриплощадочные сети, эти сети на его балансе, может эти сети передать городу, а может создать свою эксплуатационную организацию и передать сети на баланс этой организации.

Второй момент - Вся застройка разделена на три очереди. На каждую очередь есть свои ТУ на подключение к сетям. В случаи полного исполнения всех обязательств по инветсконтракту в части первой очереди строительства - Застройщик может передать сети городу не дожидаясь 2028 г. И ты помнишь, что тебе писала Префектура на твой запрос по обязанностям застройщика по очередям строительства, а теперь еще и обременение по соцкульбыту осложнило еще больше эту ситуацию.

Третий момент - НИЧЕГО НЕ МОГУ СКАЗАТЬ, КАК МОЖНО УСЛОЖНИТЬ ЖИЗНЬ НОВОЙ УК. Если сможешь прокомментируй.<script charset="UTF-8" src="chrome://hdv/content/hdv.js" type="application/javascript"></script>

 

а аэрофотосъемка вернется?

 

2grossus, ответ Абсолюта с официального форума:


Cleone спросил 12.02.14 - 16-35

Аэрофотосъемка ещё появится?


Абсолют ответил Отправлено 13.02.14 - 13-02

Мы планируем возобновить размещение отчетов в формате Аэрофотосъемки. Однако, сроки в настоящий момент не известны. Разместим информацию по данному вопросу на форуме и сайте, как только она у нас появится.

 

Владимир, доброй ночи!
ПО поводу терминов: внеплощадные (сети, которые находятся ВНЕ частной территории застройщика), внутриплощадные - соответственно, на частной территории. Я правильно понял?

Что касается передачи всех созданных застройщиком сетей (именно внутриплощадных и внеплощадных - от задвижки МОЭКа до ввода в корпуса):
1. 16.12.2013 префектура в лице Концевой пообещала "вежливо поговорить" с застройщиком по поводу передачи им сетей городу.
2. примерно в то же время на офф.форуме в ответ на мой вопрос по данной теме, застройщик опубликовал, что он планирует сети передать городу летом этого года.
3. Администрация Внуковского направила директору технического заказчика ЗАО НДК запрос с просьбой указать дату, когда сети планируется городу передать. Надо бы узнать судьбу этого ответа у Федулкина и Жернова.
Насчет обременения 4 фазы и передачу сетей по очередям: от соцкультбыта там застройщик плавно отказался - факт прискорбный. Однако для процесса передачи сетей данный факт играет в нашу пользу (нет худа без добра, как говорится)

Как усложнить жизнь новой УК сетями я писал в отчете по встрече с директором ДЕЗа НП тут

 

Кстати, друзья, забыл выложить фотку с нанесенной схемой коммуникаций МОЭКа для 1-2 фаз (пока только для 1-3 корпусов 1 фазы и 1-7 корпусам 2 фазы у застройщика с МОЭКом заключены временные договора).

 

интересная картинка.... особенно касательно школ и 3-й фазы строительства....

причем судя по цвету прокладка комуникаций на территорию 3-4 фазы уже идет, и там помечены отнорки к садам и школам, вот хрен поймешь...

 

Keeper, а поконкретней, что вам не понятно из этой схемы?

 

Внеплощадочные сети (магистральные) - сети доходящие до первого колодца на частной (применительно к нашей застройке) территории застройщик. Земля и сети должны быть переданы на баланс городу. Конкретное место прохождения границы балансовой принадлежности определяются обеими сторонами, может проходить и не по колодцу.

Сеть(и) отходящие от первого колодца до корпусов - внутриплощадочные (внутриквартальные) проходящие по частной (применительно к нашей застройке) территории застройщика.

 

на forum.peredelkono-park.ru обновили фотографии хода строительства.
Субъективно темпы отделки 1 корпуса 1 фазы ускорились

 

Максим, не знаю как будет у нас, но обычно сети передают городу, когда очередь строительства реализована в полном объеме в соответствии с пунктами инвестконтракта по этой очереди строительства. Я сомневаюсь, что наш Застройщик сможет часть внутриплощадочных сетей первой очереди строительства передать городу. Поживем - увидим.

 

Максим, откуда такая интересная картинка? Судя по новому размещению, в 3-й очереди произошли явные изменения!
Я рассчитывал перед своим домом увидеть спорт.комплекс, теперь - стоят дома. А спорт.комплекс уехал ближе к ж/д.

PS: судя по дет.садам в 4 фазе, картинка явно не последней версии.

 

Жители Москвы будут платить земельный налог
Жители Москвы будут платить земельный налог — от 700 до 1600 рублей в год, сообщает телеканал «Москва 24»


Это связано с тем, что земля под домами переходит в долевую собственность владельцев квартир, и плата за территорию будет зависеть от количества жильцов и расположения округа. По данным департамента городского имущества Москвы, максимальный размер налога будет установлен для ЦАО, на окраине же он не превысит тысячи рублей.

При этом, получив в собственность придомовую территорию, жители смогут распоряжаться ей по своему усмотрению — поставить забор или детскую площадку. Но право пользования будет действовать не в полной мере – разрешение на торговлю, например, по-прежнему надо получать у чиновников.

Отметим, что ранее жители получали в распоряжение землю по минимуму – исходя из границы дома, хотя положено формировать участок, необходимый для эксплуатации жилья.

По новым правилам, границы формируются по результатов общественных слушаний. Если их не провели, то межевание пройдет в максимальных пределах.

 

Генплан в действующей версии на данный момент, Застройщик отвечал, что работы по проектированию общеобразовательных учреждений приостановлены.