Фотографии и обсуждение хода строительства Переделкино Ближнее

Общее фото от 25 апреля, когда фотографировал расстояние между корпусами.



Фотография с ракурсом бульдозеродвижений возле 9-го корпуса. Что-то копают усиленно.



Общий план от сегодня, 27 апреля 2012г.

 

Я вывесил последнее интервью с ген.директором Абсолют-Недвижимость, в котором он рассказывает о перепродаже квартир в новостройках, и упоминает о сроках строительства.

Интервью это конечно хорошо, вот только по факту у нас вот что:

3 месяца прошло с начала продаж и запуска строительства.

За это время:

3 корпус - 5 этажей;
2 корпус - 4 этажа;
1 корпус - 1,5 этажа;

Остальные только в планах.
Чувствую, что не видать нам квартир в Переделкино Ближнее в конце 2013 года.....



Что думаете, соседи?

 

Да, и не соседи безусловно тоже!

Я не соглашусь с тобой относительно сроков, вернее о том, что судить можно будет где-то в конце года, и вот по какой причине.

Если попробовать уже сейчас сделать прогноз из того, что мы видим и слышим, то получится вот что:

1. Динамика строительства. Три месяца - три корпуса. То есть если исходить из нынешних темпов, то самый последний корпус начнут строить через 6 месяцев, то есть в октябре. Пускай я буду не прав, и последний корпус начнут строить через 4 месяца.
2. Быстрота. Тут я считаю, что можно взять за основу третий корпус. В зимний период реальная динамика составляет 1, 7 этажа. Возьмем грубо два этажа в месяц. Это тоже факт, мы его сами можем видеть на фотографиях. Пускай это тоже будет некая отправная точка.
3. Практически уверен в том, что ген.директор Абсолюта - человек, который отлично разбирается в строительном бизнесе. И от его слов в интервью, которое имеется на сайте Абсолюта (а они не дураки, согласись, плохое вряд ли кто-то будет писать):

можно отталкиваться при моих расчетах.

4. То есть получается, что в летний период будет строиться 3 этажа в месяц (берем по максимуму, исходя из п.3)
Для расчетов берем 3 корпус, который по идее построится быстрее всех. И некий корпус, который начнут строить через 4 месяца, назовем его последний корпус.

Итак, 3 корпус.

25 этажей, минус 5 законченных, остается 20. 20 делим на 3 и получаем цифру в 6 месяцев (ближе все-таки 7, но я снова беру минимум). То есть, грубо и по самому минимуму, к октябрю 2012 года он должен полностью построиться. Добавляем 3 месяца (снова минимум) на проводку коммуникаций (опираясь на пункт 3), и получаем, что в январе 2013 года он должен стоять с коммуникациями.

Последний корпус, многосекционный.

Старт работ - август 2012г. Допустим, до октября они делают по три этажа (берем максимум). То есть получаем 6 этажей. Переходим на расчет по холодному времени года (максимум 2 этажа в месяц). 24-6= остается 18. К началу холодного периода. С декабря по март они строят еще 8 этажей. Остается 10 этажей. В июне 2013, если брать ну очень грубо, они заканчивают стройку. К октябрю, опять же, если брать по минимуму, они проводят коммуникации.

Итого:

Самый ранний корпус - январь 2013.
Самый поздний корпус - октябрь 2013.

Это с учетом того, что я брал все по самому минимуму (то есть стройка должна идти просто суперскоростными темпами), округлял цифры в меньшую сторону, то есть самый хороший вариант. И все это без учета СДАЧИ объекта....Так что даже при идеальных темпах, получается октябрь 2013 года, без сдачи госкомиссии.

Из моих расчетов получается, что сроки выдержаны не будут. А если рассчитать реальный вариант, исходя из действующих темпов, без округлений в сторону строителей (1,7 этажа вместо 2, 2 этажа вместо 3, 4 месяца на проводку коммуникаций, а не 3 и тд), то получается, что обозначенный срок не будет выдержан.

Рад буду ошибаться.

И обязательно поправьте меня, если я допустил ошибку или неточность.

 

Мне тоже в офисе говорили, что до конца 2013 они планируют сдаться.

Так в проектной декларации указан край - 15.02.2014.

Разве могут даты в проектной декларации отличаться от цифр, указанных в ДДУ?

 

Мне кажется, что началась подготовка к постройке 4 и 9 корпусов.

Я красным выделил самое интересное, смотрите. Стрелками отметил стрелы тяжелой техники, копающей что-то за третьим корпусом. Яма слева точно для фундамента.

 

Там коптят пираньи, которые были выловлены в озере Мичуринец.

Незнаю, что это за дым.

Фото от сегодня, 2 мая, сделал в районе 18-15 вечера.

 

Да, я нашел пост этот у вас. Копирую его сюда, в эту тему, для полноты картины:

Взято из группы вконтакте нашего форумчанина Мистера ДИ.

 

И тебе привет.

Мы все тут в одной лодке плывем, и я уверен, что любая полезная информация всегда нам здесь пригодится. Будет возможность - делай фото, выкладывай у нас.

Я об этом писал где-то на форуме - мне в Абсолюте сказали, что как-только они получат разрешение на строительство оставшихся 6-ти корпусов (совсем в ближайшее время), будут работать над тем, чтобы получить на строительство на новом участке, тот который будет ближе к озеру.

В 49 посте этой темы, там где я выкладывал фото, как раз видно, что если посмотреть чуть правее 3-го корпуса, то можно заметить то, что оприходуется территория уже ЗА территорией первых 9-ти корпусов...даже за офисом продаж на объекте....

Я ничего не стал писать на эту тему, специально, чтобы не вводить никого в заблуждение. Неизвестно, что они там делают ведь. Получается, что готовятся к строительству на новом участке.

Я думал, что все будет монолит. У нас же жилье класса комфорт-плюс...

 

Сегодня пятница, ну и чтобы не нарушать традицию, выкладываю новое фото со стройки от 04 мая 2012г.