Фотографии и обсуждение хода строительства Переделкино Ближнее

Обычный позитивный настрой!!!! Если бы корпуса не строились навряд ли мы бы имели сейчас 25, 24, 18 этажей...я что-то не пойму если вы купили квартиру здесь то зачем вы это сделали если всё так плохо??? А если нет то, тем более ваши посты не очень понятны, обратите тогда внимание на Татьянин парк, там например за пол года и первых этажей ещё не видно.
Давайте не будем паниковать раньше времени, а адекватно относиться к ситуации.

 

Знаешь чО, дружще!
У нас с Абсолютом есть технические спорные вопросы, которые распологаются на базовом чувстве доверия друг к другу. Чего бы я не говорил и не писал, у меня это внутри. Я отдал им деньги, они ещё в марте имея поле(!) сейчас делают кровлю у монолита! Для меня это показатель хорошей работы. Есть сложности, проблемы, но емазай, скатываться в откровенные помои сейчас просто не из-за чего. Я своими глазами вижу, что сроки выдерживают с запасом, пусть люди делом занимаются в диалоге с нами и всё будет отлично.

Я только за, когда высказываются различные точки зрения, но они должны быть объективными, а не так"бетон не льют..." Скатайся на 24 этаж, вокруг глянь и потом, если не стыдно будет , приложи фотку, как там "не льют" и припиши "работа стоит".

По поводу Олеты...всяко случается, мы доверили друг другу что-то больше чем деньги...у меня так по жизни, работать стоит только с теми, кто не кидает..

Если обидел-не извиняюсь, когда на пальцах объясняешь, оно, иногда, угловато выходит.

 

Ну во-первых, @Max@, а не @max@

Во-вторых, Kep, сколько раз я вас вызывал на конструктивный диалог по вопросам ИГ в этой теме http://nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=205, ответа не увидел. Зато каждый раз вы пишите везде примерно одно и то же: все плохо, дома не достроят, деньги не отдадут. Знаете, я сам вложил далеко не лишние средства в этот первый корпус, отслеживаю регулярно ход работ, езжу на объект, разговариваю со строителями, сравниваю стройку с аналогичными проектами в Новой Москве и области и вот что скажу - скорость далеко не самая низкая. Как инвестор, я пока не ощущаю беспокойства: стройка моего корпуса идет, огни на этажах горят, корпуса, которые входят с моим в одну очередь - также не простаивают и тд. А вот являетесь ли инвестором Вы?!

 

Ты - мега-крут, дружище! Респект и поздравления!

 

Могу добавить лишь то, что тех. этаж строится намного дольше, ибо там стены полностью монолитные, плюс низкая температура воздуха.

 

не совсем так. Там нет перегородок, поэтому все стены монолитные, но их не больше чем на других этажах.

 

Не всегда стройка идет как вам бы хотелось. Да, бывают замораживают на месяц, но здесь такой огромный запас по срокам, что не стоит так переживать. Конечно волнение будет. Было случаи,когда люди трубили- до сдачи 3 месяца , а они пять этажей не сделали. И после долгой паузы работа кипела. Такая доля-ждать.
Зато потом, когда построят будете радоваться.

Конечно , надо задавать более важные и именно текущие вопросы, а лавочки могут подождать.

 

Я вроде не паникер,но тоже начинает подбешивать скорость строительства,хотелось бы делали все гораздо быстрее)))Просто сужу по комплексу ЖК Да Винчи в Одинцово,комплекс в три раза больше наших трех домов,но уже 50% окон стоит на месте и они идут с опережением графика на 9 месяцев(не думаю что это забота о клиенте,могут ускоряют),причем работают и ночью также как и днем))А здесь они думают сколько нужно столько и будете ждать,никуда не денетесь.Хотелось бы чтобы дома стояли готовые снаружи,так и ждать приятнее))

 

Стало интересно посмотрела что это за чудо чудное. Думаю что сравнивать не стоит, строительство комплекса началось аж в IV квартале 2010 года
По моему у нас очень хорошая скорость строительства
Что касается опережения графика на 9 месяцев,думаю конечно это не забота о клиенте)) ели учитывать то у них там помимо жилой ещё и коммерческие площади, так это им самим выгодно быстрее сдать этот объект, быстрее сдадут быстрее начнут получать прибыль меньше срок окупаемости, к сожалению это не касается жилой недвижимости

 

Что за причина стройку замораживать на месяц?? Кто будет платить за простой кранов, бетононасосов другой техники (даже опалубка может быть в аренде). Здесь на форуме было высказывание абсолюта ,что «Застройщик не несет финансовые потери за простой крана» то есть генподрядчик МИСК за всё платит. Животинский Геннадий Моисеевич ген.директор МИСКа будет платить?? Он деньги считать не умеет, наверно!!
Быстрей построил, быстрее деньги получил ,снял технику, людей на другой объект
Первая причина остановки нет денег, возможно опять трещина пошла, теперь в трех корпусах одновременно.

 

Кер, а какие по Вашему комплексы более перспективные по скорости строительства? Может я, правда, чего не понимаю в монолитах.

 

Просмотрела все фото по строительству первых трех корпусов. Взяла для подсчета корпус первый. 30 марта был выполнен цокольный этаж. За девять месяцев, с апреля по декабрь, включительно, возведено восемнадцать этажей. Поделим 18 на 9, получается по два этажа в месяц. Условно стройка проходила в теплое время суток, значит твердение бетона было при нормальных условиях. Бетон набирает через 7-14 суток 60-80% марочной прочности, через 4нед 100%, через 3 мес 120%. Дальнейшее твердение в расчет не берется. Считается, точнее, общепринятое решение, что нагружать бетон можно через 28 дней, имеется ввиду, ставит стены наружные и перекрытия. Делайте выводы. Мое мнение, что, судя из этих норм, строители выполняют работу в сроки. Может быть все идет по плану и в сроки? С другой стороны здесь не помешало бы мнение на этот счет специалиста по монолитному домостроению. То есть, а как у других? В зимнее время сроки твердения бетона увеличиваются. Не знаю, каким методом строят: с подогревом или с специальными химическими присадками? Еще к этому хотелось бы прибавить, что возведение наружных стен тоже давно остановилось на моем корпусе. Конечно нам хотелось бы поскорей, но, как говорится, всему свое время. Это я себя так утешаю

 

Зачем вы придумываете всякие трещины?!? Панику только наводите.
Краны и техника арендуется не на срок "как дострою - так верну" а в соответствии с ППР + некоторый запас времени. Поэтому если стройка идет с опережением графика - никакого простая нет, а логика в том что бы пере бросить людей и технику скажем на новые корпуса(с целью привлечения новых клиентов) есть.

...Не надо тень на плетень наводить!

 

Ну во-первых, при минусовой температуре бетон только на присадках. Да и этот твердеет в разы дольше. Так что зимой обычно скорость строительства гораздо ниже. И это круто, что и зимой стройка не приостанавливается.

И вообще, предлагаю за панику карму понижать

 

Я думаю, это рекламный трюк был, когда в середине стройки вывесили плакаты, что опережают на 9 мес. А стройка там уже действительно очень давно идет.

 

В зимнее время бетон как правило греют от трансформатора укладкой проводов в бетон . При данной температуре воздуха(-5-10) для набора 50%( по СНиП) прочности достаточно греть дня 3-4 а техэтажу хватит и 30% прочности бетона. Сегодня наблюдал за стойкой 1-3 кор. часа 2. На 1 кор.на монолите человека 2-3 на 2кор. 2-3чел. на 3кор. плохо видно и за опалубки примерно от 3 до 4 могу ошибаться в большую сторону. Лучше всего работы идут на 5 кор. достаточно быстро его возводят «идет хорошее движение на кор.» там почему-то бетон быстрее прочность набирает наверно у них супер японский бетон самолетом привозят.

 

Убейте меня читать о наборе прочности бетона. Страна советов. Супер японский бетон... Кер вы о чем ваще?
Кстати, в связи с участившимися случаями онлайн обсуждения строительства, предлагаю назначить онлайн комментатора, как в футболе. 24 часа в сутки. Особенно приветствуются юристы, врачи, космонавты и упаковщики с опытом. Профессиональным строителям просьба не беспокоить. Мы устали от ваших скучных и правдоподобных объяснений. ШАЙБУ, ШАЙБУ.... ой... у нас же стройка... БЕТОН, БЕТОН !!!

Например: ... Равшан в упорной борьбе добыл очко противника и теперь ему приходится, на таком морозе, бегать и прыгать по техническому этажу, чтобы сохранить свое.

Простите... понедельник.

 

Интересно, что будут думать паникеры, когда будут проводится исключительно внутренние работы, совсем незаметные для постороннего наблюдателя???

 

Почему не строят 26 этаж... это же очевидно.. бетон рассчитан минимум на 40 этажей!!! Врачи... что же вы молчите!, люди творческих профессий, разве вы не видите, что на первом доме явно менее профессиональная бригада.. вы только посмотрите как они ходят по этажу.. раз-два-три... раз -два... три... это же простите, Вальс какойто получается, а не монолит.

Простите еще раз. Все удалю.. просто не сдержался.