Ипотека

кредит 1 млн, тариф вроде 10%

 

А если не секрет - какая страховая сумма?

 

А как тогда такие суммы получаются?

 

подписали график платежей 09.01.2013 в сбербанке. О страховке даже не было речи.

 

ну может и изменились условия после НГ, не могу точно сказать.
но вообще подписание договора страхования и оплата страховой премии осущается в дату предоставления кредита в Сбере, а не в дату подписания предварительного графика платежей, а вы, видимо, в этой стадии сейчас заключения сделки (если я правильно поняла).

 

мы уже подписали кредитный договор до нового года, получили зарегистрированный ДДУ, подписали график платежей.

 

ну очень странно тогда, программа "Ипотека с гос.поддержкой"?

 

да, ипотека с гос.поддержкой. При чем, когда мы ждали одобрения кредита и консультировались в ипотечном отделе, консультант говорила о том, что надо будет застраховаться. Озвучивала сумму в пределах 4.5-5 тыс. Но окончательный договор и график получили без всяких страховок. Может они забыли?

 

всё может быть :)
а сейчас у них, кстати, на сайте размещены условия кредитования по первичке, там нет обязательного страхования жизни, ну, правда, это уже и не с гос.поддержкой (ставки от 13% до 14%):

 

Кстати страховка не может быть обязательным условием ни в каком банке. Это, так называемая "навязанная услуга", которые у нас запрещены законодательно. Таки нет, эти засранцы нашли как выкручиваться - без страховки они просто увеличивают процентную ставку, но сбер пока почему то этого не делает

 

Потому что они по гос.поддержке не могут по повышенной ставке выдавать. Ну вроде ФАС негативно относиться прежде всего к закрытому перречню аккредитованных страховых, а на обязательность страховки - как-то сквоь пальцы...

 

Немного лирики.
Перед 2-ым запланированым платежом, внесли 200т в счет досрочного погашения и итоговая сумма долга по процентам уменьщилась с 799 до 738. Нормальная такая прибака к пенсии

 

мои поздравления))) гасите быстрее ипотеку)))

 

Спасибо.

Да хотели на майские в европу съездить пивка попить, по ходу европа замениться на дачу и друзей

 

и это, кстати, тоже совсем не плохо)))

 

Европа может быть и недорогой - авиабилеты по акциям и отель через booking.com - спасают )

 

Частичное досрочное погашение это производилось в день платежа? Если нет, и если есть новый график, просьба посмотреть какая сумма пошла на погашение основной суммы долга - 200 тыс. или меньше. Заранее благодарю.
И кстати, как после досрочки изменилась сумма %% в структуре ежемесячного платежа в следующих платежах (метод Solomon)?

 

Погашается через 5 дней после написания заявы. Кол-во заяв в месяц не регламентировано, хоть каждый день пишите.
Вся сумма ушла в счет основного долга.
Я тут выше свой График выкладывал.
До погашения 54 993 из них 31 427 основной долг и 23 566 проценты
После погашения 50 558 из них 26 722 основной долг и 23 835 проценты
и с каждым месяцем сумма списания по основному долгу растет а по процентам уменьшается

 

По суммам не очень репрезентативно, т.к. с уменьшением платежа. Хотя ранее %% в структуре платежа составляли (очень средне) 43%, а после 47%.
Ну да, понятно, у вас видимо Металлинвест, не разрешающий уменьшение срока кредита.