Ипотека

Я что-то уже ничего не понимаю.., как у тебя так получилось?..
Если у тебя был ОД примерно 2,5млн., то %% в месяц из расчета 30 дней и ставки 11,5% должны получаться 23 630,17р., а после погашения 200 000р., т.е. на 2,3млн. - проценты в месяц из того же расчета - 21 739,73р., почему же у тебя не так? Разница 2 000р. не может быть из-за лишнего тридцать первого дня...

 

А у какой банк разрешает уменьшение срока кредита?

 

да уже похоже никакой....

 

Я не знаю, я ж не банкир я даю цифры из графика который мне банк выставляет
А ты учла что у меня уже был платеж 1-ый 54 993?!

 

да меня разница интересовала, я и тот и другой расчет примерно делала, при погашении 200т.р. разница в %% должна быть примерно 2т.р.
Наверное, у Вас платеж скоро и %% в этом месяце большинство дней по старому ОСЗ (2,5, а не 2,3, а разница будет при следующем платеже...)
ко мне можно на "ты")))

 

Я уже понял, потом надо будет не забыть на брудершафт выпить
Да списали 17, а платеж у меня 20

 

да, в этом значит дело
больше не буду искать подход, наверное, они все-таки считают честно :-)

 

Подход или подвох?!

Будем надеятся

 

Непосредственно с ипотекой не работаю, точно сказать не могу..
А что, другие тоже не разрешают?
Не, ну в принципии мотив понятен (хотя скорее это можно назвать крохоборничеством), но на чем основано? Законодательно это не запрещено ведь, так что "можно ломиться в эту дверь"!

 

ахаха, я, кстати, хотела написать подвох!!!

у многих раньше было на выбор или, сокращение срока вообще, а потом многие перешли на сокращение аннуитета, за 100% банков, конечно, отвечать не могу.

 

Добрый вечер! пожалуйста скажите, а можно ли сделать досрочное погашение ОД до первого обязательного платежа. График был подписан 09.01.13, первый платеж должен списаться 09.02.13. Могу ли я написать заявление уже сейчас и уменьшить ОД на 200 тыс.

 

Прочтите договор. По идее не должно быть подобного ограничения.
Само досрочное погашение здесь не зависит от того когда оплата первого ежемесячного платежа.

 

А в договоре написано: Созаемщики вправе досрочно погасить кредит или его часть при условии, что досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания одним из Созаемщиков нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по договору. При неисполнении Созаемщиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный платеж. не принимается кредитором к исполнению.
Я поняла, что только в день списания платежа можно досрочно погашать.

 

Да, в Сбере только в дату планового платежа.

 

спасибо.

 

Честно говоря даже не знаю откуда взялись эти суммы,мне их озвучили по телефону. Объясните тогда как они начисляют??

 

Сумма страховой премии рассчитывается исходя из размера страховой суммы и тарифа страхования.
Страховая сумма в данном случае равна размеру Вашего кредита (через год и далее - остатка по кредиту), иногда страхую на остаток по кредиту + 10% (чтобы при наступлении страхового случая покрыть и начисленные за последний период %%).

 

Если сумма кредита 800 000, сколько тогда я должна заплатить страховой??

 

Я не знаю, какой тариф для Вас установила страховая компания. Он для всех разный может быть, зависит от того, как оценила страховая свои риски наступления страхового случая страховая в Вашем случае ;)

А вообще у Вас размер кредита маленький, конечно, у Вас будет небольшая страховая премия.

 

ясно....спасибо узнаю у страховой, но я так понимаю смешные цены мне они говорили (я ранее же писала)....