Ипотека

Всем спасибо. Сегодня, с усилиями, но удалось вернуть прежний график платежей.

 

А что с ним случилось, простите, я отсутствовал и не сумел подхватить нить? Можно вкратце?

 

Оказывается и сбер пытается на....бывать

Благо у меня в инвесте, пока все норм. За 100т досрочки уменьшают платеж примерно на 2т руб. Вроде норм

 

Срок сокращать нельзя?

 

Неа, только платеж. Ща вроде ни в каком банке срок нельзя. По мне так разницы нет. Ну с досрочными платежами я так же закрою его года за 2-3 вместо 5ти, зато когда видишь сумму 35 вместо 55 уже приятно

 

Транскапиталбанк. 2 месяца назад при частичном погашении задолженности более чем на 2/3 написал заявление о сокращении срока.

 

Тоже в Транскапиталее срок уменьшил вдвое.
Про это была тема ранее, Металлинвест выигрывает по ставке (порядка 1%), но нельзя сокращать срок.

В райфе брал кредит (кстати, вчера погасил полностью), там по выбору, но я не заметил и при частичном погашении оставил сократить месячные платежи (они специально так составляют бланк...)

 

Нормальный банк дает выбор что сокращать - срок или сумму.

 

Подскажите, кто в теме. Завтра с моего счета в Металлинвесте списывается последний досрочный платеж по ипотеке, во вторник еду в банк, беру выписку по счету за весь период платежей и закрываю ипотечный счет. Через месяц с сотрудником банка мы встречаемся в регпалате для снятия обременения с квартиры. Какие документы еще следует попросить у Металлинвеста, чтобы перестраховаться? Может справку об отсутствии задолженности, если такие есть в природе:)) Я ипотеку закрываю впервые, поэтому нюансы мне не знакомы.

 

Могу лишь поздравить, Полина)
Да, справка о закрытии кредита существует, заказывайте)

 

Спасибо, этот год для моей семьи выдался тяжелым финансово, т.к.поставили перед собой цель закрыть ипотеку за год. Теперь будем копить на ремонт. Признаюсь честно, что не комфортно себя чувствовала с таким бременем, наверное совковое воспитание сказывается:) желаю всем поскорее рассчитаться с банками!

 

Полина, возьмите справку об уплаченных процентах, вы ведь можете получить назад 13% их суммы в качестве налогового вычета.

И поздравляю!!!!

 

Классный калькулятор расчета досрочных частичных погашений с сокращением срока, суммы,изменения ставки: mobile-testing.ru. Посмотрите,кому интересно.

 

Ну не знаю, у меня при досрочном погашении 100т ежемесячный платеж уменьшается где то на 2,3. Т.е. 2,3х12=27,6 что ровно как будто я 100т положил в банк под 27,6% годовых. Занимательная вещь ипотека ))))

 

Ипотека вещь занимательная, только неверно считаете
А если платеж у вас уменьшился на 5 тыс, тоже считали
5Х12=60%

 

да только 5т будет если я внесу 220т что и получится те же 27.6%

 

Я не конкретно ваш платеж имел, а например Сидорова, где на его погашение 100 тыс -платеж уменьшится на 5 тыс.
Отсюда не следует, что надо умножать -5Х12 (или 3Х12, 4Х12), чтобы узнать % ставку.

 

Все верно, что ей будет выгоднее досрочно гасить ипотеку чем класть в банк эти деньги меньше чем под 60%

 

Когда есть свободные деньги встает вопрос - внести их в счет погашения ипотеки или же положить пока под % в банк и снять когда придет время ремонта или же просто внести в счет ипотеки в будущем. С одной стороны перспектива снизить ежемесячный платеж на 1-2 тыс руб до конца срока выплат, либо получить ежемесячно почти те же деньги от банка.