Ипотека

Дмаю с документами не успевают, да сбер и сам не особо торопливый особенно если отделения которые не на мичуре.

 

нене) у меня Транскапиталл, по ставкам не очень

 

У нас Металлинвест заявленна 11.5%, но с учетом страховок и 1% за перевод средств в итоге выходит 13%.
Самый дешевый как и всегда выходит сбер там комиссия за перевод всего 1% не более 2т рублей и никаких страховок не надо и ставка 12% Но у меня получился казус с 6 месяцами на последней работе. фактически я работал больше года, а по документам посчитали что стаж прерывался так как я переходил со срочного договора на бессрочный через увольнение, посчитали прерыванием Металл в этом плане был понятливее

 

я вам в личку написала, посмотрите, плиз.

 

А почему в сбер не пошли? Или тогда еще не был аккредитован объект, когда покупали?

 

В сбере зарплата нужна белая и например в августе-сентябре требовали еще поручителей, так как объект был меньше 2-3 типа

 

Ди&Ма, ну ясно, с меня-то уже не требовали поручителей привлекать.

 

ещё не аккредитовали, Люб)
а ещё Сбер мне как-то отказал в кредите. До сих пор не в курсе, по какой причине, в других банках меня любят.

 

Понятно, значит не сложилось у вас любви

 

да есть у меня одна мысль, потом проверить нужно)

 

Дмитрий и Мария, а что за комиссия за перевод? Это за перевод денег от банка на счет в Эверест? У нас Возрождение, сегодня подписали все бумаги по фактической выдаче кредита (т.е. "добро пожаловать в кабалу!") и вроде как без комиссий перевели...

 

У каждого банка свои тарифы..
Данная комиссия используется банком как инструмент повышения доходности всей операции, со вкладом, так сказать каждого профильного подразделения, участвующего в сделке, своей части в нее. Хотя сам перевод для банка копеечный по стоимости.

 

Ну в основном как раз берут комиссию за перевод ден.ср-в, как, например, и за выдачу наличными. Хотя Сбер меня тоже заверил, что у них такой комиссии не будет. Честно - не проверяла по тарифам. За перевод собственных средств - взяли комиссию.

прямо-таки интересно стало

 

Ну не совсем, там сложно рассчитать, сколько это стоит, в себестоимость надо бы еще включать з/п операционистам, как минимум...

 

Завуалированный способ дохода. К каждого банка по разному у кого % за перевод средств, у кого то % за открытие счета и т.д. и т.п.
Этакая замануха. Так то у них (металлинвестбанк) ставка 11.5% ниже чем у сбера, а потом со всеми поднаготными вытекает 13%. А у вас в Возрождении и так наверно ставка 13-13.5 получилась?
А в сбере и страхвока не требуется и комиссия максимум 2т рублей. Т.е. 12% обещанных + 2т за перевод

 

Ну вот для этого и требует ЦБ рассчитывать полную стоимость кредита. Жалко только, что расчет можно получить только на самой сделке... НУ или самостоятельно строить график погашений и рассчитывать...

 

Ну ваще это не сложно сделать, калькуляторов он-лайн полно. Вбиваешь стоимость нужной суммы по кредиту и сколько в итоге переплатишь (%+страховка+перевод+.....) и получаешь процент либо под него подгоняешь

 

Ну, в принципе, да, есть калькуляторы расчета ПСК, туданадо все это заложить, все комиссии, страховки или рассчитать в Excel через внутр.доходность, как вариант.

А интересно, кто-нибудь такое делал, считатал полную стоимость, когда выбирал ипотечную программу или вцелом объект? Или только размер переплаты?

 

У меня безнальный перевод любой через интернет-банк стоит 10 руб., так же квартиру оплачивал, хотя он не дотационный (не убыточный для банка), и с этих средств тоже платится з/п кассирам. А перевод в офисе стоит столько-то % от суммы перевода, но не менее и не более такой-то суммы. Max 1500 руб.. Нормальная такая разница.

Формула ПСК ЦБ РФ замороченная сильно, со сложными %%, сам не рассчитаешь на "калькуляторе":).

 

Строите полный график погашения и используете функцию "ЧИСТВНДОХ", как раз то, что нужно получится в итоге.