Ипотека

Добрый день! Ребята, а кто- нибудь покупал квартиру через ипотеку в Абсолют банке? Совсем нас запутали они, кому можно задать немного вопросом? Буду очень благодарна

 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста кто сталкивался со следующей ситуацией: Я покупала квартиру по ДДУ с использованием ипотеки, ипотеку погасила, получила справку из банка что кредит погашен в полном объеме. Вместе с сотрудником банка ездили в МФЦ подавали заявление на снятие обременение (передавали сл. документы Соглашение ДДУ ориг +копия, справка из банка, копия паспорта (моего+сотрудника банка, доверенность на него), протокол собрания советов директоров из банка. Документы у нас все взяли, но когда я пришла получать, мне выдали ориг моего Соглашения ДДУ, на нем нет отметок что обременение снято. Мне представитель банка тоже сказал что вам ничего не поставят на Соглашении ДДУ. Я не пойму как мне проверить что обременение снято? Заказала выписку ЕГРП, но там выдали что такого объекта не существует(сказали что ведь дом еще строится, он не стоит на кадастровом учете). Не могу понять как мне проверить что обременение снято? Кто сталкивался с такой проблемой напишите? Спасибо.

 

КСЕНИЯ7719
Подскажите, а Вы сами просто попросили сотрудника Абсолюта с Вами подъехать?
У меня аналогичная ситуация - мне Абсолют ответил, что мне самой нужно ехать...
А еще обязательно нужно отдавать оригинал Договора? Мне как-то не по себе, что на какой-то время его нужно кому-то отдавать. Они в замен дают хоть какую-то бумагу. что такой договор забрали?

А обременеие нужно снимать сразу же или можно подождать до начала оформления собственности? Если банк выдал все длкументы, это же все равно гарантия того, что обременения по сути нет и не может появиться.

Спасибо

 

В отличии от других банков, ВТБ24 выезжает на рабочее место (офис) заемщика, если сумма кредита более 5 млн. рублей (возможно и ниже суммы). Делает фотографии рабочих мест для комиссии. В прошлом году такой практики у них не было.

 

Ксения, здравствуйте!
В аналогичной ситуации нам в МФЦ через 2 недели после подачи документов выдали бумажку из Росреестра - "Уведомление о прекращении обременения", хотя представитель банка при подаче также говорил, что ничего выдать не должны.
И все отданные документы заодно вернули.

 

А Вы смогли разобраться с данным вопросом?

потому что вот получил такую СМС

Уважаемый клиент! Напоминаем о необходимости предоставления документов, подтверждающих оформление права собственности на кредитуемый объект недвижимости/ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. Дата предоставления документов 12/01/15. Ваш Сбербанк

Надо нервничать? или нет? Дом не сдан и врядли сдадут к этому сроку ;)

 

Уважаемые соседи, помогите, пожалуйста. Я совсем запуталась.
У меня был кредит в Банке Возрождение.
Кредит погашен досрочно. Банк дал справки об этом, плюс доверенности. Банк сказал, что нужно самой ехать в МФЦ и снимать обременение...
Ну, сходила сегодня в МФЦ. Сказали звонить в Росреестр. В свое время звонила в Росреестр, там скзали, уточнить у банка. Круг замкнулся :)
У меня есть Соглашение об уступке Права требования с Абсолют-недвижимостью по договору участия в долевом строительстве, Кредитный договор с банком и т.д.
Ключей на руках нет, собственность тоже ожидается только в следующем году. Дом, я так понимаю, в эксплуатацию еще не введен. Это первая фаза, корпус 8 (монолит, который с ремонтом).
Подскажите, что дальше делать то?
Если дом в эксплуатацию еще не введен, то, логично, в росреестре ео быть не может. тогда не понятно кто и где регистрировал обременение...
В понедельник, конечно, опять начну всех обзванивать, но вдруг кто уже прошел эту процедуру и напишите список документов и т.д.
Сколько стоит госпошлина и что писать в назначении платежа?

спасибо!

 

+1 Аналогичная ситуация. Подскажите кто в курсе, плиз.

 

А у вас дом сдан?

 

Оригинал обязательно. Выдадут бумагу с перечнем полученных документов и указанием номера входящего и дела.

 

Как думаете, может ли сбер или другие банки в одностороннем порядке увеличить ставки уже взятой ипотеки? кто читал внимательно договор?

 

в кредитном договоре с физическим лицом одностороннее изменение ставки не допускается.
только соглашением сторон или через суд.

 

У кого металлинвестбанк - можете привести данный пункт по увеличению %-ной ставки в связи с изменением ставки ЦБ

 

нет такого пункта и быть не может

 

там чётко прописано, что никакого повышения ставки не возможно

 

http://news.mail.ru/economics/20483993/?frommail=1

Последняя фраза в статье - по уже выданным кредитам по текущему законодательству процентные ставки повышаться не могут.

 

ключевая фраза по текущему законодательству
изменят законодательство и флаг банкам в руки

 

Ну это да. Естественно. Не могу не согласиться.

 

я снимала обременение и тоже на руки никакой бумажки не дали что обременение снято.