Ипотека

Согласно сайту, при площади квартиры более 65 квадратов.
четких условий по ставкам не нашел, везде идет "от 10,4%". Предположение, что влияет страхование, з/п проект в банке:

 

всем привет. Я на прошлой неделе оформлял под 10.9 в сбере. Страховой полюс в компании Пари почти в 4 раза дешевле чем в сбере.

 

Спасибо!
Нам дали одобрение ВТБ24 под 10,9%.
А кто-нибудь в курсе такой ситуации?Запрос по ипотеке делали через ипотечного менеджера в ЖК Первый Московский. Сейчас планируем покупку квартиры в ПБ.
Банку ведь разницы нет где? Одобрение будет действовать в любом случае?

 

Добрый день!
А я на днях наоборот у специалиста ипотечного отдела ПБ спрашивала, если мы выберем другой объект в итоге, сохранится ли решение банка.
Он сказал, что да.

 

В Сбере уже 10,0%
Одобрение дается под конкретный объект, но пересогласовывают обычно быстрее, чем рассматривают заново заявку

 

А соскочить со ставки 12 до 10 как-то можно?

 

Если ипотека уже взята - только рефинансированием в другой банк
Если только одобрена заявка - можно. Уточнять в банке. Могут попросить переподать заявку.

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=9787367
ЦБ снова собирается снижать ключевую ставку(пока на 0,25-0,5%, заседание 16 июня).
При отсутствии прочих потрясений (резких скачков по нефти, курсу валют, крышнам, донбассу, сирии) - тренд на снижение сохранится до конца года, т.е. ставки будут еще понижаться.
А власть сейчас будет стараться удержать стабильность до выборов.

Это значит понижение депозитной, и, следовательно, кредитных ставок, в т.ч. на ипотеку.

Т.о. мой совет (а все сказанное - ИМХО) - ждем падения ставок еще(ну до осени, например), далее делаем рефинанс.

 

можно кстати сначала и в своем спросить. они так же могут пойти на рефинансирование, если вы собираетесь в другой банк уйти
но все только после получения собственности, не раньше. к сожалению :(((

 

Сбер точно не рефинансирует свои кредиты.
Частные банки могут пойти на уступки

Да, все эти действия возможны только после получения права собственности

 

А в каких банках можно соскочить (рефинансироваться) с 12 до 10?

 

Сейчас - пока нигде (если вы не вип-клиент, который может рассчитывать на индивидуальные условия).
даже у Сбера: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages
от 10,9% по продукту рефинансирование.

Но ставки, повторюсь, падают.

 

А это сколько в цифрах?

 

Если у вас остаток больше 800 тысяч, попробуйте обратиться в Райфайзен.

 

11,5% же ж.
https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/program/?id28=15693

 

Нам 10,9 предлагали.

 

В Пари вышло 17000

 

Говорят, у Газпромбанка сейчас идет выгодная программа по рефинансированию - посмотрите на их сайте.

 

http://www.gazprombank.ru/personal/credits/41777/

от 10,25% годовых*
* Процентная ставка действует при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).
Специальная акция не распространяется на рефинансирование потребительских кредитов, под залог жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности.
+ 0,25 п.п. при сумме кредита (при рефинансировании) менее 5 млн руб. для объектов в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 2 млн руб. для объектов в остальных субъектах РФ;
+ 1 п.п. до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих наличие обременения (ипотеки) недвижимости в пользу Банка и снятия обременения банком - первичным кредитором (в случае отсутствия обеспечения).

Среди общих условий - неплохо, но не более того. Страховка жизни повышает ставку примерно на 1% годовых автоматом (при пересчете на общую переплату)

 

Товарищи, доброго дня. Кто-нибудь уже обращался за оформлением ЕЖД ? Если да, то выдают ли такой документ и где его можно получить.