Ипотека

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем Blade, 24 фев 2012.

  1. TARPV

    TARPV Сосед

    Регистрация:
    19 апр 2015
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    19
    Адрес:
    12
    Снимок.PNG
    Информация для тех, кому нужно получить закладную из Сбербанка, после выплаты ипотеки. Данные на 23/03/18.
     
    Sirrus нравится это.
  2. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Важная информация. А телефончика случайно нет?
     
  3. TARPV

    TARPV Сосед

    Регистрация:
    19 апр 2015
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    19
    Адрес:
    12
    Номере телефона нет.

    Мне когда, звонил из Сбербанка сотрудник этого отдела и приглашал забрать закладную, то категорически отказался сообщать номер их телефона .
     
  4. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Через сколько после закрытия кредита позвонили? В отделении сказали - месяц.
     
  5. TARPV

    TARPV Сосед

    Регистрация:
    19 апр 2015
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    19
    Адрес:
    12
    Через 1,5 месяца
     
  6. elecstorm

    elecstorm Сосед

    Регистрация:
    2 окт 2016
    Сообщения:
    136
    Симпатии:
    13
    Думал искуситься на 9.2 в ГПБ, почитал этот раздел:
    Отзывы о Газпромбанке, мнения пользователей и клиентов банка | Банки.ру
    Три страницы прочитаны: 90% процентов отзывов - прошел все круги ада, затягивание сроков на 3 месяца, нервотрепка и деньги.
     
  7. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Не нашел ничего криминального в отзывах.
    Пакет документов там на проверку вполне стандартный
    Затягивание сроков - на оформление закладной, там всегда сотрудников не хватает. Либо какие-то проблемы с предметом залога, но там тоже свои нюансы
    Трата денег - ну, извините, оценка всегда требуется

    В целом впечатление - из-за низкой ставки(по факту одно из лучших предложений на рынке) там огромный поток клиентов. Отсюда и проблемы.
     
    jazzy нравится это.
  8. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Лана, это среди публичных предложений. Как я уже писал, рефинансировался в своем зарплатном банке под 9%
    Соседи, сначала узнайте условия в банках, в которых получаете ЗП. Могут быть и условия более "вкусные", и послабления типа ускоренного рассмотрения
     
  9. Alenka

    Alenka Сосед

    Регистрация:
    18 фев 2013
    Сообщения:
    80
    Симпатии:
    16
    Подскажите, пожалуйста, в Газпромбанк при подаче заявки на рефинанс какие документы нужно предоставить?
     
  10. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Газпромбанк - Рефинансирование кнопка "Необходимые документы"
     
    Alenka нравится это.
  11. Лялька

    Лялька Коренной житель

    Регистрация:
    31 янв 2016
    Сообщения:
    531
    Симпатии:
    26
    Адрес:
    3
    может быть критично, если вы должны выполнить какие-то условия по договору (а часть выполнения например завязаны на банк).
    например (из головы выдумала), зарегистрировать залог в течение 30 дней с получения собственности, предварительно получив от банка закладную, которую банк никак не может выдать..
    или еще проще пример - вы перевели/внесли деньги, а они по ошибке оператора банка зачислены не туда или зависли..

    я помню раз через банкомат втб в их отделении внесла деньги (100тр) - а он в конце глюканул и деньги не зачислились.. и мне предложили подождать 60 дней пока они разберутся.. классно? а за просрочку по кредиту они бы сразу начислили штрафы.. при этом дней 55-59 они мою сотку у себя крутили в обороте. а мне пришлось выкручиваться
     
  12. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Фигня. При рефинансировании до регистрации закладной просто ставка выше, сроки не оговорены.

    А тут проверять-проверять-проверять. Когда покупал квартиру в ПБ, вносил первоначальный взнос через ХКФ из-за низкой комиссии. Оператор 2 раза(!!!) накосячил в реквизитах, один платеж даже пришлось возвращать.

    От этого никто не застрахован, сам так попадал. Варианты: либо вносить через кассу, либо межбанком заранее.
    Если вносите деньги в "родной" банкомат (напр, ипотека в ВТБ, банкомат ВТБ) и он "зажевал" деньги, вместе с заявлением о возврате пишите заявление о прекращении начисления %% и штрафов, и отзыв на банки.ру. С шансом 80% ничего не начислят.
     
  13. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    К выдаче закладных банками с большими задержками.

    Согласно п.2 ст.17 102-ФЗ:
    2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

    Пользователи banki.ru советуют подавать жалобу на сайте ЦБ на задержку банков, после таких жалоб они шевелятся очень активно.
    Особенно актуально для рефинансирования
     
  14. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Собственно история вопроса:
    Рефинансирование ипотеки Сбербанка.
    23.03 - сделка по рефинансированию
    24.03 - закрыт кредит в сбере. При этом и сотрудник Ипотечного центра, и сотрудник отделения где погашался, говорили о том, что закладную отдадут когда будет готова. И начинается подготовка автоматически.
    Через пару дней возникли сомнения, и я полез на сайт Сбера
    «Сбербанк» - Как снять обременение с объекта недвижимости
    Заявление о выдаче закладной подавать все же нужно, в отзывах банки.ру сотрудник Сбера сказал что писать на мыло reg@domclick.ru
    При этом у них 10 дней на обработку заявления и 30 на поиск закладной. Итого полтора месяца ожидания плюс перерегистрация обременения.
    06.04 подал жалобу на cbr.ru
    11.04 мне позвонили, сказали что закладная готова
    Забирать в офисном здании сбера Оружейный пер, д41 (вход со стороны Долгоруковской, там отдельная стойка для выдачи закладных)
    Часы работы пн-чт 15-18 часов, пт 14.30-16.30
    Выдают закладную, 2 доверенности, памятку как снимать обременение через МФЦ. При этом сотрудник Сбера не нужен
     
    Лялька и Кэтрин17 нравится это.
  15. Элечка

    Элечка Новосел

    Регистрация:
    15 мар 2018
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    ну понятно, предлагают выгодные условия под очередной гемор
     
  16. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    нет там геморроя, совершенно стандартные условия, только сроки слегка затянуты из-за большого кол-ва заявок.
    В ГПБ подавался 2 раза (один раз осенью 2017, одобрено, но ждал снижения ставок. И второй раз через тинькофф - там все более затянуто и гемморойно, но зато дистанционно).
     
  17. Элечка

    Элечка Новосел

    Регистрация:
    15 мар 2018
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    1
    ну Тинькофф славится дистанционным оформлением. спасибо за разъяснения
     
  18. ЮлюшкаиАндрюшка

    ЮлюшкаиАндрюшка Старожил

    Регистрация:
    2 авг 2013
    Сообщения:
    902
    Симпатии:
    62
    Адрес:
    1
    Добрый день. Очень нужен совет)). В личном кабинете налоговой мне одобрили вычет не в полном объёме. По моим расчетам должно быть 104 т, а по их получилось 92. С прошлых лет осталось 9т от основного вычета, а остальную сумму подала на проценты. Как теперь выяснить почему так вышло? Подавала онлайн. Если идти в налоговую, то объяснят ли?
     
  19. Sirrus

    Sirrus Старожил

    Регистрация:
    19 дек 2014
    Сообщения:
    726
    Симпатии:
    105
    Адрес:
    ул. Корнея Чуковского, д.1
    Тебе нужно выяснить ФИО инспектора отдела камеральных проверок, который занимался твоим делом. И далее общаться с ним. Если сотрудник вменяемый - объяснит. Если невменяемый, то через руководство
     
    ЮлюшкаиАндрюшка нравится это.
  20. Vlad73

    Vlad73 Коренной житель

    Регистрация:
    3 мар 2015
    Сообщения:
    565
    Симпатии:
    20
    Кто знает, если делать финансирование, то проценты выплаченные от старого банка можно будет потом заявить или они сгорают и учитываются только проценты нового банка ?