Кадастровая стоимость наших квартир и налог на недвижимость

Тема в разделе "Жизнь после заселения", создана пользователем лена, 17 мар 2015.

  1. karkadila

    karkadila Старожил

    Регистрация:
    31 мар 2013
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    41
    Я думала, они и сейчас так уже делают.
    А оказалось, индивидуальный подход к каждому дому )))
     
  2. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Включить эти расходы в конкретику иска и взыскать с Росреестра/ответчика, как вариант.
     
  3. karkadila

    karkadila Старожил

    Регистрация:
    31 мар 2013
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    41
    Суд порежет эти расходы минимум в 2 раза, мы с вами это хорошо можем наблюдать на исках по задержке сдачи квартир.
     
  4. Sigor28

    Sigor28 Новосел

    Регистрация:
    6 июн 2015
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер, моя квартира в 6й фазе, подскажите пожалуйста, какая будет квартплата за трешку 83кв м ?
     
  5. Dmiter

    Dmiter Почетный житель

    Регистрация:
    22 авг 2012
    Сообщения:
    1.649
    Симпатии:
    55
    Адрес:
    15к1
    Ну по сдаче квартир с мотивированным решением суда нужно ознакомиться, на каком основании. И в МГС с апелляцией.
    Здесь же если не будет выгодны на первый год - будет на 2-й. ИМХО.
    Но это возиться надо, да.
     
  6. Gardener

    Gardener Почетный житель

    Регистрация:
    20 мар 2013
    Сообщения:
    4.490
    Симпатии:
    168
    Адрес:
    AA 10
    Вот и я про это...
     
  7. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Вопрос к получившим собственность на квартиры в ПБ в прошлом году: что у вас с налогами? Получал ли кто-нибудь счета за них? Посмотрел в ЛК налоговой, у меня этого объекта там вообще нет. Может, самому сообщать надо (говорят, по новым правилам так)? А то с них станется выждать, а потом предъявить претензии, с набежавшими пенями...
     
  8. karkadila

    karkadila Старожил

    Регистрация:
    31 мар 2013
    Сообщения:
    920
    Симпатии:
    41
    аналогично. Видимо, нет единой базы или связок между базами Новой и старой Москвы
     
  9. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Связки все есть. Например, объект, зарегистрированный в другой области, в ЛК отображается наряду с московскими, и налог на него аккуратно приходит.
     
    Последнее редактирование: 3 авг 2015
  10. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Добрые люди подкинули материал из журнала "Главная книга":
    IMG_20151005_140825.jpg IMG_20151005_140835.jpg

    Оказывается, налог за 2013-2014 г. рассчитывался по инвентаризационной стоимости. У квартир в ПБ её нет - нет и налоговой базы. Повезло (ненадолго :8:). Правда, остаётся вопрос, почему объекта нет в личном кабинете. Но, во всяком случае, по этому поводу пока можно не беспокоиться.
     
  11. anonymous

    anonymous Почетный житель

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1.310
    Симпатии:
    121

    Вложения:

    Последнее редактирование: 25 окт 2015
  12. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Раньше существовал государственный технический учёт. БТИ были органами гостехучёта и тех.инвентаризации. Они расчитывали инвентаризационную стоимость и ежегодно передавали её в налоговую. В 2007 г. приняли закон о кадастре недвижимости. В нём написано, что с 1.01.2013 гостехучет не ведётся. Включение инвентаризационной стоимости в кадастр не предусмотрено. Соответственно, у недвижимости, введённой в эксплуатацию начиная с 2013 г., инвентаризационной стоимости нет и не будет. Для старого фонда до 2015 г. налоги исчислялись по последней инвентаризационной стоимости, полученной налоговой до 1.03.2013 (ст.404 НК).
     
  13. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    посмотрел на сайте реестра кадастровую стоимость квартиры.
    ничего так!!!!
    почти бюджетно.
    если перевести в стоимость квадрата то примерно 84тыс за метр.
    если ни чего особо не поменяется, то налог примерно 6,5. терпимо, но многовато получается. больше чем было в старой Москве по старой методе расчета
    интересно как изменится налог за старое жилье?
     
  14. anonymous

    anonymous Почетный житель

    Регистрация:
    19 дек 2012
    Сообщения:
    1.310
    Симпатии:
    121
    [STRIKE]А почему в связи с отсутствием инвентаризационной стоимости, налог на имущество физических лиц не начисляется?[/STRIKE] Квартира сейчас числится как объект снятый с налогового учёта.

    Прочитал выше.
     
    Последнее редактирование: 25 окт 2015
  15. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Да уж точно не уменьшится. По инвентаризационной налоги были копейки, а кадастровую по всей Москве уже немаленькую ставят.
     
  16. Vegan

    Vegan Новосел

    Регистрация:
    25 ноя 2015
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    2
    Да, в старых уже будет ближе к рыночной стоимости.

    У меня знакомый как-то обращался за оспариванием, но к сторонним эксперам, юристам . Выяснилось, что почти около 10% он переплачивал. Может оспаривание и выйдет чуть дороже, но лучше заплатить за экспертизу, чем всю жизнь переплачивать по налогам.
     
    Последнее редактирование модератором: 12 дек 2015
  17. Temir

    Temir Новосел

    Регистрация:
    14 янв 2014
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    7
    Не забудьте при расчёте налога учесть коэффициенты пересчёта в переходный период (2015-2018) и налоговый вычет. Для Москвы всё описано в Законе г. Москвы от 19.11.2014 № 51.
    Коэффициент (на него умножается сумма налога):
    за 2015: 0,2
    за 2016: 0,4
    за 2017: 0,6
    за 2018: 0,8
    Вычет: в размере кадастровой стоимости 20 кв. м от общей площади
     
  18. Arman

    Arman Старожил

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    709
    Симпатии:
    16
    Адрес:
    9
    вычет дается на объект или на собственника?
     
  19. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    На объект. Так налоговая база для квартиры определяется (НК, ст.403, п.3).
     
  20. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Вчера от налоговой пришло следующее сообщение:
    На случай, если кто зарегистрированных в ЛК пропустит подобное уведомление, имейте в виду, что теперь бумажные счета сами собой приходить не будут.