Здравствуйте, соседи. Нахожусь в гневном состоянии... Все возведенные перегородки (Ахматовой 6) дали трещину по всему периметру и их необходимо менять. При замене надо: ломать стену, выкидывать мусор, покупать блоки, поднимать блоки, монтировать блоки.... а все по причине нарушения технологии монтажа застройщиком. Застройщик же выбрал позицию: пишите жалобы, мы ее рассмотрим в течении месяца, потом еще помухрыжим.... Как итог имею четкое желание подать иск в суд. Предлагаю подавать коллективный иск от соседей у которых проблемы связанные с плохим монтажом стен.
CityRent сделайте фото, а то не очень понятно что вы имеете ввиду. У родственника тоже на 21 в А. А. д. 4 но все стены стоят на месте и нет трещин. Что вы имеете ввиду под "нарушения технологии монтажа "? Сфоткайте особенно стык у пола и у потолка, что бы было понятно как их монтировали.
Без обращения к Олете и наличии их отрицательного ответа, вы в суде что будете доказывать? Другое дело, что они по гарантии выполнят все работы или откажутся письменно в установленные сроки, то вы можете подать в суд по нескольким причинам: - ваши домочадцы морально пострадают, вы можете подать в суд о моральном ущербе. - если вы хотели, но именно по этой причине не смогли продать квартиру, то вы можете еще и о утерянной выгоде подать в суд - если вы снимали квартиру на время их ремонта и вообще несли убытки из-за их действий/бездействий. - ну и если вы сделали ремонт и пришлось его переделывать (а они вам не восстановили из-тех же или аналогичных по качеству материалов), то можете подать в суд. А пока, вы покупали "сырой" дом, он дает усадку, и это вам любой эксперт подтвердит, коих у Олеты думаю полно, для этого дома и "сажают" на гарантию. P.S. И именно поэтому я и взял сразу с ремонтом, чтобы они мне наверняка по гарантии и ремонт восстанавливали, если что.
Действительно досудебный порядок лучше соблюсти. Остальное все в одну кучу -Моральный ущерб - скорее дополнение. Основное же требование - иное, об устранении или компенсации. -Об утерянной выгоде - попробуйте ее посчитайте сначала и докажите. -Тоже самое и со снятие квартиры именно из-за ремонта этих стен - подумайте как будете доказывать, помните про принцип соразмерности у суда. -При чем здесь эксперты Олеты? По факту путь д.б. такой по здравой логике - досудебка Олете об устранении/переделке, потом приглашение независимого (!) эксперта, составление заключения, потом подача в суд.
объясню: да все в кучу, все зависит от дальнейших действий Олеты, а доказать очень сложно, я же не писал, что что-то легко, да и суды моральный ущерб в разы опускают. А чтобы доказать, для этого и написал сейчас, чтобы собирать все бумажки и продумать все заранее. На независимого эксперта у Олеты будет свой независимый эксперт и т.д. В общем сначала надо писать обращение к ним, а потом уже "танцевать" от него. В любом случае вам нужен будет адвокат сразу же после ответа Олеты, чтобы ничего не пропустить и продумать до мелочей.
Не обязательно адвокат, не пугайте здесь публику. В помощь Законодательство - ГК, ГПК, КоАП, ЗоЗПП. При разночтениях у независимых экспертов ходатайствуете на привлечении еще одного, судебного.
Тут и так сумма набежит. Какие нарушения монтажа вижу: укладка одного ряда горизонтально, а второго ряда вертикально. в проеме блок "висит" в воздухе, а должен стоять с выпилом. отсутствие правильной привязки крайних блоков к стенам. На выходе варианта при котором можно исключить дальнейшее появление трещин, я не вижу. Придется перекладывать стену заново. Сегодня вечером сделаю фото по которым будет понятно.
Не связывайтесь с коллективным иском. Этот процесс изначально сам по себе будет не быстрый и сложно реализуемый. Есть конкретная претензия - обращайтесь индивидуально по ней. Но по поводу трещин я писал уже ранее, что если дефект есть и есть предположение о нарушении строительных снип, то ни в коем случае нельзя что-то переделывать, ломать и тд вплоть до вступления судебного решения в силу. Даже если Вы проведете свою экспертизу, суд назначит повторную судебную и снова нужно будет тратить деньги и время на ее проведение.
По своей инициативе суд обысно ничего не назначает. Истец может принести любые документы в качестве подтверждения своих требований, но вот ответчик наверняка заявит, что он с иском не согласен и не считает существенным те или иные недоделки, посему готов устранить все сам в разумные сроки. Может еще заявить, что этим экспертизам не доверяет, вот тогда суд назначит судебную экспертизу в каком-нибудь прикормленном судом учреждении, где ценник будет этак раз в 5 выше, чем средний по Москве, конечно это в случае, если истец и ответчик не договоряться о проведении экспертизы в одном месте, такого обычно не бывает, ибо изначально у сторон конфликт и они между собой не ведут преговоры. Принесете Вы на выбор штук 5 экспертных компаний, одета может принесет что-то, а может и нет, суд в итоге сверит списки и предложит свою контору, а оплату экспертизы вероятно повесит на истца. Пока судебное решение не вступило в силу - ничего менять нельзя. На любом этапе олета может заявить новые подробности дела и запросить повторную экспертизу, а суд может эти требования удовлетворить. На практике такие вот процессы с применением судебных экспертиз дляться не меньше полугода.
Нет худа без добра. Может денег Олета по суду заплатит. Нас залили как то- гидрант рвануло в коридоре. Все плавало, воды было по щиколотку. Хорошо нас дома не было. Соседи были дома, открыли дверь в коридор и у них воды по пояс было. Выплатила нам обслуживающая организация компенсацию 50 тысяч за ламинат подпорченный. Ламинат мы оставили старый, а деньги пустили на покупку новой квартиры. Может Вам стены поставить поинтересней, ниши сделать в них. Я вот думаю сломать перегородки и сделать их кирпичными, спальню нам можно поменьше, детскую побольше. Сделать ниши, а то прямые стены как то надоели и мебель поинтереснее можно расставить. Одну строну стены кирпичной не штукатурить, а оставить такой, только в белый цвет покрасить. Ну, короче, попробуйте не расстраиваться, а найти положительное в этом.
Чтобы блоки на кирпич заменить надо расчеты делать. а то может получиться превышение допустимой нагрузки. Вот тогда уже УК может денег получить......
