Квартиры без отделки в панельных домах

Соседи, хорошего дня!

Покупали квартиру год назад, и вот наконец возник вопрос, а в каком состоянии сдаются квартиры? Точно помню, что менеджеры обещали черновую отделку (допустимы небольшие отклонения по ровности стен и т.п.) + ванная + полотенцесушитель + дверь входная
Но в документах (ДДУ, Уступка, проектная декларация) я этого не нашел.

Панелька без отделки.

Насколько я помню, тема уже поднималась, но поиск не помог(((
Интересуют следующие моменты:
- стяжка
- ровность стен/потолка
- в каких документах это все указано?)))

Стеклопакеты двухкамерные, насколько я помню

 

спасибо, пропустил(


Соседи, а насколько в панельках в целом кривые стены?

 

Как повезет. Плиты сами по себе ровные, но отклонения от вертикали/горизонтали могут быть 1-3 см. ИМХО для стен это не критично, все равно заставится мебелью. ИМХО если обои клеить - можно не штукатурить.
В ванной вроде есть ванна, плитка (в трешках и двушках). Но вряд ли кто это оставляет, так что не известно хорошо это или плохо.
Проводка есть, если Вас устроит конечно типовая...
А вот стяжку ИМХО делать нужно, иначе мебель не ровно встанет. Потолки либо выводить штукатуркой, либо натяжные или гипсовые...

 

Полам надо уделять особое внимание если не хотите стать АДОМ для соседей снизу, ну и соответственно молится что бы сверху нормальные достались. Это же самое про штукатурку стен, всё-таки это дополнительная звукоизоляция.

 

Да, но эффект в плане звукоизоляции от штукатурки небольшой.

 

все таки можно ли обойтись без штукатурки стен? и какие необходимо провести работы со стенами при условии их оклейки обоями?

 

Можно. Но на кухне я бы провёл доскональные замеры и, при необходимости оштукатурил. Иначе навесные шкафы будут висеть с зазорами. Да и 90 градусов в углу очень желательно иметь. В остальных комнатах, если не критично, что за шкафом может быть неравномерный зазор, можно просто зашпатлевать раковины в стенах. Иначе можно надавить на обои и получить дырку. Ещё желательно разделать уличные швы (счистить раствор) и запенить пустоты, если есть такие. У разных монтажных управлений качество заделки швов разное. Нижний шов трогать нежелательно, т.к. там гидроизоляционная лента.

 

Вопрос в том, какой дом? Монолитный или панельный? В панельном штукатурку я бы не делал, там достаточно вывести стены в одну плоскость и сделать углы 90%, это можно сделать частичной штукатуркой. Но прошпаклевать все же придется, сама штукатурка обычно серого цвета и к ней клей плохо будет приставать, а еще на светлых и тонких обоях будет выступать штукатурка, поэтому тонкий слой шпаклевки не повредит.

 

Здравствуйте! В документах это нигде не прописано.

 

Скажите необходимо ли делать стяжку пола в панельке?Если да,то наиболее оптимальный вариант(вопрос денег ограничен).На пол будет укладываться ламинат

 

У нас такой вопрос, как у Игоря Ивановича. Кто уже прошел через это, подскажите как сделать, чтобы затраты были минимальными и качество не пострадало)

 

Подскажите пожалуйста у кого есть опыт проживания на последнем этаже П44Т, есть ли шумы с тех этажа?

 

У нас нет.
Но наша квартира от лифтового механизма далеко. Думаю, нужно понимать, где именно располагается квартира, чтобы исключить возможность шума.

 

Не подскажите, насколько изменяются реальные размеры квартир в панельках без отделки по сравнению с генпланом?

 

Ну генплан это обычно территория. Если Вы имеете в виду проект, то если не было явных ошибок, особенно нечему там меняться - размеры панелей стандартные. Ну может +/- 5 см.
Если хотите кухню заказывать, то лучше все-же по месту.

 

В пределах нескольких см. Погрешность может быть по заливке формы на заводе, креплении панели пи монтаже, т.е разница в пределах 2-3 см может быть, в несколько десяткрв см - вряд ли. Для дизайн проекта, рассчета количества материалов - все можно использовать стандартно. Для планирования кухни, встроенной мебели - нужен точный размер. Да и кухню Вам могут посчитать по любым размерам, но окончательный замер сделают только после готовности помещения к финишной отделке стен.