Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

А после того, как выиграл суд, какая процедура получения исполнительного листа?

 

После вступления решения в силу (истечение срока на обжалование или вынесение судебного акта суда апелляционной инстанции) нужно обратиться в суд первой инстанции, вынесший решение. В каждом суде свои порядки, где-то канцелярия выдает, где-то помощники судей.

 

согласен - какой-то жесткач с видеокамерой.

на мой вкус вполне достаточно заявления с отметкой о принятии.

 

С отметкой? Хотите в суде узнать, что человек, который поставит эту отметку, никогда в Олете не работал?
Все письма только через почту России.
Что касается видео, то лень тут может сыграть злую шутку.

 

Да какой смысл играть в шпионов ?
Если необходимо засвидетельствовать какие-то факты, то достаточно это сделать в письменном виде.
Заявление отправляется по почте заказным письмом, либо вполне хватит официальной отметки о принятии документа в офисе застройщика (факт получения письма опровергать вряд-ли будут, да и какой смысл?).
Судья по делу о взыскании неустойки (плёвом по-сути) не будет тратить время на просмотр видео, а вот документы, свидетельствующие о нарушении прав дольщика к делу приобщит.

 

Нет, ну чтобы не попробовать. В борьбе все методы хороши. Посмотрит или не посмотрит, зависит от судьи. Одна скажет: - что вы тут мне НТВ устраиваете, происшествия недели, уберите. Другая, посмотрит, чисто из любопытства, ведь не каждый день ей предлагают кино посмотреть. Правда к делу ваше видео не пришьёт, но в целом её это позабавит.

 

Вот тут, Петр, и сказывается разница в опыте))) Вы явно не судились с застройщиком, который ввел дом в эксплуатацию, но по какой-то причине не выдает ключи. Там у дольщика катастрофические проблемы с доказыванием. Ну написали Вы письмо и что? А лихой юрист застройщика скажет в суде: письмо прислал, а сам не пришел, неустойку по-больше взыскать хочет, а мы давно его ждем, дом уже давно в эксплуатацию введен. Я несколько десятков таких дел провел, рубка еще та была.

 

Имел богатую практику вручения писем предствителям нашего застройщика под роспись.
При этом под каждую закарючку получалась копия довренности от застройщика на данное лицо (в офисе заселения они есть практически у всех). С недовольными лицами, со скрипом, но данную довренность с подписью, датой, расшифровкой и штампиком "копия верна" (благо он у меня всегда в саквояже с собой ) они выдавали.

Позднее ни у судьи, ни у представителей застройщика данные документы сомнений не вызывали.

 

Более того, забыл написать, они входящий номер каждому заявлению присваивали при таких раскладах...

 

А если спросить как же меня они известили о том, что я должен явиться на приемку квартиры?
Покажут подложный документ с почты?
И еще про видео хотел спросить: как дату съемки правильно зафиксировать? Если я перед камерой скажу, что сегодня 30 сентября 16 года, кто мне на слово поверит? Может дату назвать в офисе заселения при общении с менеджером? Типа "я хотел бы записаться на приемку квартиры, т.к. сегодня .... число, а по ДДУ дата передачи объекта 31 мая 16 года". После этого останется дождаться когда скажут, что квартира застройщиком еще не передана в УК.

 

Это до поры, до времени. Штапик "копия верна" продается на каждом углу. Копия доверенности - это кое-что, но при очень большом желании можно и ее оспорить.
И главное: зачем все это? Если есть надежный способ отправки корреспонденции? Через Почту России.

 

Насчет уведомления есть способ, но я не хочу его раскрывать, чтобы не учить юристов застройщика.
Чтобы подтвердить дату на видео, нужно снять, как я говорил, окрестности, время года будет видно хорошо, ну и в разговоре с представителем хорошо бы дату назвать, типа: "сегодня первое октября, а вы до сих пор...".

 

Владимир, относительно Почты России и отправки корреспонденции посмотрите информацию по месту нахождения застройщика в ЕГРЮЛ или Контур Фокус.

 

Посмотрел. И?

 

И ничего. Если требуется ответ, то данный способ связи не подходит.
Если требуется факт отправления письма в никуда, как подтверждение претензионного порядка, то, пожалуйста.

 

В смысле "не подходит"? Вы говорите какими-то загадками. Как этот способ может не подойти в принципе? Что значит "в никуда"? Объясните.

 

Самый надежный способ вручить лично генеральному в присутствии нотариуса, который проверит все его длеументы и потом составит протокол об этом =)))
Распечатка с сайта почты России без надлежащего оформления её в виде письменного доказательства - ещё бОльшая филькина грамота при озвученных Вами раскладах "при очень большом желании можно оспорить"...

 

Граждане, где вы начитались фантастики?
Претензия отправляется ценным письмом с описью вложений, опись и квитанция предъявляются суду. Этого хватает в 99 случаях из 100. Если же у ответчика возникают какие-то возражения, достается ноутбук и отчет Почты России демонстрируется онлайн. Суды устраивало всегда. Для особо запущенных случаев можно распечатать отчет на бумаге.
Это самый надежный способ. Других нет.

 

Вам виднее - Вы ж юрист...

 

Дык элементарная ж вещь. Если застройщик не получает письма, отправенные на его адрес, указанный в ЕГРЮЛ, то ему же хуже.