Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Чота они на эти должности одних сказочников берут?..

 

А тут по другому нельзя.
"Ваша квартира не готова, потому, что нам глубоко пофиг на Вас, тем более, что деньги Вы все уже заплатили и нам больше не интересны." Ну не так же клиентам отвечать?

 

а ты думал) чистая манипуляция. еще завлекуха для новых жертв. как пройдуться на каблуках с ногами до ушей, дак сразу же мозги уплывают в другое место раз алиса сказала неделя, значит ждем. алисе мы охотно верим

вообще я смотрю тема мягко перешла в обсуждение девочек, кто где, уволилась или в отдел другой перешла. народ будьте мужиками. что за сопли.

 

Да! Будьте мужиками, перестаньте обсуждать девочек и пойдёмте по пивку жахнем.

 

Посмотрел несколько судебных решений, везде сумма снижается по ст.333. Причем судья Хорошевского районного суда применила 333 статью в т.ч. к сумме штрафа. В этом деле сумма иска была 289 тыс, моральный вред 50 тыс.

Олета поступила классически:

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, просил суд снизить размер неустойки и применить положения ч.1 ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что имели место существенные изменения обстоятельств, из которых стороны Договора долевого участия в строительстве исходили при заключении договора.

Судья же:

Однако суд не находит оснований для взыскания неустойки в исчисленной истцами размере –289 665,04 руб., т.е. по 144 832,52 руб., исходя из следующего.
В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение истцов, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания, интерес ответчика.
Принимая во внимание, что заявленная сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд находит правильным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истцов неустойку до 200 000 руб. с учетом ходатайства ответчика, т.е. по 100 000 руб. на каждого.

Почему же суд считает сумму несоразмерной? Верховный суд дает пояснения, что сумма не является соразмерной, если она не превышает 16.5% годовых. А бремя доказательств ложится на ответчика.

 

Это явно не здесь. :)

Неделя прошла, ничего не изменилось. У меня скоро 6 месяцев просрочки будет.

 

это вы тут так говорите, а вот при виде алисы просрочка совсем не срок сразу же. им при таких рассрочках надо улучшать комфортные условия в офисе продаж, не только там чай/кофе, а массажик там какой и приговаривать "не в квартире счастье, подождите еще сударь". ну ладно я размечтался

я тоже жду (2 корпус 5 фазы) и уже 5 месяцев. скоро 6 пойдет.

в моем родном городе вообще пайщиков кинули. я вот думаю не все у нас так плохо.

 

Я вот одного не понимаю. Почему вы эти вопросы задаёте на форуме? Вы что хотите услышать? Чем руководствовался суд? Так он в мотивировочной части всё изложил. Вы с тим не согласны? Тогда обоснуйте свою позицию в апелляции. Со ссылками на пояснения Верховного суда и прочие нормы права. Ваше дело рассмотрят и ответят по существу.
Кстати, из того что вы пишете следует, что суд срезал всего 30%. Это подарок судьбы, на мой взгляд. Не знаю, что было со штрафом, но срезание неустойки при участи ответчика (неважно, с присутствием или в виде представления письменных возражений) на 30 процентов это просто отлично!

 

Фото в студию!

 

Что то подобное сказал юрист Олеты на выходе когда про..ал суд. Типа, радуйтесь , что вас вообще не кинули. На что я ответил - радуйтесь, что выходите из суда живым и здоровым ))

 

Не хотите взыскать неустойку через Арбитраж?
Очень хорошая практика, - неустойка и штраф в полном размере, без снижения !

 

Добрый вечер !
Сегодня наконец было вынесено первое решение (у меня конкретно) по Олете.
Заявляли неустойку в сумме 369 тыс. (с 01.07.2016 по 22.11.2016г.), присудили всего 215 тыс. руб.
Неплохое решение ! Ждем вступления в законную силу.

 

Это со штрафом или без?

 

Это неустойка + моралка + штраф + немного суд.расходов.
Неустойку снизили до 150.

 

Олета говорила в суде, что истец "уклонист"?

 

А какое же тогда плохое??? С 369 до 150 неустойку обрезали!

 

Плохое, это когда Олета докажет, что истец уклонист и неустойку зарежут плоть до нуля

 

Нет. Говорили, что просрочка маленькая.
Даже доказательств не представили никаких.

 

Позиции у них короче по поводу просрочки никакой нет.

 

Ну почему нет. Судя по вашим словам они ребята довольно гибкие. В вашем случае, и правда просрочка незначительная. Даже полугода нет. При таком раскладе решение не плохое. Могли и круче порезать.

А вот если просрочка больше полугода, то позиция Олеты меняется. Начинают больше давить на "уклонизм". А вот тут, истцу придётся документально доказывать, что это не так. Если докажет, то срезают гораздо меньше.