Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

банда одна (хотя они даже в банках стараются друг от друга дистанциироваться), подбанды разные.
и видимо одной подбанде пофиг на другую. А за деньги вообще отвечает третья подбанда.
а до топов не добраться, чтоб рассказать) в Сбере можно хоть Грефу написать... а тут писать некому...

 

Вот это очень жалко, думаю хозяину этот бардак не понравился бы. И дело даже не в неустойках. Имидж страдает.

 

Можно подать на взыскание неустойки по дату вынесения решения судом.

 

Подать можно, но суд такой иск к производству не примет. 99%
Судебная практика в отношению будущих периодов почти вся отрицательная. Почитайте.
Невозможно точно просчитать сумму, да и в апелляции велики шансы оспорить.

 

Каким образом судья будет предъявлять сомнения к задержке получения письма? Я не расписываюсь за получение уведомления, его могут вообще в ящик кинуть. Всегда можно на почту свалить, мол не видел никакого уведомления, а как получил сразу пришел за письмом. Мы живем не в мире догадок, а фактов. Судья будет читать договор, что написано в нем по какую дату рассчитывать иск. А уклонение от получения должен доказать ответчик или кто заявляет данный факт. А какие у него могут быть доказателства, никаких.

 

У нас не будущие периоды а рассчитывается (уточняется сумма) на день судеьного заседания.

 

Конечно же развлекайтесь, разве кто против. Это если у человека времени достаточно, то почему бы нет.
Но я говорил не о развлечении, и не получении решения суда с "подачкой от судьи".
Вы наверное меня не поняли, я повторю.
Я говорил о процедуре взыскания неустойки через Арбитражный суд, в котором не применяют ст. 333 ГК РФ и не уменьшают неустойку и штраф. Но вот чтобы провести процедуру досудебной подготовки и процедуры Арбитража, вам без юриста не обойтись. Так, что для кого-то развлечение, а для кого-то это работа. Причём работа которая при правильном подходе, приносит соответствующий доход и благодарных клиентов, которые получают взыскания в полном объёме, как заявлено в иске.
Приведу пример:
при сумме иска в 1 млн.,
СОЮ присуждает в среднем 350 000 - 450 000
АС присуждает 1 000 000
заметная разница, не правда ли ?
так вот если посчитать, то ваше веселье вам обошлось в 550 000 - 650 000 руб.

сэкономили 15 -25 тыс. на юристе
веселитесь дальше

 

Вы поспорить хотите? Я - нет. У вас, насколько я понимаю, появилась в голове некая позиция, которую вы считаете правильной и она не даёт вам покоя. Ваше право идти своим путём. Основной вывод который я делаю из ваших постов - вы редко бываете в суде, либо вообще никогда не были. Отсюда такие вопросы.

Суд - состязание двух сторон и бремя доказательств лежит на каждой из сторон.
Вы должны доказать свою правовую позицию, а Олета будет доказывать свою. Хотите привязаться к "Почте Росии" и её "косякам"? Ваше право. На мой взгляд это слабая позиция. Суды это почти не интересует. Письмо ушло? Квитанция есть? А дошло или нет, получил или нет - это проблема получателя. Всё, точка!
А ответчик будет доказывать, что письмо отправил ( вот чек! ). А то что истец говорит "что не получил"- это подтверждает, что он уклоняется. Хотите верьте хотите нет, но будет так. Чем крыть будете?

И имейте ввиду, в качестве совета.. Судья ничего рассчитывать не будет. Расчёты предоставляют стороны. А судья их рассматривает.

И последний добрый совет. Вы можете спорить со мной, с другими форумчанами, но в суде вам спорить никто не даст. С судом не спорят! Имейте это ввиду. Желаю удачи!

 

А можно в общих чертах, как попасть в арбитражный суд. Если уже говорили об этом, ткните в ссылку плиз.

 

Я прекрасно понял о чём Вы!
Вы предлагаете переуступку права требования по неустойке с физического на юридическое лицо. Так? Известный фокус. Но не всегда рабочий. Неустойку срезают и в арбитраже. Впрочем, дабы не разводить полемику, самый эффективный способ привлечь клиентов ( сторонников ) вашего направления - выложить скан конкретного решения по Олете. На мой взгляд это будет очень убедительно. Всё остальное пустая болтовня. Так же как и ваши цифры.
Поверьте, если будет реальное решение по этой схеме по Олете, я сам к вам приду. Может быть даже с поклоном

 

Вот то ли лыжи не едут, то ли я на асфальте стою..

Суд исходит из условий ДДУ,в котором прописано обязательство принять квартиру по акту ПП, который в свою очередь подписывается после 7 рабочих дней со дня ПОЛУЧЕНИЯ уведомления, а не отправки, как вы пишете!!!
Плюс есть оговорка, что уведомление считается доставленным в день истечения срока ожидания письма на почте.

 

Однозначно на асфальте стоите...

Вы всё правильно говорите. ВСЁ ТАК. Что дальше? Где результативное движение? Что вы хотите со всего вышесказанного в итоге? Вы хотите потянуть, условно месяц, с даты почтового штемпеля "на приход", до месяца его содержания на почте? Ну потяните. Что это вам реально даст? Месяц к сумме неустойки? Ок. Что дальше?
Вы или ваш представитель, приходите в итоге в суд. Иии?
Судья: ".. зачем тянули время с получением уведомления"?
Вы : ".. да я то, да я это, да я не получал".
Ответчик: " Я же говорю, ваша честь, что истец уклонист...".

Кароче. Действуйте как считаете нужным. Дальше пусть консультируют люди, которые прямо замотивированы материально. Бесплатные консультации закончены, уж простите.

 

Подавал иски два раза. Первый после трех месяцев просрочки, второй по дате приемки. Все прошло в судах (Солнцевский) нормально.

 

Решение?

 

В свое время Вы не верили, что я самостоятельно выиграю дело. Обещали съесть свою шляпу. За мной два положительных дела. Как Ваша шляпа поживает? Иск подается в первую инстанцию. Арбитражный - последняя инстанция после Верховного. Привет шляпе!

 

Два положительных, конечно по 333 ст. срезали. Но общая сумма за два иска меня полностью удовлетворила.

 

Браво!

 

Бред собачий про Арбитражный суд.

 

Да даже если и не бред. Ну переуступили вы свои права требования юр лицу, ну подало это юр лицо в арбитражный суд, ну выиграло дело и присудили неустойку 100%. Но если физическое лицо требует ( гражданин), то неустойка считается в двойном размере. Так что неизвестно еще где прогоришь...

 

Я бы Вам не советовал хитрить со "штемпелем". Если это вскроется в суде с помощью юриста ответчика, это дело обыграется так, что Вы можете вообще неустойку копеечную получить. И ни какая апелляция в гор суд Вам не поможет.