Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Оспаривал второй иск в Мосгорсуде, так судья не стал даже никого слушать, оставил решение "первой инстанции".

 

Да не вопрос, конечно, я просто в дороге был, взыскивали неустойку 362 000 рублей, суд взыскал 200 000 рублей, плюс моралка 10 000 рублей, плюс штраф 105 000 рублей и на представителя 15 000.

 

Смысла нет никакого, да и решение хорошее по сути.

 

Спасибо за ответы, значит можно расслабиться. ))

 

Могут ли снизить сумму штрафа?
Присудили в итоге 25% от неустойки, вместо 50%.

 

Да, могут.
Штраф снижают на основании все той же ст. 333 ГК РФ.

 

Теоретически все могут, а на практике такое ну очень редко бывает.

 

Умные люди, подскажите пожалуйста, для взыскания неустойки при просрочке передачи квартиры - обязательно ли досудебное письмо застройщику с требованием выплаты неустойки?
По штрафу (ст.16 ФЗ о Защите прав...) знаю-обязательно....
Просто я написала требование о передаче мне квартиры в течение 10 дней с момента его получения - это для возможности взыскать штраф), а про неустойку как-то не написала...

 

И ещё вопрос- штраф исчисляется от общей суммы договора указанного в договоре уступки - то есть общая цена передаваемого права по соглашению? Просто в соглашении об уступке общая цена разбита на расходы на приобретение имущественного прав и разница между стоимостью на приобретение прав и стоимостью передачи прав , короче см. пункт 2.1 соглашения об уступке...

 

Обязательно.
Составьте и отправьте застройщику еще одну претензию, но только с требованием о выплате неустойки, в противном случае Вам штраф не присудят.
Напоминаю, у Олеты изменился юридический адрес.
Новый адрес для отправки претензий: 142700, Московская обл., Ленинский р-он, г. Видное, ул. Берёзовая, д. 9, помещение 9

 

Штраф исчисляется от общей суммы удовлетворенной в Вашу пользу неустойки.
Например, если Вам удовлетворили 200 тыс. неустойки, то штраф присудят в размере 100 тыс. руб. (если его не уменьшат).

С Уважением, Ромейко Петр.

 

поправлю чуть-чуть-помещение 6...

 

Верно, спасибо

 

Если можно, для полного понимания, скажите пжл, почему штраф не присудят если штраф исчисляется от суммы основного долга, в нашем случае стоимости квартиры, а неустойка это отдельный от штрафа вид взыскания, и в решениях суды пишут
...В обоснование жалобы также указано, что в адрес ответчика не поступали претензии истца, таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Однако действующим законодательством и договором не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования требований о взыскании неустойки, что по существу является применением санкций за просрочку передачи объекта участнику долевого строительства...

 

Сорри, по поводу суммы штрафа-загнула, взяла по аналогии из автострахования... Конечно же штраф не от стоимости квартиры... Простите блондинку...

 

Набор заблуждений)))
Лара, теоретически (это я как автор постатейного комментария к закону "О защите прав потребителей" говорю) для взыскания штрафа претензия не нужна, так как иск - это по сути тоже претензия. Но в головах наших судей укрепилось заблуждение, будто претензия необходима. Бодаться с этим заблуждением себе дороже, так как можно не пробить эту стену. Куда проще написать претензию и не морочить голову.
Что касается Вашего случая, то требование передать квартиру Вам не поможет взыскать штраф, так как штраф взыскивается за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя. Вы что требовали? Передать квартиру. А в суде что будете требовать? Взыскать неустойку. А неустойку Вы в претензии не требовали. Так что рискуете нарваться на отказ во взыскании штрафа или, как минимум, на серьезное его уменьшение по статье 333 ГК.
Ну и в целом Вы рискуете, собираясь идти в суд без юриста)

 

Я уже чувствую это...
Тогда ещё пара вопросов
1.Можно ли подать исковое о взыскании неустойки и передаче квартиры в ПБ- в районный суд по месту жительства истца ( в другом городе)?
2.Примерная стоимость услуг юриста (возможно Ваших услуг, что бы далеко не ходить...)по таким делам (возможно эта информация уже была здесь, но перелопатить всю тему нет сил)...

 

1. Можно. Только зачем Вам еще и требование передать квартиру?
2. Отвечаю в личку)

 

Квартиру ещё не передали...
Подписали дефектовочный акт об устранении небольших недостатков и всё, ни ответа ни привета ни ключей.... На звонки в УК сообщили, что не располагают информацие. когда устранят дефекты и передадут квартиру.
В этом случае, как я понимаю будет одно требование о просрочке и неустойке и передать квартиру...
Уже запуталась