Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

А сколько стоят "на круг" услуги юриста в арбитраже + интерес ИП?
Вот что действительно важно для правильного выбора..

 

Можно к вам вопрос как неюрист - неюристу?
Вы в суде хоть раз бывали?

 

Я вот не смог найти. Была практика расторжения цессии через суд. Не буду говорить у кого. Там была ежемесячная оплата на незначительную сумму, окончательная оплата по факту взыскания. Ну и формула определения платежа на пол страницы. Два соглашения расторгли в связи с существенной недоплатой, третье не смогли.
Есть еще прямо таки прецедентное решение, где арбитраж снизил неустойку. N А41-88994/15. Только если вчитаться окажется, что неустойка уже была частично взыскана в общей юрисдикции) Истец-ооо Мост. Он же инициировал первый иск к Олете, а когда суд перешел к рассмотрению по правилам обычного производства, отказался от требования штрафа. Любопытно почему. Правда не настолько, чтобы ехать знакомиться с делом

 

На практике, те, кто уже в такие дела окунался, я имею в виду юристов, берутся только за некоторые дела, берут солидную предоплату, не менее солидный процент, бумагу, что деньги по цессии получены. Так что в итоге получается долго и дорого, по деньгам принципиальной или сильно значимой разницы между сою и арбитражем для дольщика нет, суд взыскивает больше, но и платить надо дольше, да плюс риски, да плюс просто могут не взяться из-за ряда нюансов. А те, кто берется за все подряд, как я говорил, просто не знают ничего и хотят получить опыт.

 

Анализ рынка юр.услуг показывает, что стоимость может разниться в 50 раз. Так что некоторые могут работать за интерес "набить руку", а некоторые за половину.
Я достоверно слышал про общество, работающее за 30% после фактического получения.

 

30% от чего? От полученного в совокупности? Т.е от того, что в сумме удастся отсудить?
Тогда так. Сформулирую иначе.
Какая оплата за представление в арбитраже и процент "за уступку" вам кажется справедливой ( нормальной )?
К примеру: 10 т.р. + 1%

 

Все зависит от суммы неустойки.

 

Про обязательно дорого не соглашусь, написал выше. Но нормальная работа не может стоить три копейки. Юрист должен заработать, общество должно заработать. Тут как с ремонтом. Берешь дешевых рабочих- стоишь над ними день и ночь, берешь дорогих - занимаешься своим делом. А если берешь бездумно, то и деньги потеряешь, и работа будет отстой...
Про долго тоже не соглашусь. То же дело ооо Мост- около 6 месяцев с учетом апелляции. Дело ооо Стройгрупп- через 4 месяца первое заседание, какой то там ИП- взыскал в упрощенном порядке за 2 месяца, но около 300 т.р.
А я в Щербинском суде однажды "повис" на 8 месяцев...
Все всегда по разному, но сопоставимо...

 

Ну вот смотрите, сегодня я взыскал 550 000 рублей, неустойка была 610 000 рублей. В арбитраже было бы со штрафом 915 000 рублей. Откидываем сразу минимум 30 000 фикс, который любой вменяемый юрист по такому делу возьмет вперед, прибавим 30 % гонорар успеха, это 274 500 рублей. Что имеем? 915 000 – 30 000 – 274 500 = 610 500 рублей.
И тут нужно не забыть, что еще юрконтора возьмет процент за обналичку, на госпошлину при регистрации договора уступки (если квартира не получена), ну и госпошлину при подаче иска (ее, правда, суд с ответчика взыщет).
Смысл?

 

Что касается скорости: в Видном решение выносится в течение месяца с момента подачи иска, решение очень часто выдается тут же на заседании, проволочек нет, т.е. через месяц можно получать исполнительный лист (Олета не обжалует решения, вынесенные в СОЮ, а вот арбитраж, скорее всего обжалуют). Вот и смысл огород городить?

 

В Видном удовлетворяют до 70 % от заявленной неустойки (с учетом штрафа, морального вреда, судебных расходов), а в Арбитраже взыскивают 100 % неустойки и 50 % штрафа.
Вот и смысл терять деньги ? Тем более когда неустойка составляет 600 - 800 тыс.
Как известно, большие неустойки суд с большей охотой режет.

 

Я выше дал расчет.

 

Я предвзят, не нужно спрашивать меня сколько. Но вот есть объективная практика распределения судебных расходов на адвоката по средненьким делам в арбитраже. И она показывает, что 100 т.р. за инстанцию это нормально. 100 за инстанцию суд взыщет потом с другой стороны. Сколько взыщет сою? 25 т.р.....

 

На круг? Не поняла вашего вопроса. Стоимость услуг я пока не узнавала, для начала хотелось бы понять правильность той или иной тактики. Но можно, наверное, узнать у спецов. Их тут много))

 

Ну чтож Вам все обнал да неуплата налога везде видятся? Можно подумать, с неустойки в сою не нужно платить НДФЛ.

 

Только если как неюрист-неюристу

 

Хоть раз бывала.

 

Да про налоги я тут вообще не говорил, это само собой, упрощенец удержит 6 %, это само собой.
Но деньги надо как-то отдать. Или Вы хотите просто со счета на счет перевести?))

 

Раз на раз не приходится. Ни по суммам, ни по срокам.
Но в целом тенденция на уменьшение снижения чувствуется, это радует. Только вот общая юрисдикция- это полное отсутствие прозрачности, это непредсказуемость. А лотерея дольщику не нужна, он и так в нее уже играет со строительсивом.
Лично я несмотря на понимание ситуации застройщика и на стадию готовности нервничаю, получу ли. Надо ли мне еще раз нервничать из-за суммы неустойки?