Монолит или Панель?

Которые как раз вокруг о.Мичуринец будут строится, как рассказывали представители абсолюта

 

При обрушении дома шанс выжить в верхних квартирах выше.

 

перечитал название темы...)
монолит за панель!) а как ещё ипотеку крыть?)

 

Taff_np
критичным является соблюдение технологии при строительстве
К сожалению, узнать про соблюдение этой самой технологии можно, только когда начнешь жить.


Отзывы о проживании в Парнасе

Отделка — ужасненькая. Нужно ждать 1,5-2 года и сделать свою Почему ждать — неслабая усадка. Многие углы в монолите, стыки монолита и газобетона, просто газоб-я кладка разрастается паутиной трещин.
Кто-то писал, что монолит между квартирами. Вранье (хотя допускаю частные случаи, сорри). У нас ванная комната имеет газо(или пено-)бетонную стену с соседями и еще с общим коридором.
Сантехника — мегабюджет. Некоторая фурнитура изначально некачественная, просто течёт. У некоторых соседей , например, регуляторы давления были поставлены наоборот, и люди мучались отсутствием воды. Фановые конструкции в туалете восхищают, таких морских симфоний я никогда не слышал — горизонтальная фановая труба длиной 1,5 метра,в которой что-то постоянно плещется и шумит =) Зачем??
Далее — вентиляция. 3 вент канала. 2 — нормально. 3-й, самый опасный — в туалете — работает наизнанку. Заходишь с утра, а там уже пипец вонища. Или днем — о, снова какую-то требуху готовят. Или вечером — покурили перед сном. Это же ужас, и ведь на всю квартиру. Обратная тяга.
Стеклопакеты — нехорошие. В сильный мороз все обросли льдом, деформировались, свистел сквозняк. Откосы продуваются холодом, всё нужно запенивать самому. из под подоконников дует со всех щелей, силиконовы герметик в помощь. Даже из самих подоконников дует (с торцов). Люди находят в стенах трещины, из которых тащит уличный холод, приходится их заделывать. У меня лично в одной из комнат угол в морозы настолько леденеет, что по нему начинает течь конденсат!!! Стена ледяная и вся комната (самая маленькая, кстати) становится непригодной для комфортного пребывания.
Проёмы под дверные коробки вырублены больше чем надо, в итоге сверху лишнее (сантиметров 8-10 над наличником) или запенено, или какой-то фанеры туда засунуто, черт его знает. Даже головки саморезов местами торчат под обоями.
Электрика — на 4. У некоторых жильцов полный бардак. У нас обошлось, только 2 проблемы — 1 лампа не имела выключателя, и 2 выключателя перепутаны на 1,5 метра местами, приходилось включать свет в коридоре и топать снова в ванную.
Линолеум кинут на грязь. Под им и пыль, и строительный мусор, и ямы (!) сантиметров до 10 в диаметре. и обрезан он так прекрасно, что в каждой комнате в 1-3 местах торчит бетон на 1-4 сантиметра.
Звукоизоляция и слышимость. Соседей слышно вплоть до отдельных слов, проверено. Также в соседней с ванной комнате слышно их распрекрасно. В общем коридоре звуки из ванной комнаты (я прикола ради громко сморкался) слышно до колик в животе =) , жена доложила.
К тому же стена с соседями трескается (вышеупомнятуая усадка, трещина от пола до потолка, и не одна) и слышно становится еще лучше.
Про тонкие стены с соседями я уже писал. Межкомнатные стены тоже прикольные, толщиной не более 10 см. Но гораздо более интересна «отличная (или нормальная) звукоизоляция», как тут писали, между этажами. Как-то утром, лёжа еще в постели, я слышал, как сосед сверху что-то собирал с помощью дрели. Так я слышал, как у него саморез падает и он его поднимает. Как он кладёт отвёртку на пол. И прочие звуки. А уж ремонт чей-то (перфораторы, болгарки) слышно , наверное этажей через 5-8.
Мусоропровод.
От него есть некоторый комфорт. Но заметных минусов от него наверное поболее. Замеченные — Препротивная вонь практически на всех этажах (но более всего на первых и последних). Говорят, что рабочие, выволакивающие помойки утром, ждут, пока крысы разрешат им забрать баки. Во многих секциях мусоропроводы горели. Периодически они забиваются до 20-х этажей.
В нашей квартире от мусоропровода еще 1 здоровенный недостаток — сильный шум. Когда какой-то идиот сбрасывает строительный мусор в мусоропровод (бетон, камни, доски и пр.), у нас в квартире такой шум, будто бы шкафы падают. При штатном использовании шум меньше, но и он неплохо слышен. И это не толко в нашем доме и секции.
[FONT=&quot]Озеленение и благоустройство. И парковки.[/FONT][FONT=&quot]
В самом начале очаровательно выглядят дворы. Но осенью Это уже почти всё было изгажено. Однако, перекликается вопрос с отсутствием достаточного числа парковочных мест для «жителей района и их гостей». Тачки стояли и на газонах, и прямо в клумбах, на цветах и саженцах. [/FONT]

 

Даааа,сильно. Стоит ли переплачивать в таком случае?

 

Это вопрос к качеству строительства в том конкретном случае. Панель или монолит - не имеет разницы. Не верите? Почитайте отзывы про панельки от СУ-155 )

 

В таком случае нужно сесть в машину времени и переместиться назад в допокупочный период и построить отдельный дом своими силами без привлечения строителей, поскольку они также могут накосячить.

 

Может слово "переплата" -относилось к отделке-где браку всегда много.
А что касается СУ-155, то фото отделки можно посмотреть на форуме СП, хотя лучше не видеть, во избежании инфаркта.

 

У меня вопрос - столько минусов, они акт приёмки-передачи квартиры с закрытыми галазами подписывали?)
Если про шумоизоляцию ладно, сложно проверить, но уж торчащие саморезы, и куски бетона из под линолеума - то можно было увидеть?)

 

вот мне тоже интересно, в каком состоянии акт подписывается, другое дело что например щели и трещины не всегда видно особенно если обоями закрыто и они не всегда сразу проявляются.

Правда у нас в монолитах будет приемку проще проводить, ничего не скрыто :)

 

Газобетон очень звукопроницаемый. хуже панелек, наверное. Зависит от соседей, конечно. От крикливых соседей ничего не спасет.

 

на сайте ДСК-1
П-44Т
Дом, который практически стер различия между монолитно-кирпичными домами D-класса и панельным домостроением. Ознаменовал собой начало нового периода индустриального домостроения в Москве.

D-класс , в данном контексте рассматривается по энергопотреблению?

 

- Сосед, редиска, все время что-то перфоратором долбит! Никакого покоя!
- Ну когда-то же он отдыхает?!
- Когда он отдыхает, то поет под караоке!!!

 

В Коммунарке монолит в целом квартале...ПРОМЕРЗ! У народа ремонт накрылся медным тазом.

 

Это первый год всегда так. Очень холодно в доме. Не все квартиры заселены и дом не прогревается. Не спасает даже увеличенное количество батарейных отсеков. Зато через год-два жара нереальная. Не один раз уже с этим сталкивалась.

 

Не правы. Понятие "промерзание" возникает вследствие нарушения технологии возведения стен. И дело не в холоде, в квартире тепло, дело в разнице температуры стен, из за чего стены мерзнут, в конечном итоге образуется грибок, что смертельно опасно. Сейчас в коммунарке, к примеру, пытаются облицовку стен расковырять, чтобы утеплить.

 

Жесть.

 

Тогда уж добавьте что в Коммунарке промерзли так угловые квартиры (комнаты), до состояния что образовался иней и лед на обоях... При этом пока точно они так и не решили за чей счет будет ремонт ;)

 

Форум Квартал А101, Авгур Эстейт

Промерзание стен

в 5,6 корпусах сейчас разбирают фасады, причем достаточно большими участками, утеплителя нет нигде!!!

У нас нет на внешней (ненесущей стене) стекловаты или пенопласта (в отличае от строящихся домов 3й очереди), сейчас кладку для того и разбирают чтобы положить мин/стекловату в лучшем случае, запенить в худшем. Как показала практика одни пеноблоки - не справляются.

хорошо сказал независимый эксперт Владимир Максимец:
Такого строительного брака как сейчас - в России никогда не было...
В руководство строительных организаций пришли не СТРОИТЕЛИ, а так называемые менеджеры

А в нашем доме, на нашем этаже они засунули в горизонтальный участок ливневой канализации отрезанную половину пластиковой бутылки. В итоге, как слабый дождик - всё нормально, а как сильный дождь - так переполнение, и начинаются течи с потолка в коридоре... Пока не вскрыли всё нафиг - никак тоже не могли понять, в чём засада...

Рабочие говорили, что пеноблоки уложены просто так, совсем без раствора. И поэтому они сейчас запенивают щели между пеноблоками, чтобы те начали работать, как утеплитель, а не пропускали холодный воздух прямо до штукатурки в квартире

Заявление
После ввода в эксплуатацию жилых домов 1-ой и 2-ой очереди строительства жилого комплекса "Квартал А101" (застройщик – ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ"), практически все собственники квартир в этих домах (находящихся по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка ул. Лазурная д.1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Ясная д. 2, 4, 6, 8, 10) столкнулись с фактом значительного промерзания стен в квартирах в зимний период.
Ввиду того, что промерзание стен в квартирах не является единичным случаем и носит массовый характер (это подтверждается более чем 100 жалобами от собственников квартир к застройщику, например: №____ от ______ – см. приложение №1
При детальном рассмотрении швов облицовочной кладки во многих квартирах обнаружено отсутствие кладочного раствора, а при проведении ремонтных работ в квартирах за внутренней штукатуркой стен обнаружены факты отсутствия кладочного раствора в швах между пенобетонными блоками ......