Монолит или Панель?

Согласна, всегда открывается только дверь. Окно никогда не открываем.

 

Если делаете сейчас, не могли бы потом скинуть фото того, что получилось? Я тоже планирую балкон утеплить и сделать либо место для отдыха, либо кабинет....все будет зависеть от того, как распланируем пространство.

 

Пока идут черновые работы. Ближе к НГ, думаю, установлю.
Могу поделиться своими изысканиями в этом вопросе.
Я согласовываю перепланировку по полной программе, а по закону дверь на балкон не должна нарушать тепловой контур, т.е. должна быть не как межкомнатная раздвижная, а теплая, которые в улицу ставят. Приличные варианты таких дверей нашла в "Академии Окон". У меня проем шириной 1,5 м, высота полотна как сейчас у нас у дверей и с такой же фрамугой над раздвижной конструкцией, как и сейчас, чтобы раздвижное полотно облегчить, стоить будет в районе 70 тыс.руб.
Если БТИ вызывать не планируете, то можно и вообще дверь не ставить или межкомнаный "пенал" поставить, если балкон хорошо утеплить...
Выглядеть будет примерно так:

 

Планировки в 1-3 корпусах немного другие, такое ощущение, что на остальных монолитах начали "экономить".
Только одно мне не нравится в башнях - это 12 квартир на этаже. Мне и 3-х соседей хватает, а тут 11

 

Мне прораб еще до начала ремонта дал совет. Дело в том, что вертикальные стыки внутренних и внешних стен заделаны войлоком, а сверху замазаны штукатуркой. Это реальный источник холода в квартире. Это касается вообще всех панельных квартир в наших домах. В торцевой квартире просто более остро стоит этот вопрос. Он посоветовал всю эту порнографию убрать и задуть пеной.
О результатах сообщу зимой :)

 

Панельные дома в Переделкино Ближнее с отделкой

Интересно мнение обладателей квартир с отделкой. Что пришлось доделывать\исправлять? Какое в целом впечатление по уровню качества?

 

Основная проблема - это базовая электрика и отделка разными бригадами, т.е. где-то лучше, где-то хуже. Есть проблема с потолками, т.к. дом дает усадку, то появляются трещины в потолках, а поскольку потолки покрашены, то эти трещины практически у всех вылезают - исправлять бесполезно, скорее всего нарушена технология перед покраской - не произведено армирование стеклохолстом, что позволило бы избежать потрескивания.

 

Какая усадка в цельной ж/б плите? Скорее, просто побелка сама по себе растрескивается.

 

Обычная усадка в несколько мм.

Там не побелка, а покраска.

 

Усадка чего и куда? Краска наносится на плиту. Размеры плиты, что ли, изменяются?

 

У нас панель. Изначально, практически в каждом помещении, на потолочных плитах имелись трещинки, небольшие, шириной 0,5 мм, максимум 1 мм. Приняли решение поклеить сткловолокном и покрасить. Прошло 1,5 года. (2ф, 1к). Какие-то запоздалые соседи начали делать ремонт, ощущение, что сносят перегородки (вибрация - как от отбойного молотка), в маленькой комнате "проявилась" трещина на потолке (а она от одной стены до противоположной), видимо, от вибрации трещины как-то расширились и слой краски не выдержал "напряжения" ....

 

Скорее всего сделали стяжку, плита чуть прогнулась и трещины разошлись. Клеить стеклохолст бесполезно. Там такие напряжения порвет все что угодно. Ну разве сделать несколько слоев карбона с эпоксидкой

 

А может просто краска плохая? Мы ремонт сделали 1,5 года назад, все соседи делали ремонт после нас и никаких трещин на потолке нет.

 

Если перед покраской поклеили стеклохост, то ничего не будет. Все трещины остались под ним.

 

У нас монолит, на мой взгляд в них теплее, чем в панельных

 

Позвольте не согласиться.
Панелька - торцевая(!) двушка-распашонка. То есть 3 стороны квартиры выходит на улицу. Зимой при полностью закрученных вентилях отопления - жарковато. Батареи не меняли.

 

Вторую зиму выключаем полностью батареи в панельном доме. Тепло. И перерасчет летом будет хороший (по традиции)