Монолит или Панель?

когда покупал , второга квартала и в помине не было , да и наигрался я с панелью.. надоели.

 

Добрый день. Лично я выбирал между панелью и монолитам, но рассматривал квартиры с отделкой. В моем случае цена оказалась одинаковой. Выбор сделал в пользу монолита. Почему? Все просто и банально, лучше расположение и впоследствии выше цена. Качество рассматриваю, как одинаковое, т.к. фактически посмотреть на строящийся объект не дают, а в слепую никто не от чего не застрахован. Если бы выбирал без отделки, скорее всего выбрал бы панель, т.к. стоимость затрат на черновые работы значительно ниже.

 

Ну я бы не стала так утверждать:
1. судя по фотографиям внутренних работ, стены в монолитных корпусах достаточно ровные
2. проводку в панели по хорошему все равно переделывать
3. плитку, ванную, я думаю, тоже многие в панели менять будут
Согласна, что стяжки на пол в монолите больше надо, но это не такая уж большая статья расходов в общей сумме. За счет чего тогда большая разница должна получиться? Может я что-то упускаю, конечно...

Просто я тоже выбирала между панелью и монолитом без отделки, разница была порядка 200000. Но т.к. планировка в монолите нравиться, т.е. стены двигать не надо, решила, что лучше все таки взять монолит

 

Не-а. Я жила на 17, последнем этаже.
Делали у нас ремонт в подъезде гастарбайтеры. Жили они на техническом этаже, над нами.
Заходили воды попросить - ну отчего же не дать. Так они мылись над нами ... вода эта с люстры текла.
Ругань ничему не научила - через неделю тоже самое повторилось в соседнем подъезде.

 

Я не рассматриваю в данном случае что кто-то будет что-то менять, тогда конечно стоимость может быть и одинаковой и большей, как в одну сторону, так и в другую. Я взял за основу как есть.
В монолите, вам придется получить ТУ (за это могут содрать в УК деньги) на эл-во, сделать проект, после вызвать и сдать комиссии, после чего опять идти в УК и узаконивать (все это время и деньги)
Стоимость самих работ плюс материалы по эл. проводке. В общем на все на это уйдет около 100 на квартиру порядка 70 кв.м.
Не думаю что согласно фото, все будет ровно, 100% будут перепады, а если будете выравнивать углы (не просто ровные стены делать, а именно чтобы каждый угол был по 90 градусов), то материала может уйти очень много. Из личного опыта (ремонтировал квартиры монолитно-кирпичные) ровных не бывает и перепады за частую приличные. В данном объекте при осмотре шоу-рума, сам менеджер (Павел) сказал, что в их монолитах перепады доходят до 6-7 см. (конечно это могли сказать, что бы оправдать разницу в стоимости между квартирой с ремонтом и без, но думаю правда как минимум где-то по середине). Так что здесь материала думаю уйдет больше, чем в панелке ( в частности я был в квартире без отделки панельного дома).
Честно говоря я не знаю, что идет в монолитах без отделки (если там гидроизоляция в ванной, если там внутренние перегородки и из чего они сделаны, какое там отопление и т.д все это может так же сказать на разнице ремонта),т.к. я наелся уже ремонтами и рассматривал для себя квартиры с ремонтом.

 

Ладно еще мылись, а то ведь и в туалет могли ходить...

 

Гидроизоляции нет.
Перегородки есть из гипсовых пазогребневых блоков.
Отопление есть двухтрубное.

Вы при приемке квартиры будете углы проверять? Уверены, что там будет 90? ИМХО критично только на кухне, если мебель будет угловая.

 

Либо я не так изъяснился, либо Вы меня не так поняли. Я ничего не собираюсь мерить и проверять, у меня квартира идет с ремонтом. Я всего лишь написал о том, что ремонт в монолите, на мой взгляд будет дороже, т.к. ровных стен и углов не будет. Человек который для себя хочет сделать ровные углы потратиться на выравнивание больше. Но это дело лично каждого. Не только для кухни, но и для встроенных шкафов, т.к. конечно же двери настроят, но закрывать их придется не как попало, а строго в отведенную сторону.

 

Купил на 17м в панельке. Гастробайтеры поедут жить к тем у кого будут делать ремонт. Тех этажи общедомовая собственность. Иначе будет по схеме ППС,ФМС , Суд

 

Люблю читать жаркие споры про монолит/панель
Сама жила и в таком, и в таком доме, слышимость одинаковая, даже встречалось такое, что в монолите хуже было, пожаров, алкашей и заливов не встречали, поэтому не могу сравнивать, свою квартиру будем страховать в любом случае от всего этого
По итогу могу сказать больше всего нравятся кирпичные дома но где ж их найдешь нынче

При покупке квартиры в нашем случае цена была одинаковая абсолютно, так что ориентировались на то, что какой монолит и как абсолют строит мы не знаем, а какие панели делает дск знаем, поэтому брали панель
У брата мужа своя строй.фирма, он нам будет делать ремонт, тоже говорил, что чаще всего в монолите ремонт выходит дороже, на осмотре квартир отметил, что качество панели очень даже, на черновые работы немного уйдет, так что мы спокойны. И нам, кстати, на осмотре панельки тоже называли "комфортом+", если уж кому-то это так принципиально

 

Имелся ввиду, наверное, ремонт в подъезде именно, на общей территории

 

Ровность стен можно проверить только лазерным нивелиром (думаю прикупить к моменту получения ключей). В любом случае каким бы не был дом, стены все равно нужно выравнивать. Здесь сложно сказать где будет дешевле сделать - в панельном или монолитном доме. Однако по поводу стен я особо не беспокоюсь - современные технологии позволяют выравнивать большие площади стен за меньший срок, и уж точно в новостройке равнять стены шпателем или правилом явно не является оптимальным способом.

Проводка - это да, в панельном она хоть и есть, но доделывать ее все равно предстоит - кондиционер, дополнительные розетки, светильники и тд. И не факт, что по сумме доделка в панельном выйдет дешевле, чем в монолите с нуля. Возможно и вовсе останется только люстры, розетка на кухне и по 1 розетке в комнатах.

Плитка в ванной вообще отдельная тема. Те кто будут экономить на ремонте скорее всего ванную и туалет оставят на последок, где денег как всегда уже не хватает. Но если ставить цель поменять эту плитку на половине стены на полноценную до потолка, то предстоит ее оторвать, подготовить стену и положить новую.

Двери вообще отдельная тема, эти картонки по-моему вообще 9 из 10 жителей сразу же понесут на ближайшую помойку. Опять де демонтаж дверей придется оплатить.

Стяжка пола - это да, но и там и там ее нужно будет делать, вопрос только в количестве материала. В среднем стяжка стоит около 700 руб за метр, т.е. на двушку в 60 метров понадобится не больше 50 000 р. Если утолщать стяжку на 5 см, то увеличение будет примерно на 50 р за метр, т.е. плюс 3000 к цене.

 

Вы про какие двери говорите?

 

Межкомнатные в панельке, я думаю. Хотя раньше ДСК и входную ставил фанерную.

 

Так нету там межкомнатных дверей. Только двери в санузле

 

У меня создалось впечатление, что речь о входной двери, которые в нашем случае должны устроить практически всех.

 

ДЕЗ их туда поселил на время ремонта в подъезде. Т.е. недели на 2 где-то.

 

я эту фанерную один поднять даже не мог, хоть она и не нужна в квартире , но на дачу - милое дело кувалдой не пробъешь

 

Мы не сразу понесли ))) Дверь было удобно использовать в качестве верстка для смазывания обоев клеем ))))

 

В базовый комплект квартиры в переделкино без отделки входят двери в ванную и туалет. Такие двери еще в соц квартирах от ПИКа ставят.