Новости законодательства

уже не смешно... в чехии, кстати счетчиков на воду нет

 

ЧУБАЙС С МЕДВЕДЕВЫМ ПОГУДЕЛИ !!!
Ребята , запасаемся свечками и керасинками!

 

Что ж они, безучетно потребляют воду? Так можно каждый день бассейн наливать и сливать.
Хотя в дни выхода Влтавы из берегов безучетное потребление воды, возможно и оправданно, если водозабор берется из реки )))

 

Ну, в Москве же тоже не было. Правда, не было и бассейнов, и лужковской уплотнительной застройки. Боролись с подтекающими кранами плакатиками "Берегите воду!"

 

Да, но это были времена социализма. И потом, за воду мы все равно платили, но как-то усредненно. Я не очень хорошо помню те времена. Но квартплата зависела от наличия / отсутствия горячей воды, лифта и пр. Электричество оплачивали по счетчикам.

 

В некоторых ближних странах за лифт платят по количеству поездок в нем.

 

Вот и у нас додумаются, с карточкой как в метро. Дадут норму поездок, а что свыше - плати по двойному тарифу или бегай пешком. Не доводилось, честно сказать - пешком до 22 го, только до 7 го.

 

Точно! Ну, зато здоровье нации повысится!

 

Это смотря какой возрастной группы, некоторые могут и не доползти

 

Новые штрафные санкции вступили в силу

Новые штрафные санкции вступили в силу


В России с 1 сентября существенно выросли штрафные санкции за передачу управления автомобилем гражданину без прав, разговор по телефону за рулем, перевозку детей без специальных кресел, езду без прав и по обочинам. Данные нормы предусмотрены поправками в КоАП РФ, которые вступили в силу в воскресенье.

Так, за пользование водителем во время движения телефоном, не оборудованным устройством, позволяющим вести разговор без использования рук, сумма штрафа выросла с 300 до 1500 рублей. Санкция за предоставление управления автомобилем человеку, не имеющему водительского удостоверения, увеличилась в 30 раз - со 100 до 3000 рублей.
Автомобилисты, передавшие руль человеку, который заведомо не имел "прав" или был их лишен, заплатят штраф в размере 30 тыс. рублей вместо нынешних 2,5 тысяч. Для самих граждан, находящихся за рулем и при этом не имеющих права на управление транспортным средством, штраф увеличится с 2,5 тыс. рублей до 5-15 тысяч.

 

С 1 января 2014 года вступит в действие новый закон, регулирующий привлечение средств граждан к строительству по договорам долевого участия (ДДУ). Застройщики будут обязаны не только регистрировать каждый ДДУ в Росреестре (эта норма действует и сейчас), но и гарантировать финансовую возможность вовремя достроить и сдать объект. Сделать это можно будет тремя способами: застраховать гражданскую ответственность в коммерческой страховой компании, предоставить банковскую гарантию или застраховаться в «Обществе взаимного страхования» (ОВС), в которое должны вступить девелоперы.

С будущего года Росреестр не будет регистрировать незастрахованные договора долевого участия.
С одной стороны, это очень хорошо для дольщиков – они будут защищены даже на случай банкротства застройщика. С другой – именно покупателям квартир в новостройках в конечном итоге придется взять на себя все расходы по страхованию ответственности девелопера.

Дело в том, что для универсальных коммерческих страховщиков российский строительный рынок является тайной за семью печатями, он абсолютно непрозрачен, что автоматически означает заоблачные ставки для застройщиков.
Банки также не стремятся гарантировать проекты даже своих дочерних строительных компаний, финансовые потоки которых, казалось бы, хорошо отслеживаются кредитным учреждением. Российские банкиры, имеющие опыт финансирования и кредитования строительства, хорошо понимают серьезные и порой непредсказуемые девелоперские риски, то есть стоимость кредитования при введении банковских гарантий будет повышаться.
Страхование в ОВС застройщикам обойдется дешевле, но оплачивать долги сошедшего с дистанции члена команды они тоже не захотят. Поэтому все расходы на страхование ответственности, какой бы вариант выбран ни был, будут, по мнению Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», включаться в цену квадратного метра жилья. И это неизбежно приведет к удорожанию новостроек в будущем году.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 10 СЕНТЯБРЯ 2013 Г. N 796

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 10 СЕНТЯБРЯ 2013 Г. N 796 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"

ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Управление новостройками: договор с отобранной по конкурсу управляющей компанией заключается не застройщиком, а каждым дольщиком, принявшим помещение.
Скорректированы правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Поправки обусловлены изменением законодательства и касаются управления многоквартирными домами - новостройками.
Закреплены права лиц, принявших от застройщика многоквартирного дома помещение в данном доме в эксплуатацию. Их должны заранее (минимум за 25 дней до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками) уведомить о дате проведения конкурса. Соответствующее сообщение размещается на досках объявлений в подъездах, рядом с домом, а также на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Права и обязанности лиц, принявших помещения от застройщика, отражаются в конкурсной документации.
Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается каждым лицом, принявшим помещение. Местные власти обязаны уведомить указанных лиц об условиях договора управления домом в течение 10 дней с даты утверждения протокола конкурса.
Ряд поправок носит общий характер. Так, сообщение о проведении конкурса по отбору управляющей компании должно размещаться помимо прочего на сайте www.torgi.gov.ru. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе сокращен с 10 до 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов.

Информация из "Гаранта"
полный текст

 

Я не совсем поняла - а КТО осуществляет конкурсный отбор УК: местная администрация, застройщик или дольщик (т.е. мы с вами)?

если местная администрация или застройщик - то какая нам разница, если мы свами - то каким образом мы поймем, что УКомпании, вышедшие на конкурс - это благо?

Кроме того, ну заключила я договор с УК, ну не понравилось мне как она работает - и что - я пойду с другой УК договор заключать? Или необходимо собрать определенное кол-во жильцов, инициировать какой-то процесс (какой?) разрыва договора. Из того, что написано выше - больше вопросов, чем ответов - или я неправильно поняла? Поясните плз.

 

Это просто игра в демократию.
Способы смены УК существуют, конечно, но одного вашего волеизъявления будет маловато.
Повлиять на отбор УК, как я понимаю, мы с вами не можем.

 

Тсж может сменить УК собранием членов правления и с согласия жильцов. Верно же?

 

Основания смены управляющей компании прописаны в статье 162 ЖК РФ:

 

barinskey все верно ответил. Единственно что станет лучше - мы будем осведомлены о конкурсе и кто участники. Ну и у нас будет время "подсуетиться", пригласить другие УК на этот конкурс (почему бы и нет, кусок то лакомый). Будет интересно узнать - почему их не допустили, если что.
Кстати, я уточнил, "орган местного самоуправления" - это совет депутатов нашего замечательного поселения. Вот эти господа, которых мы даже не выбирали (и им нет резона делать нам "как лучше", зато есть - не ссориться с сильным застройщиком, а главное - поиметь сборы в муниципальный бюджет) и будут выбирать нам УК на открытом конкурсе. Правда и то, что мы теперь имеем право доступа, как я понял, к процедуре выбора, но без права влияния. Этот момент, если хотите, можно уточнить - прямым обращением к главе Совета этих самых депутатов. Тут говорят, его уже выбрали.

 

а я надеялась, что не поняла...все как всегда...

 

из текста обзора документа действительно разобраться тяжко, но если прочитать весь полный текс, то становиться чуть-чуть понятнее.

 

Квартира онлайн