О недвижимости...

Главное отличие от 91 и 98:
1. 91 политический кризис
2. 98 пирамида ГКО
3. 2015 ( классический 7 летний цикл) , полная неопределенность с тем, что придет в голову поддержать человеку наверху. Украинский сценарий может повториться
Имперские амбиции опасны
Таким образом, денег становится все меньше , кроме чинушек ( коих уже за 1,5 мил) .
Ипотека все дороже ибо деньги занимать больше негде. Запад не дает. Банкам доверять люди начинают все меньше. Люди тоже не дают. Круг замкнулся.

 

Как написали на РБК (кажется) ряд банков снижают ставку по ипотеке либо проводят ряд мероприятий, компенсирующих высокую ставку. Якобы у них иной источник финансирования.

 

Сбер поднял ипотеку на 1 процент, если в мае мы брали ипотеку по программе 12-12-12, то теперь программа 13-13-13.
Тенденция к росту, замораживанию кредитов уже идёт, но гос.банков она пока не касается. Это к вопросу умеет ли правительство учиться на ошибках-да, умеет (правда, далеко не на всех).

 

Сейчас всё понятно: санкции действуют на 1 год. Почему год?-этого интервала достаточно, чтобы сбить стоимость нефти. И вот здесь главный вопрос-на сколько США и Европа смогут прогнуть цену. Я не вижу предпосылок цены как в 2009 году (ниже 40$). Но моментами до 60-вполне реально, а эти стресс-тесты мы переживём в любом случае.
Основной фактор в цене на нефть-захочет ли Китай нам помочь в стабилизации стоимости на энергоносители. Пойти он на это может только при очень крутых преференциях. Например, на покупку опционов на газ и нефть по ценам значительно ниже рынка. Думаю, определённые шаги по этому вопросы уже согласованы. Плохо то, что арабы как обычно пошли на поводу у запада и как в 2008 году согласились демпенговать по цене на нефть в ущерб собственной экономике. Последствия этих шагов мы видим уже сегодня.

При любом раскладе, покупка недвижимость у Абсолюта является сейчас наиболее привлекательным инвестированием, в связи с тем, что
а. точно достроят (речь только про 6 и 5 фазу)
б. точно не подешевеет

Если кому-то удасться заработать на более рискованных проектах (любые другие при сроках сдачи более 2015-прекрасно, Вы выиграете по прибыльности в разы, но риски потерять всё-в разы выше).
Сейчас тот редкий случай, когда я послушал голову (и ещё одного близкого человека..) а не ж., которая любит приключения) и снял бронь с уже предоплаченной квартире в Крылатском...ибо страшно)

 

Надо уточнить -имперские амбиции США.
Поэтому я срочно и брал квартиру до событий на Украине, занимая деньги, понимаю что невидимая(скрытая) война началась. Уже по Сирии было все понятно.
А Майдан явный показатель куда вектор направлен.
Уже давно смотрю на Америку и составляю свои планы, а наши аналитики с либерастическим уклоном опаздывают с прогнозами. До сих пор действия американцев не ходят видеть.
Однушка за 3 200 000, вот сейчас не смог бы купить квартиру в ПБ.
А мне никто не верил когда говорил, что через два года вырастет в 1.5 раза.
Прошло меньше 2 лет , а цена выросла....
Почему никто не торопился когда Майданом запахло мне непонятно.
А по поводу динамики продаж -видно у людей еще не закончились последние деньги.

 

Вы в своем посте уточняйте. В моем - не надо
Плата за Крым еще только начинается. Процент поддерживающих будет падать пропорционально падению экономики

 

А раньше было лучше?)
http://smart-lab.ru/blog/news/207556.php

Не нагоняйте тоску)

 

Хороший обзор, впечатляет
Но повлиять на общий негативный тренд, не в силах

 

Экономика падает во всём мире, это мы с Крымом так набедокурили?

 

Не передергивайте
1. Падение почти во всех экономиках.
2. Но если раньше , мы якобы росли при падении всех, сейчас упадем быстрее всех ибо , сырьевой придаток в настоящее время. Мы одна 1/4 от ВВП так ненавистной вам Америки.
Им есть куда падать, жирок больше нашего
П.С. Я вовсе не против Крыма. Только принимая такие решения, по меньшей мере созывают референдум. И не там кого присоединяют, а там, к кому присоединяют. При этом честно описывают ситуацию.
Где обещанные билеты к Крым по 4,5?
Друзья инвесторы поехали в Ялту пару недель назад. С трудом вернулись через Ростов, ибо билеты от 13 до 40. Вранье откровенное достало уже

 

Примеры?

 

Вы для того, чтобы поступить разумно всегда ищете аналоги в истории?
Если не найдете, что красть нельзя в Китае , украдете здесь?

 

Вот красава, но глас вопиющего в пустыне
http://www.forbes.ru/mneniya-column/vertikal/269755-bunt-grefa-nemnogo-smysla-v-kholodnoi-voine

 

Я могу найти аналогию, но, думаю вы и сами в состоянии это сделать
По нынешней конституции наиболее значимые вопросы общегосударственного значения должны быть проголосованы ( референдум).
Постоянное жонглирование словами о " правовом поле" практикой не подтверждается, а посему просто словоблудие.
Если вопрос Крыма ( затрагивающий и в будущем коснется каждого жителя РФ) не важен в общегосударственном масштабе, то, конечно, решать должен один человек
Но, потом не жалуемся

 

Замечательно !
Только ко мне каждый день с биржи труда приходят новые люди и последняя з/пл 10-12 тыс., вот и живут с мамами и папами, какая тут ипотека...( многие с двумя в.о.)
от своих коллег по Москве , я тоже восторга от ведения бизнеса не наблюдаю.
Я оптимист , поэтому не тоскую , чего и другим не советую!
Только те предприятия , на которые Вы ссылку кинули , много рабочих мест не прибавили и инвестиции , 50% точно чужеземные , а остальные 50% чинуш наших , которые служат народу.
Не спорю, конечно здорово новые предприятия , побольше бы их! Но проблема в другом: если бы з/пл в регионах были бы , хотя бы % на 20-30 меньше , чем в столицах ,а не в разы , то тогда бы жили люди у себя на Родине , а не ехали в Москву или Санкт-Петербург за большим рублём, и не были бы такие цены на жильё в столице .

 

За 10 лет, там из 40 млн сделали врагами, еще 5 лет и Крым был бы врагом
И почему вы говорите про 2 млн озлобленных, которых спасли от гибели, неужели счастье умереть от бандеровцев.
Вы укажите про сайт где вы такое .... читаете. Даже украинские такое не публикуют, кроме "наших" либеральных сайтов. Там им хоть платят ,а тут вам никто не подаст. Поэтому лучше молчать про события там.
Во- вторых, теперь опять по теме, курс возьмем 5 октября 2012 года =31.12
Итак 3 200 000 делим на 31.12 получаем примерно102 828
Умножаем 102 828 на сегодняшний курс 39.7 получаем 4 млн
И где нынешняя цена в валюте дешевле, за которую сейчас продают?
Поэтому и говорил недвижимость выросла на слухах, и никто не хочет снижать, поэтому и завлекают покупателей разными акциями, кто бронь увеличивает, кто бейсболку в подарок дарит и т.д.

 

Это последняя з/пл в Москве?

 

Ну это же понятно, что получают зарплату в конвертах. Многие ли получают белую зарплату? Кстати, открою секрет. В справке 2-НДФЛ можете ставить любую сумму, никто не проверяет (никак не проверишь). Банку все равно по сути, он мало чем рискует, ему выгодно давать вам ипотеку, помните об этом. Про справку инфа 100%

 

Полностью согласна с вами. Еще век электронных технологий никак не прибавляет места. Я вообще поражаюсь этой тенденции.

 

Опять Крым, не было бы Крыма - было бы еще что-нибудь - уничтожение комаров в Сибири, Чебурашек в издательстве и т.д и т.п. Извините конечно, но Ваше постоянное "если бы не Крым" - скоро начнешь верить, что Вам доплачивают....

Еще в 19 веке классик писАл: "Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать..."

А им кушать сейчас ОООчень хочется...

Читайте, наконец, Катасонова - никакие триллеры и детективы не сравнятся с тем, что есть в реале...

А если бы у НИХ остался Крым - нам бы точно был трендец - на Северной стороне гимназию №5 уже готовили к ремонту под штаб НАТО - это еще до марта 2014 года.