Обращения в госорганы - темпы строительства

мда вот про ТЭП стремнее всего

 

Это вряд ли, поскольку ТП в единственном числе и отдельно от домов. Скорее нечто такое, что было изначально запланировано, и от чего потом отказались. Центральный ТП, может. Там ведь ещё и котельная фигурирует.

Что для меня совершенно непонятно, так это отсутствие в планах почтового отделения. Если сравнить с существующими районами по площади и предполагаемой численности населения, то ПБ тянет на два отделения. Куда же будет сваливаться почта, и кто будет заниматься её доставкой? К чему-то же новые улицы должны быть привязаны. Делая разные запросы в госучреждения, я заметил, что куда ни плюнь, везде просят указывать почтовый индекс.

 

возможно тут опять игра слов и понятий. в тексте сказано, что не предусмотрено строительство почтового отделения, но ни кто не сказал, что не будет почтового отделения.
достаточно просто выделить помещение в нежилой части первого этажа какого-то дома и вот вам почта.

 

Всем известно, что проблемы только с Кавказом. Но об этом говорить не принято т.к. Москва с ЧР, как бы это помягче назвать, дружит.

 

почта может арендовать помещение

 

Завтра договорился в очередной раз созвонится с Тереньтевым К.Б.
Есть у кого-нибудь вопросы к МГСН, на которые хотелось бы получить ответы?

 

Мой вопрос как и прежде: хотелось бы понять и осознать новую практику ввода объекта в эксплуатацию, незавершенного строительством. Как такое может быть, для чего идти на поводу у застройщика?
Ну и дополнительно: что там с согласованием проекта застройки? Есть ли ясность по социалке. где, когда?

 

Какие еще новости он может сообщить? Что-нибудь по сдаче еще каких-то корпусов?

 

Можно вот про это уточнить, хоть и дела давно минувших дней, но все равно покоя не дает. И еще про коммуникации к 3-й фазе, на каком этапе.

 

Всем привет!
В общем я позвонил Терентьеву. На сей раз конкретики было не много, но вот основные аспекты, которые удалось узнать:

1. Первые три корпуса первого квартала с вероятностью 80-90 % примут в эксплуатацию до Нового года, даже не смотря на то, что полностью скорее всего собрать первый корпус не успеют. Связано это в первую очередь с отчетность города по строительству нового жилья (статистика вещь сурьезная, портить ее нельзя). На вопрос, что же они так там возятся с первым, был получен ответ, что вроде как у Генподрядчика возникли проблемы с субподрядными организациями. По качеству при этом проблем нет - вопрос только в темпах выполнения работ. Внутренние коммуникации сказал точно до НГ все соберут, т.к. трудится очень сильная субподрядная организация
Спросил еще подведены ли к первому квартлау коммуникации - получил ответ, что что-то еще там делают, но уже совсем чуть-чуть осталось.
Спросил, что будет включть в себя зимнее благоустройство - оказалось, что даже асфальт вряд ли будут класть (холодно уже). Так что более менее нормальное благоустройство начнут делать только весной.
В общем к сроку получения ключей (июль 2014) - точно должно будет все готово в лучшем виде ))))
2. На вопрос каким образом недостроеные до конца корпуса будут приниматься Терентьев ответил, что МГСН может принять дом, если он соответствует проекту и его недоделки не влияют на конструктивно-эксплуатационные характиристики. Т.е. должны быть собраны стены, в т.ч. внутренние, подведены и подключены коммуникации. Писем никаких гарантийных под это застройщиком не пишется. Существет возможность, если что, отозвать Разрешение на ввод домов в эксплуатацию. собственно таким образом и были сданы корпуса второго квартала, которые до сих пор методично доделывают (отделывают МОП, меняют двери и т.п.).
3. По третьему кварталу:
- Вода в подвалах вполне могла быть, но на данном этапе не страшно и даже вполне себе штатно. Еще не сделана ливневая канализация. Плюс в панельных домах по первой, пока все не доделали могут течь швы. На вопрос не связано ли с большим количеством грунтовых вод размещение ИТП в отдельных сооружениях Тереньтев ответил, что скорее всего нет - просто такой проект.
- Коммуникации к третьему кварталау пока проводить не начали.
4. По поводу строительства следующих фаз эксперт сообщил, что уже полуены разрешения на строительство восьми кварталов, которые уже начали строить и уже осуществлется надзор.
5. По поводу объектов социальной инфраструктуры - точно ничего ответить он не смог. Однако сказал, что видел предпроектную документацию на строительство школы и больницы. Где конкретно это все должно стоять - ответить затруднился. и вообще скал, что с согласованием генплана застройки Новой Москвы сейчас творится полный бардак.
6. Попробовал его попытать еще по поводу ТПУ и трассы. Получил ответ, что он ничего не знает и это не в их компетенции.

В общем как-то так... Следующий созвон ближе к НГ.
Думаю, нужно попытать Абсолют на тему утвержденных планов строительства тех самых восьми кварталов.

 

А по поводу второй фазы ничего не известно, когда ключи получим?

 

Не припомню я, если честно, возможность отзыва разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Попросту нет такой возможности.
Зато в ст.55 ГРК РФ сказано:

Ради статистики городу, извините, насрать на дольщиков? Не удивлен.

А вообще, спасибо за информацию!!!!!!!!!!!

 

из этого можно сделать вывод, что абсолют испугался возможности потерять выданное разрешение по 2 кварталу и объявил всем о получении промежуточного документа, что бы жалобами не закидали.

 

Скорее всего да, так, притягивание за уши дохлого осла..

 

Есть, правда, одна лазейка: отмена ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Но только такая отмена возможна в случае непредоставления какого-либо из документов, необходимых для оформления разрешения.

 

Знаю реальный случай по отзыву разрешения на ввода в эксплуатацию в 2011 году, правда это было с народным гаражом, будущим владельцам удалось заставить застройщика устранить недоделки и через год его снова ввели в эксплуатацию

 

Закон говорит о том, что разрешение либо дается, либо не дается. Ну еще, как я выше написал, орган, его выдавший, может его и отменить, но по формальным, указанным в ст.55 признакам.
Может быть у вас была отмена, а не отзыв?

 

Может быть, не вдавался в такие подробности